房地产经纪合同协议2025

房地产经纪合同协议2025甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________乙方（经纪机构）：_________，统一社会信用代码：_________，住所地：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，经纪资格证书编号：_________（如由特定经纪人负责）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方自愿委托乙方提供房地产经纪服务。1.2委托物业信息：位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的_________（住宅/商业/办公等）物业，所有权证号/不动产权证号：_________。1.3委托经纪事项：甲方委托乙方就上述物业提供以下服务：（1）进行市场推广与宣传；（2）发布租赁/出售信息；（3）安排潜在客户（承租人/买受人）看房；（4）协助甲方与潜在客户进行初步沟通与价格谈判；（5）协助甲方准备租赁/买卖合同相关文件；（6）协助甲方办理租赁备案/买卖过户等必要手续（如甲方委托）；（7）甲方要求提供的其他与委托经纪事项相关的服务。1.4委托期限：自本协议签订之日起至委托物业租赁/出售事宜办妥并完成相关手续之日止。若在上述期限内未完成经纪事项，本协议自动延续_________日，之后若仍未完成，甲方有权单方面解除本协议。第二条经纪服务内容与方式2.1乙方承诺按照本协议约定及房地产经纪行业规范，勤勉尽责地为甲方提供经纪服务。2.2乙方将根据市场情况，通过线上平台、网络广告、印刷品广告、户外广告、室内介绍等多种合法合规的方式进行市场推广和信息发布。2.3乙方应根据甲方要求或市场反馈，及时安排潜在客户看房，并负责带看过程中的必要沟通与介绍。2.4乙方应将看房情况、潜在客户信息等及时反馈给甲方，并根据甲方要求提供市场行情分析和价格建议。2.5乙方在代表甲方与第三方进行沟通或谈判时，应维护甲方利益，并事先征得甲方同意。2.6乙方应向甲方如实披露与委托经纪事项相关的必要信息，包括但不限于潜在客户的身份信息（在合法合规且获得必要授权的前提下）、租赁/购买意向等。2.7乙方应遵守国家有关广告的法律、法规和规章，发布的租赁/出售信息必须真实、准确，不得进行虚假或误导性宣传。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。（2）甲方有权要求乙方对在服务过程中获悉的甲方商业秘密和个人信息予以保密。（3）甲方有义务向乙方如实提供委托物业的权属证明文件、真实有效的身份证明文件以及其他必要的资料和信息，并对所提供资料的真实性、合法性负责。（4）甲方有义务配合乙方开展市场推广、带看、谈判等活动，包括但不限于提供必要的协助、引领看房、参与谈判等。（5）甲方应按照本协议约定及时足额支付佣金及其他应付款项。（6）甲方应保证委托物业符合法律法规及合同约定的出租/出售条件，无权属纠纷、欠费（水、电、燃气、物业费等）或其他可能影响交易的重大瑕疵。（7）甲方未经乙方同意，不得擅自与第三方达成租赁/买卖协议或进行其他损害乙方合法权益的行为。3.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定收取佣金。（2）乙方有权要求甲方提供真实、合法的委托物业信息和相关资料。（3）乙方有权在委托权限内代表甲方进行沟通、谈判等经纪活动。（4）乙方应遵守法律法规和职业道德，维护甲方合法权益。（5）乙方应将获得的甲方的个人信息、委托物业信息等予以严格保密，非因法律规定或甲方授权，不得向任何第三方泄露。（6）乙方应勤勉尽责地履行本协议约定的各项服务义务，为甲方争取最佳交易条件。（7）乙方应向甲方披露潜在客户的基本情况，并事先征得甲方同意，方可向潜在客户披露甲方的联系方式。（8）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在本协议终止或根据甲方要求返还。第四条佣金约定4.1若甲方委托乙方提供本协议第一条约定的经纪服务并成功促成委托物业租赁事宜，则甲方同意向乙方支付佣金。4.2佣金计算方式：佣金为租赁成交总额的_________%，即（月租金×租赁期限）×________%。计算基数为甲方实际收取的租金总额，不含税费。4.3若甲方委托乙方提供本协议第一条约定的经纪服务并成功促成委托物业出售事宜，则甲方同意向乙方支付佣金。4.4佣金计算方式：佣金为出售成交总额的_________%，即成交总额×________%。计算基数为甲方实际收取的购房款总额，不含税费及甲方应缴纳的个税、增值税、所得税等。4.5支付条件：佣金在租赁合同签订/租赁备案完成之日或房屋买卖合同签订/不动产权证过户登记完成之日（以先发生者为准）后_________日内，甲方凭相关付款凭证支付给乙方。4.6支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定银行账户。乙方指定收款账户：开户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________4.7税费承担：因支付佣金而产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费，由_________方承担。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定及时足额支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金总额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。5.2若甲方提供虚假信息或隐瞒委托物业重大瑕疵，导致乙方产生损失（包括但不限于时间、精力、声誉损失），甲方应赔偿乙方损失。5.3若乙方未按本协议约定提供服务，或因乙方重大过失导致甲方未能达成租赁/买卖协议或产生其他损失，乙方应赔偿甲方损失（损失以实际发生并经乙方确认的部分为准）。5.4若乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.5除不可抗力因素外，任何一方单方面解除本协议，应向对方支付_________元违约金；若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。5.6本协议约定的其他违约情形及责任。第六条保密条款6.1甲乙双方对于因签署和履行本协议而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等）以及甲方的个人信息、委托物业的详细信息等，无论本协议是否终止，均负有严格的保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。6.3泄露保密信息的任何一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。第七条通知与送达7.1双方确认本协议首部列明的地址和联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。7.2双方通过书面（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件）、当面送达或本协议约定的其他方式发送的通知，一经送达即视为有效送达。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向_________（乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议在委托期限届满且经纪事项办妥、双方协商一致、一方违约等情况下终止。9.3本协议终止后，双方应结清所有款项，乙方应将甲方提供的资料返还给甲方，甲方应向乙方支付根据本协议约定应付而未付的佣金及其他款项。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.3本协议适用中华人民共和国法律。双方在签订和履行本协议过程中均应遵守所有适用的法律法规。10.4本协议一式_________份，甲方执_______