房屋抵押借款合同2025年担保条款说明

房屋抵押借款合同2025年担保条款说明甲方（贷款人）：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________住所地/注册地：_________________________乙方（借款人）：_________________________身份证号码：_________________________住所地：_________________________丙方（抵押人，可为乙方本人或第三方）：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________住所地/注册地：_________________________丁方（抵押物权利人，若为丙方本人则无需）：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________住所地/注册地：_________________________（如有保证人）戊方（保证人）：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________住所地/注册地：_________________________鉴于：甲方因_________________________需要资金，自愿向乙方申请人民币借款。乙方同意向甲方提供借款。为保障甲方债权实现，丙方同意以其合法拥有的位于_________________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号）的房屋（不动产权证书编号：_________________________）提供抵押担保。甲方根据乙方的申请，同意接受该抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙丁（及戊）经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币_________________________元（大写：_________________________整）。第二条借款用途乙方承诺，本合同项下借款仅用于_________________________，不得挪作他用。如乙方改变借款用途，须事先征得甲方书面同意。第三条借款期限本合同项下借款期限为_________________________个月，自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。如需延期，乙方应在借款到期前_________________________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。第四条借款利率及计息方式1.本合同项下借款利率采用固定利率方式，年利率为_________________________%。利率自借款实际发放之日起计算。2.利息按_________________________（月/季/年）结计，结息日为每_________________________（月/季/年）的_________________________日，结息后乙方应于_________________________日内将利息支付至甲方指定账户。3.若借款期限内国家有关金融政策调整，双方约定_________________________（例如：利率不变/按调整后的政策执行）。第五条还款方式1.乙方应按以下方式偿还借款本息：（1）到期一次性还本付息；（2）按月/季/年分期还款，每期还款日为_________________________，每期还款金额为_________________________元（包含当期本金和利息，或具体列明本金和利息金额）。2.乙方应将每期还款本金和利息于还款日之前足额存入以下甲方指定账户：账户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________第六条抵押担保1.抵押物信息：丙方自愿以其合法拥有的位于_________________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号）的房屋（不动产权证书编号：_________________________）为乙方（借款人）的债务提供抵押担保。该房屋现状为_________________________（如：已出售/已出租/其他）。2.抵押范围：本抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息（包括逾期利息）、罚息、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费等）。3.抵押权的设立与登记：本抵押自本合同生效之日起设立。甲方有权要求丙方在本合同签订后_________________________日内，配合办理抵押登记手续。抵押权自房屋抵押登记完成之日起设立。相关登记费用由_________________________承担。4.抵押物的占管：抵押期间，丙方仍为抵押房屋的占有和使用权人，但应妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物现状或进行破坏性建设。如需转让、出租、出借、再抵押或设置其他权利负担，须经甲方书面同意。5.抵押权的实现：（1）发生以下任一情形时，甲方有权宣布乙方违约：a.乙方未按本合同第四条约定的期限和金额足额偿还借款本息；b.乙方未按本合同第五条约定的期限足额支付利息；c.乙方违反本合同第二条约定的借款用途；d.乙方违反本合同第六条约定的抵押物占管或处置限制条款；e.乙方出现其他严重违约行为，经甲方书面催告后____________日内仍未纠正；f.乙方进入破产、清算程序。（2）甲方宣布乙方违约后，应给予乙方_________________________日（或约定其他宽限期）的宽限期。宽限期届满乙方仍未纠正违约的，甲方有权行使抵押权。（3）甲方行使抵押权时，有权要求丙方配合提供相关资料。甲方依法拍卖、变卖抵押房屋所得价款，在扣除拍卖、变卖费用及应优先支付的税费后，用于清偿乙方的全部债务。所得价款不足清偿全部债务的，不足部分甲方有权向乙方追偿；所得价款超过应清偿债务的部分，归丙方（及丁方，如适用）所有。（4）在抵押权实现过程中，丙方应承担配合义务，不得阻挠甲方行使抵押权。第七条（如有保证担保）保证条款1.戊方作为乙方的保证人，自愿为乙方根据本合同项下所借款项（本金_________________________元，利息及其他费用按实际发生计算）向甲方负连带责任保证。2.保证范围：保证范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费等）。3.保证方式：本保证为连带责任保证。4.保证期间：本保证期间为自主债务履行期限届满之日起_________________________年。保证期间自本合同生效之日起计算。若主债务履行期限延长，保证期间相应延长。5.甲方有权直接要求戊方在保证范围内承担保证责任。第八条违约责任1.乙方未按本合同约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方限期改正，并处借款金额____________%的违约金。逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方未按本合同约定按时足额偿还借款本息或支付利息的，构成违约。甲方有权自逾期之日起，按日加收逾期本息____________%的罚息。逾期超过____________日，甲方有权宣布合同提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及罚息、违约金等。3.乙方发生其他违约行为，给甲方造成损失的，应赔偿甲方由此遭受的全部损失。4.丙方（及丁方）违反本合同第六条约定的抵押物占管或处置限制条款，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方据此行使抵押权的，丙方（及丁方）不得向甲方索赔。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____________日视为送达）或发送至电子邮箱/传真（如有）即可视为有效送达。一方变更地址、联系方式，应提前____________日书面通知对方。第十一条合同生效及其他1.本合同自甲乙丙丁（及戊）签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同项下所有文件互为补充，构成完整协议。4.本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，丙方执____________份，丁方执____________份，（如有保证人）戊方执____________份，登记机关备案（如需）____________份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_________________________日期：_________________________乙方（签字）：_________________________日期：______