房产租赁经纪协议（2025年长租）

房产租赁经纪协议（2025年长租）甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________，系房屋所有权人/使用权人。乙方（受托人）：_________房地产经纪机构，营业执照号：_________，住所地：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，授权经纪人：_________，执业资格证号：_________。鉴于甲方有意将其位于_________（地址）、建筑面积_________平方米、房屋类型_________的房产（以下简称“租赁房产”）出租给符合要求的承租人，并委托乙方提供房产租赁经纪服务；乙方同意接受甲方的委托，提供相应的经纪服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务内容1.1乙方接受甲方委托，提供以下一项或多项经纪服务：（1）代为推广甲方委托出租的租赁房产信息；（2）根据甲方要求，搜寻、筛选符合条件的潜在承租人；（3）安排潜在承租人实地查看租赁房产；（4）协助甲方与符合条件的潜在承租人进行租赁条款的谈判；（5）协助甲方与承租人草拟、审核租赁合同（或根据甲方指示代为草拟），并协助促成双方签订正式租赁合同；（6）协助办理租赁相关手续（如物业交割、租赁登记等，若约定）。1.2除非本协议另有约定，乙方提供的服务期限自本协议签订之日起至租赁房产正式交付承租人使用并签订正式租赁合同之日止。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；（2）有权了解乙方提供经纪服务的进展情况；（3）有权要求乙方出示相应的营业执照、房地产经纪机构备案证明及经纪人的执业资格证书；（4）应向乙方如实、全面地提供租赁房产的详细信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋面积、户型结构、附属设施设备状况、现有装修及家具家电情况、租金价格、押金标准、对承租人的特殊要求等，保证所提供信息真实、合法、准确；（5）应积极配合乙方进行房屋展示、带看等活动；（6）应按照本协议约定及时足额向乙方支付佣金及其他应付款项；（7）应保证租赁房产符合国家和地方关于出租房屋的法律法规要求，并具备安全居住条件；（8）应保证在租赁合同签订及履行过程中，遵守本协议约定及相关法律法规；（9）对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密和非公开信息负有保密义务。2.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本协议约定收取佣金及其他服务费用；（2）应遵守国家有关法律、法规、规章及行业规范，遵循自愿、公平、诚实信用的原则提供经纪服务；（3）应勤勉尽责，投入必要的资源，积极、有效地为甲方寻找合适且符合条件的潜在承租人；（4）应向甲方如实报告寻找承租人的进展情况及主要潜在承租人的情况；（5）应对甲方提供的商业秘密和非公开信息严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露；（6）在提供经纪服务过程中，不得擅自改变甲方的租赁意向（如租金价格、租期、承租人要求等），除非事先获得甲方的书面同意；（7）应根据甲方指示及市场惯例，协助甲方与承租人进行租赁谈判，促成双方达成一致；（8）应根据约定，协助甲方与承租人完成租赁合同的草拟（若由乙方草拟）、审核、签订等事宜；（9）应根据甲方或双方的约定，协助办理租赁房产的物业交割、租赁登记等后续相关手续；（10）对在经纪服务过程中知悉的承租人信息负有保密义务。第三条费用与支付3.1佣金：（1）本协议项下的佣金为甲方成功通过乙方找到并最终与承租人签订正式租赁合同的，乙方因提供经纪服务而获取的报酬。佣金计算方式为：_________（明确具体计算方法，例如：固定金额人民币_________元；或月租金的_________%；或按合同总额的_________%等）。（2）佣金支付条件：甲方与承租人已正式签订书面租赁合同，且首期租金及押金已按该租赁合同约定支付（或甲方书面确认）。（3）佣金支付时间：在本协议第3.1（2）项所述条件成就之日起_________日内。（4）佣金支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定银行账户。账户信息如下：开户行：_________户名：_________账号：_________（5）税费承担：与本次佣金相关的税费（如增值税、个人所得税等）由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。3.2其他费用：（1）除佣金外，因提供本协议约定的经纪服务而产生的其他费用，如房产广告发布费、关键渠道信息发布费、代办特定服务费（如需代办物业更名、租赁备案加急费等，应明确）等，由_________（甲方/乙方/双方按实际发生额）承担。若由乙方承担，相关费用的具体标准和范围应事先征得甲方同意，实际发生时应向甲方提供有效票据。（2）乙方为促成租赁交易而投入的必要、合理的费用，经甲方事先书面同意后，可从应付乙方佣金中扣除，或由甲方直接支付给乙方指定的第三方服务商。第四条租赁合同与交付4.1乙方可根据甲方指示或依据市场惯例代为草拟租赁合同文本，草拟的合同文本仅供参考，最终租赁合同的条款由甲方审核确认。或：乙方负责提供符合法律法规的基本租赁合同模板供甲方选用。4.2甲方与承租人签订的正式租赁合同应由_________（甲方/甲方和承租人/三方）签署。4.3租赁房产的最终交付时间及方式由甲乙双方协商确定，交付时应共同确认房屋及其附属设施设备的状况，并签署房屋交接单。第五条违约责任5.1若甲方提供虚假或不实的房产信息，导致乙方未能找到合适承租人、或导致租赁交易最终未能达成、或引发承租人索赔，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并应按本协议约定向乙方支付佣金的_________%（或约定具体金额）作为违约补偿。5.2若甲方未按本协议约定及时足额支付佣金及其他应付款项，每逾期一日，应按应付未付款项的_________‰向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权暂停提供后续服务或解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。5.3若乙方违反本协议约定，未能勤勉尽责地提供服务（如明显失职、泄露甲方商业秘密等），给甲方造成损失的，应在其过错范围内承担赔偿责任。若因乙方过错导致甲方无法按预期出租房产，甲方有权要求乙方退还已支付的部分或全部佣金（具体退还比例和条件应明确），并可根据情况要求乙方支付违约金。5.4若乙方在促成租赁交易过程中，擅自改变甲方明确的、合理的租赁要求，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。5.5任何一方违反本协议的保密条款，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的一切损失。5.6本协议约定的其他违约责任。第六条不可抗力6.1若本协议履行过程中，遭遇战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件，导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第七条法律适用与通知7.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在本协议履行过程中发生的一切通知、文件等均应按以下地址送达。任何一方变更地址，应提前_________日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。甲方地址：_________联系电话：_________乙方地址：_________联系电话：_________7.3通知方式：通过书面信函（挂号信或快递）、传真、电子邮件或双方约定的其他方式进行送达。第八条协议的变更、解除与终止8.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议可解除：（1）双方协商一致同意解除；（2）因不可抗力致使本协议无法履行；（3）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议。8.