房屋抵押借款合同2025年合同终止

房屋抵押借款合同2025年合同终止甲方（贷款人）：_________________________（以下简称“甲方”）法定代表人/授权代表：___________________统一社会信用代码：______________________地址：__________________________________联系电话：______________________________乙方（借款人/抵押人）：____________________（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码：_____________地址：__________________________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋抵押借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币____________________元（大写：____________________元整）。第二条借款用途乙方承诺，本合同项下借款仅用于____________________，不得挪作他用。如乙方改变借款用途，需事先征得甲方书面同意。第三条借款期限本合同项下借款期限自甲方实际发放贷款之日起至____________________止，共计______年（或月）。第四条贷款利率与利息1.本合同项下贷款利率采用______利率（固定/浮动）。如采用浮动利率，则以____________________为基准利率，上浮/下浮______%。2.利息自甲方实际发放贷款之日起计算。3.逾期还款的，逾期部分按日利率万分之______计收罚息。4.乙方应按合同约定按期足额支付利息。第五条还款方式1.乙方采用______方式（等额本息/等额本金）偿还本合同项下借款。2.每期还款日为____________________，首次还款日为____________________。3.每期还款金额为人民币____________________元（具体金额以还款计划表为准），其中利息为人民币____________________元，本金为人民币____________________元。4.乙方应将每期还款金额于还款日之前足额存入甲方指定银行账户：____________________（开户行：____________________，户名：____________________，账号：____________________）。第六条房屋抵押1.乙方同意以其合法拥有的位于____________________（地址：____________________）、不动产权证号/房产证号：____________________的房屋（以下简称“抵押物”）为本合同项下借款提供抵押担保。2.抵押物的价值经双方认可为人民币____________________元（或评估确定）。3.抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费等）。4.乙方应在本合同签订之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续，办理登记所产生的费用由乙方承担。抵押登记完成后，甲方方才发放贷款。第七条合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.乙方出现以下情形之一，甲方有权变更或解除合同：(1)未能按本合同约定按期足额偿还借款本息；(2)未能按本合同约定提供相关证明文件或资料；(3)改变借款用途未经甲方同意；(4)提供虚假信息或隐瞒重要事实；(5)严重违反本合同其他约定。3.甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同：(1)未按本合同约定及时发放贷款；(2)严重违反本合同其他约定。第八条合同的终止1.本合同在以下任一情形下终止：(1)乙方按本合同约定全部偿还借款本息；(2)抵押权实现完毕；(3)双方协商一致解除本合同；(4)发生不可抗力事件，本合同无法继续履行；(5)法律法规规定的其他情形。2.如本合同期限届满，借款本金及利息尚未全部清偿完毕，乙方应在本合同期限届满前______日内与甲方协商，就借款展期、提前还款或转为新的借款合同等事宜达成一致。如双方未能达成一致，甲方有权自期限届满之日起计算逾期利息，并自期限届满之日起______日内行使抵押权。3.甲方行使抵押权的，应通知乙方，并依法处置抵押物。抵押物处置所得价款，在扣除实现抵押权的费用后，优先用于偿还本合同项下债务。第九条违约责任1.乙方未能按本合同约定按期足额偿还借款本息的，构成违约，应按本合同第四条第3款约定支付逾期罚息，并承担甲方为实现债权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.乙方未能按本合同约定提供相关文件或资料，或提供虚假信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方擅自处分抵押物的，甲方有权要求乙方停止侵害，恢复原状；给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。4.甲方未能按本合同约定及时发放贷款，或擅自提前收回贷款，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后______日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下任何通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，登记机关执______份（如需），具有