房屋抵押借款合同2025年合同管理

房屋抵押借款合同2025年合同管理合同编号：[填写合同编号]签订日期：______年____月____日签订地点：[填写签订地点]甲方（出借人）：名称/姓名：[填写贷款机构全称或借款人姓名]法定代表人/授权代表（如适用）：[填写]注册地址/住址：[填写]联系电话：[填写]统一社会信用代码/身份证号：[填写]乙方（借款人）：姓名：[填写]身份证号：[填写]户籍地址：[填写]经常居住地址：[填写]联系电话：[填写]丙方（抵押人）：姓名：[填写]身份证号：[填写]与抵押房屋关系：[填写，如：系所有权人]户籍地址：[填写]联系电话：[填写]（若丙方与乙方为同一人，则本条款可简化或合并为：“乙方为抵押房屋的所有权人，作为抵押人提供其名下房屋作为本次借款的担保。”）丁方（抵押权人）：名称：[填写贷款机构全称]法定代表人/授权代表（如适用）：[填写]注册地址：[填写]联系电话：[填写]统一社会信用代码：[填写]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙丁四方经友好协商，就乙方向甲方借款，并以丙方提供的抵押房屋为担保事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方发放人民币借款，金额为（大写）[填写借款金额大写]，（小写）[填写借款金额小写]（以下简称“借款本金”）。第二条借款用途乙方向甲方保证，本次借款将严格按照以下用途使用：[详细填写借款的具体用途，例如：用于购买位于[地址]的房产的首付款、用于本人及家庭日常生产经营周转等]。乙方不得擅自改变借款用途，如需变更用途，须事先征得甲方书面同意。第三条借款期限本合同项下的借款期限为____年____月，自甲方实际发放借款之日起计算。具体期限为：自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条利率及利息计算1.本合同借款利率采用[选择：固定/浮动]利率。（1）若选择固定利率：借款期间利率为[填写年利率百分数]%。利息自借款实际发放之日起计算。（2）若选择浮动利率：借款期间利率采用[选择：贷款市场报价利率（LPR）/其他基准利率]为基准，加上[填写基点数]个基点。具体利率为[基准利率]+[基点数]%。利率调整机制：[明确说明，例如：每[时间周期，如：一年]调整一次，调整时间点为每个计息周期开始前，调整后的利率适用于该计息周期及以后的剩余借款期限]。基准利率的确定方式及调整遵循[相关规则或机构]的规定。2.利息按[选择：月/季/年]结息。乙方应于每[结息周期]结清利息，或于借款到期时一并结清。3.逾期利息：借款逾期后，逾期部分按[选择：合同约定利率上浮X%/日利率万分之X]计算逾期利息，直至贷款本息全部清偿为止。第五条息费及其他费用1.乙方应向甲方支付因借款而发生的[如：手续费、评估费、登记费、担保费等，根据实际情况列明]。2.[如：保险费]由乙方负责办理抵押物保险，保险类型为[财产保险]，保险期限不得早于贷款期限，保险金额不得低于评估价值的[填写百分比]%，并须指定甲方为保险第一受益人。保险费用由乙方承担。3.乙方应承担因实现抵押权而发生的[如：诉讼费、仲裁费、拍卖费、公证费、评估费等]一切费用。第六条借款发放与回收1.甲方应在收到乙方完备的借款申请资料及丙方提供的抵押登记相关文件后[填写天数]日内，将借款本金一次性或分次发放至[选择：乙方指定账户/甲方账户]。2.乙方指定的收款账户信息如下：开户名：[填写]开户银行：[填写]银行账号：[填写]3.乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本息。还款方式为[选择：等额本息/等额本金/其他方式]。4.乙方应将还款资金直接划转至甲方指定的收款账户：开户名：[填写]开户银行：[填写]银行账号：[填写]第七条抵押物概况1.抵押物为：位于[填写详细地址]的房屋，房产证号/不动产权证号：[填写]。2.房屋建筑面积：[填写]平方米，结构类型：[填写]，土地使用权性质及年限：[填写]。3.抵押物价值：经[评估机构名称或双方协商]评估，抵押物价值为人民币[填写评估价值]元。甲方根据评估价值及[贷款成数或具体比例]确定贷款金额为人民币[填写借款金额]元。4.抵押物当前权属状态：[明确说明，如：丙方（及共有人）名下唯一房产/丙方（及共有人）名下共有房产，共有人及份额：[列明]]。第八条抵押权的设立与登记1.丙方同意将其名下上述抵押房屋及其对应的土地使用权（如有）作为本合同项下债务的担保。2.甲乙丙丁四方一致同意，本合同自[选择：签订之日起/甲方发放首笔借款之日起]生效，抵押权自[选择：本合同签订之日起/甲方完成抵押登记手续之日起]设立。3.甲方（或四方共同委托的乙方/指定机构）应在本合同生效后[填写天数]日内，持本合同及相关文件向房产登记机构办理抵押登记手续。办理登记所需费用由[选择：甲方/乙方]承担。4.抵押登记期间，抵押房屋及其相关权益不得擅自处置。第九条抵押权的实现1.发生以下情况之一时，甲方有权宣布乙方的借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及费用：（1）乙方未按本合同约定按时足额偿还借款本息达到[填写天数]日的；（2）乙方违反本合同第二条约定的借款用途，擅自改变用途的；（3）乙方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在权属争议、查封、冻结等限制状态，或擅自转移、隐匿、毁损抵押物的；（4）乙方丧失履约能力，被宣告破产、解散或依法被撤销，或出现其他严重影响其履约能力的情形的；（5）乙方违反本合同其他重要约定的。2.甲方宣布借款提前到期后，乙方应在收到甲方通知后[填写天数]日内，清偿全部债务。若乙方未能按期清偿，甲方有权行使抵押权。3.抵押权实现时，甲方有权与乙方协议，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。4.抵押物折价或者拍卖、变卖后，所得价款按照下列顺序清偿：（1）实现抵押权所产生的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费/仲裁费、律师费、公证费等）；（2）乙方向甲方支付的利息；（3）乙方向甲方支付的罚息、违约金（如有）；（4）借款本金。5.清偿完毕前款所述各项后，所得价款若有剩余，归乙方所有；若不足以清偿全部债务，不足部分仍由乙方（及保证人，如有）按照原借款合同继续承担偿还责任。第十条乙方的保证责任乙方在本合同项下承担以下保证责任：1.保证其提供的所有信息真实、合法、有效。2.保证其对抵押物拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要同意（如共有权人同意）。3.保证按照本合同约定用途使用借款，并按时足额偿还借款本息及各项费用。4.如因乙方原因导致抵押登记无法办理或抵押权无法实现，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条违约责任1.乙方违反本合同第三条约定的借款用途，甲方有权要求乙方限期改正，并处借款金额[填写百分比]%的违约金。逾期不改或用途明显非法的，甲方有权宣布提前收回部分或全部借款，并解除合同，已发放的借款本息按逾期处理，并追究乙方违约责任。2.乙方违反本合同第四、五、六、七、十条约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方未按本合同第六条约定的期限和金额足额还款的，构成逾期。除按第四条约定的利率支付逾期利息外，甲方还有权自逾期之日起，每日按借款本金的[填写百分比]向乙方收取滞纳金，直至清偿为止。逾期超过[填写天数]日，甲方有权采取以下一项或多项措施：要求乙方在[填写天数]日内一次性还清全部借款本息及费用；宣布借款全部提前到期；行使抵押权；要求保证人承担保证责任；向乙方征信机构报告其违约行为。4.甲方未按本合同第六条约定的期限和金额向乙方发放借款（非因乙方原因），应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：[约定具体计算方法，如：按未发放金额每日万分之X]。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达本合同项下的所有通知、文件等均应按本合同首页所列地址或邮箱送达。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知另一方。按约定地址发出的通知，视为有效送达。第十四条合同生效及其他1.本合同自四方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由四方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，丙方执[填写份数]份，丁方执[填写份数]份，[如：报房产登记机构