房产中介委托合同（2025年独家代理）

房产中介委托合同（2025年独家代理）房产中介委托合同合同编号：[合同编号]甲方（委托人）：姓名/名称：[委托人姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[委托人身份证号或公司统一社会信用代码]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]电子邮箱：[委托人电子邮箱]乙方（受托人）：名称：[中介机构名称]统一社会信用代码：[中介机构统一社会信用代码]注册地址：[中介机构注册地址]法定代表人/授权代表：[法定代表人或授权代表姓名]联系电话：[中介机构联系电话]电子邮箱：[中介机构电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房产独家代理服务事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方作为其名下位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]，房产证号/不动产权证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]，套内面积：[套内面积]，房间数量：[室][厅][卫]，土地使用权证号：[土地使用权证号，如适用]（下称“该房产”）的独家代理销售/租赁（以甲方选择的为准，请在选择后划掉另一项）服务。第二条独家代理权限与期限1.甲方在此合同有效期内，承诺将该房产的出售/租赁独家授权给乙方处理。在此期间，甲方不得以任何理由、任何方式直接或间接向第三方（除乙方及其合作机构外）出售/租赁该房产，否则视为严重违约。2.本合同独家代理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[代理期限，如三个月]个月。如需延长代理期限，双方应提前[提前天数，如十五]天协商并签署书面补充协议。期满后，如未续签，本合同自动终止。第三条乙方服务内容乙方应在本合同有效期内，为甲方提供如下服务：1.全面推广该房产信息，包括但不限于在网络平台发布、制作宣传资料、户外广告等；2.接待、筛选有意向的潜在客户，并安排甲方或其授权代表带看该房产；3.收集、分析市场信息，向甲方提供买卖/租赁行情建议；4.协助甲方与潜在客户进行价格谈判；5.协助甲方准备、审核交易相关文件，如《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》等；6.协助甲方办理该房产的出售/租赁备案或过户手续；7.在交易完成后，根据甲方指示和法律规定，协助处理相关款项的收取或支付事宜（如甲方授权乙方代收房款，则需明确约定）；8.负责与政府部门、相关机构就该房产交易事宜进行必要的沟通和协调；9.甲方可根据实际需要，要求乙方提供其他与委托事项相关的合理服务。第四条佣金计算与支付1.若该房产在本合同有效期内成功出售/租赁，成交总金额（指买卖/租赁合同上注明的总价款/租金，具体以实际成交并完成过户/备案的金额为准）为[数字]元人民币（大写：[大写金额]）。2.乙方服务佣金为成交总金额的[百分比，如3]%（百分之[百分比数字]），即人民币[计算出的佣金金额]元（大写：[大写佣金金额]）。3.佣金支付条件：该房产成功出售/租赁，并且交易相关税费（除中介服务费外）已按法律规定和合同约定由[约定承担方，如甲方/乙方/买卖双方另行约定]承担后，甲方应在交易完成并办理完毕相关过户/备案手续后的[天数，如十五]个工作日内，将佣金支付至乙方指定账户。4.乙方指定收款账户信息如下：开户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]5.甲方应支付的佣金（如适用）作为乙方提供本合同约定的中介服务的报酬，无论甲方是否最终收到全部房款。6.若因乙方原因导致交易未能完成，乙方无权要求支付佣金。第五条甲方的权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定提供专业、勤勉的代理服务。2.有权了解该房产的独家代理销售/租赁进展情况。3.应向乙方如实提供该房产的详细信息、权属证明文件及其他相关资料，保证信息的真实性、准确性和完整性。4.应积极配合乙方开展带看、谈判等工作，并按乙方要求签署相关文件。5.应遵守本合同关于独家代理的约定，不得在独家代理期内通过任何途径擅自出售/租赁该房产。6.应按时足额支付乙方约定的佣金及可能需承担的中介服务费（如合同另有约定则从其约定）。7.应保证其对该房产拥有合法、完整的出售/租赁权利，并承担因权属问题引起的一切法律责任。第六条乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取佣金。2.有权要求甲方提供真实、完整的委托信息和房产资料。3.应遵守本合同关于独家代理的约定，在本合同有效期内，尽到善良管理人的注意义务，积极、有效地为甲方寻求该房产的买受人/承租人，并维护甲方的合法权益。4.应向甲方提供专业的市场分析和交易建议。5.应妥善保管甲方提供的资料及在代理过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。6.应按照本合同约定，在收到甲方支付佣金后的[天数，如五个]个工作日内，将佣金支付给甲方（如约定由乙方代收房款，则应按约定及时转付）。7.应将服务过程中取得的买卖/租赁合同等重要文件及时交付给甲方或按甲方指示处理。8.应对其提供的服务承担相应的法律责任。第七条保密条款甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房产信息等）以及甲方个人信息，均负有保密义务。未经对方书面同意或法律另有规定，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第八条违约责任1.若甲方在独家代理期内，违反本合同第二条约定的独家代理承诺，擅自与第三方达成出售/租赁协议，视为甲方严重违约。甲方应立即停止相关活动，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于本应收取的佣金、为促成交易已付出的合理成本等。同时，乙方有权解除本合同。2.若乙方违反本合同第二条约定的独家代理承诺，在独家代理期内未经甲方书面同意，接受该房产的买受人/承租人的委托，或擅自与其他第三方就该房产达成交易，视为乙方严重违约。乙方应向甲方支付本应收取佣金金额[倍数，如二]倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。同时，甲方有权解除本合同。3.若乙方未能勤勉尽责，提供的服务不符合行业标准或合同约定，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同在以下任一情况下终止：(1)本合同约定的独家代理期限届满；(2)双方协商一致同意终止；(3)发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；(4)一方严重违约，导致合同目的无法实现；(5)该房产成功出售/租赁并办理完毕相关过户/备案手续。第十一条其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.本合同项下的通知应送达至本合同首部载明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前[提前天数，如五]天书面通知对方。4.