房屋中介协议2025年

房屋中介协议2025年甲方（委托人）：[委托人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[填写号码]，联系地址：[填写地址]，联系电话：[填写电话]。乙方（中介机构）：[中介机构名称]，统一社会信用代码：[填写代码]，注册地址：[填写地址]，法定代表人/负责人：[填写姓名]，联系电话：[填写电话]。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房屋中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方提供以下房屋中介服务：甲方委托乙方处理位于[房屋详细地址]，不动产权证号/房屋所有权证号：[填写证号]（以下简称“委托房产”）的[选择：出售/出租]服务。第二条中介服务范围乙方提供的中介服务包括但不限于：1.核实甲方提供的委托房产信息及相关证明文件的真实性、合法性的初步调查；2.根据甲方要求，制定委托房产的推广方案，并执行方案包括但不限于在合法合规的线上平台、线下渠道发布房源信息；3.接待潜在客户（买方/租客），并根据甲方授权与潜在客户进行沟通、谈判；4.组织安排甲方或其授权代表与潜在客户看房；5.协助甲方草拟、审阅与潜在客户签订的[买卖合同/租赁合同]；6.协助甲方办理委托房产交易过户或租赁备案等相关手续，但不包括代为收取或支付交易税费、代为办理贷款等甲方自行负责事宜；7.履行本协议约定的其他服务。第三条服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。或：本协议服务期限自甲方委托乙方之日起，至甲方委托房产成功[出售/出租]并完成房屋权属转移登记/租赁备案手续之日止，但最短服务期限为[]个月。若在服务期限内未能促成交，甲方有权解除本协议，但需提前[]日书面通知乙方。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：1.有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；2.有权要求乙方对在合作过程中获悉的甲方商业秘密和个人信息保密；3.应及时、全面、真实地向乙方提供委托房产的相关信息、证明文件及授权委托书；4.应积极配合乙方开展看房、带看、谈判等活动；5.应按照本协议第五条的约定，按时足额支付服务费用；6.保证其具有委托本次中介服务的合法权利。甲方义务还包括：[根据实际情况补充，例如：保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制交易的情况，或承担因提供虚假信息导致乙方产生损失的责任等]。乙方权利与义务：1.有权按照本协议约定收取服务费用；2.应在服务前向甲方明示其合法经营资质和经纪人执业资格；3.应勤勉尽责，以专业、审慎的态度提供中介服务；4.应对甲方提供的委托房产信息及相关资料进行核实，并向甲方提示相关交易风险；5.应对在合作过程中获悉的甲方商业秘密和个人信息严格保密；6.应如实向甲方报告市场行情、交易进展等信息，并定期提供工作进展报告；7.不得赚取不合理的佣金或费用，不得向甲方收取约定以外的费用；8.因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条费用与支付1.佣金收费标准：甲方同意支付乙方佣金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。或：佣金按委托房产成交总价的[百分比]%计算，即成交总价乘以[百分比]，金额为[计算结果]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付条件：甲方应在委托房产完成[出售/出租]交易，并办理完毕房屋权属转移登记/租赁备案手续后[]日内，将上述佣金一次性支付给乙方。3.支付主体：本协议项下的佣金由[选择：买方/租客/甲方]支付。4.支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]5.其他费用：[根据实际情况约定，例如：若因乙方原因需要甲方额外支付的中介服务费、房产信息发布费等，由甲方承担，支付方式同上。或：看房交通费由[甲方/乙方/双方按比例]承担。]第六条保密条款1.甲乙双方对于在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户信息等）、甲方提供的委托房产信息（包括但不限于房产状况、价格、委托人信息等）以及其他不愿为第三方所知的信息均负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。3.本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[]年。第七条违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向乙方支付违约金，逾期超过[]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金。2.若乙方违反本协议第二条约定的服务范围，或因重大过失导致甲方在委托房产交易中遭受损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密或委托房产信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。4.一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力因地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。遇有不可抗力的一方应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便双方协商处理协议的后续事宜。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议的生效、变更与终止1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议的终止条件包括：(1)本协议约定的服务期限届满；(2)本协议约定的佣金支付条件成就；(3)双方协商一致同意终止；(4)一方严重违约，守约方根据本协议或法律规定解除；(5)出现法定或约定的事由导致协议终止。4.协议终止后，双方应结清所有费用，乙方应向甲方返还属于甲方的资料，并继续履行保密义务。第十一条其他1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议确定。2.本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、约定。3.本协议一式[