房屋抵押借款合同2025年意向书

房屋抵押借款合同2025年意向书甲方（贷款人）：_________________________（名称/姓名）法定代表人/授权代表：_________________________地址：____________________________________联系电话：__________________________________乙方（借款人）：_________________________（名称/姓名）身份证号/统一社会信用代码：_________________________地址：____________________________________联系电话：__________________________________鉴于：1.乙方因_________________________需要资金，愿意向甲方申请房屋抵押借款；2.甲方愿意根据乙方提交的申请和提供的资料，在符合本合同约定及国家相关法律法规的前提下，向乙方提供房屋抵押贷款。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋抵押借款事宜，达成以下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）_________________________元整（小写）¥____________元作为借款。第二条借款用途乙方向甲方保证，本次借款仅用于_________________________，不得挪作他用。如乙方改变借款用途，须事先征得甲方书面同意。第三条借款期限1.本合同项下的借款期限为______年______个月，自甲方实际发放贷款之日起计算，至______年______月______日止。2.甲方有权根据乙方的资信状况、还款能力以及贷款资金用途等因素，在发放贷款前最终决定是否同意本合同项下的借款金额和期限。第四条利率及利息计算1.本合同项下的贷款利率采用______方式确定：(1)固定利率：贷款年利率为______%；(2)浮动利率：贷款年利率为______%，利率调整依据______（如LPR等）确定，调整周期为______。2.利息自贷款资金实际发放之日起计算，按______（月/季/年）结息。结息日为每______（月/季/年）的______日。乙方应在结息日当天或之前将当期利息支付至甲方指定账户。3.如乙方未按本合同约定支付利息，则逾期利息自逾期之日起，按贷款年利率的______倍计算。第五条贷款发放1.甲方在收到乙方提交的完整、有效的申请资料，并经审核同意后，将根据本合同约定的借款金额，在______个工作日内将贷款发放至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________2.贷款发放条件：除本合同约定的条件外，甲方有权要求乙方在贷款发放前完成以下事项：提供经甲方认可的房产评估报告、购买贷款金额______%的房屋保险并将险种、保额、保险人告知甲方、办理抵押登记手续等。上述事项完成情况以甲方实际要求为准。第六条抵押物1.乙方同意以其合法拥有的位于_________________________（详细地址）的房屋（房产证号/不动产权证号：_________________________）为本合同项下的借款提供抵押担保。2.抵押房屋现状：抵押房屋为______（商品房/存量房等），结构______，目前用途为______。截至本合同签订之日，该房屋无查封、冻结等权利限制。3.乙方保证对抵押房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押房屋不存在任何未了结的抵押、质押、查封或其他权利负担，或已获得其他债权人的书面同意。4.抵押物价值：经双方共同委托或甲方指定的评估机构评估，抵押房屋的价值为人民币（大写）_________________________元整（小写）¥____________元。甲方根据评估价值及贷款成数等因素确定实际贷款金额。第七条抵押登记1.乙方应在本合同生效后______日内，配合甲方到不动产登记机构办理抵押登记手续，办理完毕并将《不动产登记证明》或《不动产登记簿证》原件交由甲方保管。2.抵押登记费用由乙方承担。第八条担保范围本合同项下的担保范围包括：借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、差旅费等）。第九条乙方的权利与义务1.乙方保证按照本合同约定的金额、用途、期限和利率取得并使用贷款。2.乙方应按时足额支付贷款利息。3.乙方应按时足额偿还贷款本金。4.乙方应配合甲方进行贷款资金流向监控。5.乙方应保证抵押物的完好，如发生灭失、毁损或权利状况发生不利变化，应及时通知甲方，并采取补救措施。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押房屋（包括但不限于出售、赠与、出租、再次抵押等）。第十条甲方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定发放贷款，并有权审核乙方的申请资料和资信情况。2.甲方有权要求乙方提供与借款相关的资料和信息的真实性、合法性。3.甲方有权根据本合同第五条约定，要求乙方完成相关条件后方可发放贷款。4.甲方应按照本合同约定按期、足额发放贷款。5.甲方有权监督贷款资金的使用情况。6.甲方有权要求乙方在贷款期间保持良好的信用记录。第十一条提前还款1.乙方在贷款期内可提前还款，但应提前______日书面通知甲方。2.提前还款的利息计算方式为：还款日前，按合同约定的利率计算；还款日，按剩余贷款天数及当日相应利率计算。3.甲方有权拒绝乙方提前还款的申请。第十二条违约责任1.乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方限期改正，情节严重的，有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及逾期利息，并承担相应违约责任。2.乙方未按本合同约定期限足额支付利息的，构成逾期，除按第四条约定支付逾期利息外，甲方还有权自逾期之日起，在原利率基础上上浮______%计收罚息。3.乙方未按本合同约定期限足额偿还贷款本金的，构成逾期，除按第四条约定支付逾期利息外，甲方还有权自逾期之日起，在原利率基础上上浮______%计收罚息，并有权宣布贷款全部提前到期。4.乙方违反第九条约定的，甲方有权采取包括但不限于要求提前还款、宣布贷款全部提前到期、追偿全部债权本息及费用等措施。5.甲方未按本合同约定按期、足额发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未发放金额×日利率（按合同约定利率计算）×违约天数。日利率不足万分之五的，按万分之五计算。6.任何一方违反本合同项下其他约定的，应承担相应的违约责任。第十三条贷款本息清偿完毕1.乙方按照本合同约定全部清偿完毕借款本金、利息、罚息、违约金及所有费用后，本合同项下的抵押关系即告终止，甲方应配合乙方办理抵押登记注销手续，并将抵押房屋的《不动产登记证明》或《不动产登记簿证》原件返还给乙方。2.抵押关系终止后，乙方对抵押房屋的所有权恢复不受限制。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/贷款发放地）人民法院提起诉讼。第十五条通知双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按该电话号码发送（以录音或确认函件视为送达）。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十六条其他1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同项下的任何修改、变更，均须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后方能生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，____