商业项目典型案例介绍

商业步行街项目案例分析上海新天地南京1912南京花生唐半坡国际艺术社区成都宽窄巷子项目概况

南京1912位于南京市长江路与太平北路交汇处，紧邻总统府，由19栋民国风格建筑及”共和”“博爱”“新世纪”“太平”４个街心广场组成，占地面积3万㎡，总建筑面4万㎡，期数共2期，车位数240余个。这片青灰色与砖红色相间的建筑群（色系风格以青灰色为主），风格古朴精巧，错落有致地呈Ｌ形环绕”总统府”，南京1912的建筑和外观设计充分体现了民国时期的特点，也结合了现代时尚元素，是目前南京唯一的集餐饮、娱乐、休闲、观光、聚会为一体，文化、品位于一身的时尚休闲商业街区，且具有浓郁的民国风情特色。

将浓郁的民国历史风味与时尚的结合，也就是历史与时尚的结合。建筑物本身所呈现的是文化，其中加入了商业的元素，经营的内容是时尚消费，它的主题是休闲、时尚，也有旅游功能。它混合了各种消费方式，但最出名的还是酒吧。二、南京1912南京1912目前拥有52家风格各异的品牌商家，休闲、娱乐、餐饮业态三分天下，其中餐饮约21家，休闲约6家，酒吧约18家，其中圆桌武士、回归和雷迪吧正在改造中。9号楼正在招租。酒吧餐饮休闲娱乐21家18家6家35-40%35-40%20-25%业态分类及布局商家业态业种商家业态业种商家业态业种星巴克咖啡餐饮金夫人摄影休闲娱乐EnzoClub酒吧酒吧鹿港小镇台湾菜餐饮菲比娱乐酒吧酒吧苏荷酒吧酒吧costa典尚豆捞火锅餐饮玛索酒吧酒吧TOUCH2酒吧酒吧囧吉香中餐餐饮土豆先生西式快餐餐饮果燃掂中餐餐饮叙苑料理餐饮瑞奇酒吧酒吧雷迪吧酒吧酒吧杰森洋行酒吧酒吧棒棒堂KTVKTV休闲娱乐潮人酒吧酒吧庆善园料理餐饮8号台球poolbar桌游休闲娱乐皇家酒吧酒吧大渔日式铁板烧餐饮水沐足韵洗浴休闲娱乐泰煌泰国菜餐饮戴维营座吧SPA休闲娱乐干杯酒吧酒吧厚圆中餐餐饮天籁艺境美发休闲娱乐民都会中餐餐饮必胜客宅急送西式快餐餐饮最桃花中式烤肉烧烤餐饮往事酒吧酒吧肯德基西式快餐餐饮五月酒吧酒吧蓝枪鱼酒吧酒吧尊鸿和尊雅会粤菜餐饮圆桌武士西餐餐饮乱世佳人酒吧酒吧九佰锅火锅餐饮茶客老站茶餐厅餐饮回归97酒吧酒吧芳满庭上海菜餐饮DQ冰饮饮品小吃餐饮T-RexCLUB酒吧酒吧嘉月酒吧酒吧以合院为基本骨架，用街的方式将各幢建筑串联起来，并在关键节点处整合出一些广场空间，建筑层数也以两层为主，新旧建筑相辅相融。街区主要由四个广场和三条街巷构成。三条街巷分别是沿太平北路及长江后街的外街，沿总统府围墙设置的内街以及位于二者中间的中心步行街区和与之相交的一些巷道或街区。广场和街巷的布置为开放的、追求体验性、复杂性的格局，同时多条街巷与建筑实体的交织也更有利于商业的开发与运营。太平广场太平广场博爱广场共和广场4大主题风情休闲广场、3大功能分区、19栋民国风情独栋建筑太平北路外街长江后街外街围墙内街总统府中心步行街建筑规划布局——L型19栋独栋街区动线分析——清晰明了分析原由：南京1912项目本身是以原有的建筑群为基础和根本，老建筑翻新改造而来，以前是作为领导（总统）及党政重要人事办公和居住的地方为主，其整个环境和格局比较简单，所以动线清晰、明了。从图上分析，整个商业体是“L”型，其动线成井字或着田字型双动线，主动线围绕整个建筑群外部，次动线围绕整个建筑群内部，简单明了。项目本身的体量和规模较小（建筑面积仅为23000平方米，其中５幢是原有的民国建筑，最高的只有三层楼，大多数建筑是两层楼甚至是平房），没有复杂性可言。在中西文化的结合之下产生的现代时尚元素。古朴典雅的民国建筑、五光十色的异国情调。烟灰色调为主的老式洋房里，包裹的是最前卫的摩登生活。英式小楼和小阳台也是南京1912典型的建筑风格。围绕总统府的“南京1912”的设计风格也与总统府遗址建筑群总体风貌保持一致。浓郁特色的民国建筑，时尚的酒吧，通过对外立面的形象与设计相结合，都使“南京1912”的建筑风格有着别具一格的特色。外立面形象青灰色的墙体是南京1912最具特色的标志性建筑及色系。

红色墙体是南京1912最原始的建筑及色系，原滋原味，起到点睛之笔。无论尖形屋顶还是弧形的门窗，都有着中西文化的合璧；建筑物之间用透明玻璃廊桥相互连接，充分体现了历史与现代相结合的特点。玻璃、钢构、青灰砖及红砖都是南京1912的主要建筑材料。建筑特点建筑风格建筑结构总结分析民国风格的建筑外立面，和谐的点缀着代表最前卫摩登生活的LOGO，在不张扬不造作之间增强了商家的可视性和可识别度。外立面广告位南京1912位置所处在南京总统府旁边，属于“静区”，晚上周边比较黑暗，灯光的作用就是指引人流。夜晚比较安静，要吸引人流，灯光的设计一定要闪耀和通透，并展现出建筑物夜晚的完美形态。夜景灯光设计南京1912的外景绿化主要是以自然长成的大树和人工种植的灌木以及藤类植物作为陪衬，密度较高，自然景观和建筑景观融为一体，相互衬托；现代社会的紧张的工作、快生活节奏，使人门更加向往空气清新、流水潺潺、植物青葱的大自然；现代都市的建筑与自然景观融为一体，营造一个完美、舒心、休闲的购物环境。外部景观为了突出和体现整个商业区的休闲气氛，南京1912对于外部休闲空间的营造充分利用了桌椅和路灯的布置，满足人们在繁华都市也能寻求一种宁静舒适的环境，享受忙碌工作之后带来的安谧和轻松，夜晚的灯光设计有浪漫和温馨，也有激情。（酒吧区----体现的是现代都市的激情；休闲区----体现的是现代都市的浪漫；餐饮区----体现的是现代都市的温馨）外部休闲空间外部空间环境营造建筑细节动线交汇处的点缀隔开喧嚣的雕栏活泼气愤的卡通休闲椅不曾被遗弃的点缀隔开喧嚣的雕栏太平广场有了主题极富民国风情的门洞斯洛克：商业与情调无名的民国女学生成功的因素——借鉴成功因素成功因素阐述特色鲜明借助总统府景点和自身民国风情概念，形成独特商业风格定位高档以酒吧、餐饮和娱乐为典型业态的高尚商业区商业盈利模式采取只租不售模式，经营者和管理者分离连锁效应1912的品牌概念突出，在无锡和扬州均有项目，可扩大品牌影响力。不足之处成功因素阐述业态配比结构的失衡当前，酒吧是南京1912的主力业态，比重达50%左右。该业态配比直接导致的是项目的夜生活氛围浓厚，而白天则较为冷清。按照规划，未来业态配比酒吧占40%，餐饮、休闲娱乐各占30%。旨在与增加白天的消费人群，盘活人气，这样才能使得业态较为平衡，便于稳定项目的消费群，也利于项目的长远发展。高租金与经营收益的背离从2004年年底开街至今，共有68个商家先后进入1912，目前正常营业的仅52家，约有20余家商铺已转让或倒闭，占总量24%。南京1912租金高昂，为周边同类商铺租金的2--4倍，使商圈商铺经营成本较高。一方面由于租金成本较高；另一方面由于商圈位置略显偏僻，未能与新街口有效衔接；再者商圈缺乏地铁等交通工具有力支持，以及缺少足够消费客群基础，再加上商家自身经营问题。导致该商圈商家整体经营状况不甚理想，转让和调整的现象频繁发生。周边商务氛围不足周边商务氛围较淡,项目面对的中高端消费群基础薄弱。不足之处——规避商业步行街项目案例分析上海新天地南京1912南京花生唐半坡国际艺术社区成都宽窄巷子1#特色美食街楼层：4层5#娱乐体验馆楼层：2层，部分4层7#临湖独栋餐饮馆楼层：4层6#临湖独栋餐饮馆楼层：2层4#生活休闲馆楼层：2层，部分4层2#潮流时尚馆楼层：2层3#潮流时尚馆楼层：2层主题规划，多元互动，统一经营！项目定位：欢乐小镇，生活第三空间！三、南京花生唐南京花生唐位于南京市重点建设的八个卫星城之一的雨花台区板桥新城核心地带。

板桥新城规划为南京的宜居、生态、科技新城，在生活、交通、商业等配套上具有较大潜力。项目总用地面积约5.5万㎡，是建筑面积约9万的纯商业综合体，拟打造为“高端精品特色商业街区”。花样年携手知名商业规划团队，打破传统单一形态空间，设计全新的生态体验街区。项目约70%商业自持，可以提供一个特色主题运营创富平台。用于销售的商业部分总体量为2万多平米，其中9600平米的沿街商铺，11600平米的LOFT公寓。商铺面积在30-200㎡之间，出售部分均价为3万元，曾有10万抵20万的优惠政策。2012年4月28日开盘，2012年9月15日公开招商，预计2013年12月交房。楼层数量：地下1层，地上2层，局部4层。品牌诉求·数码商业街区夜景示意图临湖商业街示意图项目概况比邻1300亩莲花湖景观资源

坐拥南京市配置最好的体育主题场馆及室外运动场地（体育公园）东侧为100万平米的金地自在城（中高档住宅）西南方向为朗诗绿色街区（中高档住宅）交通条件优越，为区域内位置绝佳的商业项目用地！石林大公园金地自在城南京花生唐朗诗绿色街区体育公园莲花湖金地自在城项目周边项目概况临湖餐饮区域儿童娱乐、用品区域精品零售区域餐饮零售儿童娱乐等生活配套等超市特色餐饮花生唐1F广场广场广场莲花湖餐饮零售电影院健身美容超市花生唐2F教育培训临湖餐饮区域精品零售区域健身美容区域主力店楼层停车场业态餐饮F2生活配套F1停车场B1零售商品儿童游乐健身会所/美容机构超市影院儿童早教机构餐饮项目业态楼层落位示意业态分布及占比动线规划焦点型人流动线：有效聚集客流，提升动线内商铺价值端点型人流动线：两端拉动客流，增加消费频率提升商业整体价值诉求：南京花生唐欲通过特色主题定位，创新导入全球最热3.0休闲体验式街区，结合四大趣味业态：以功能业态为主力，固定长期消费；以台湾美食街等特色餐饮多远补充，打造个性名片；以时尚娱乐主题贯穿，增强体验互动；引进新锐潮流品牌，圈定高端客户，打造南京第一座集消费、生活、运动、游园于一体的全业态购物公园。招商现状：仅有耀莱成龙国际影城、华润苏果和豪客来四家商家，拟引入意向品牌有STARBUCKSCOFFEE、玩具反斗城、肯德基和必胜客。工程现状：7栋建筑都已经封顶，预计2013年年底整体开业。项目隐忧：板桥新城配套建设还不足，周边消费人口不足，商业氛围极其缺稀；板桥新城距离南京城区交通极不方便，从城区驾车到板桥新城至少需要30分钟，规划通过项目的地铁8号线要在2015年底才会动工，这都给项目从南京城区吸引稳定的消费群体带来阻碍；商铺售价均价在3万元/㎡，采取10万抵20万认筹销售的模式，而且采取“支付一半，永不供铺”的销售口号，其售价可比南京城区的主流商铺售价，对外宣称年投资回报率为10%，嘘头十足，极致的投资杠杆，被认为过度投资。项目动态成功的因素——借鉴成功因素成功因素阐述奥南唯一综合体项目位于南京市重点建设得八个卫星城之一的板桥新城。板桥新城规划为南京的宜居、生态、科技新城，在生活、交通、商业等配套上具有较大潜力。是奥南核心区域唯一的商业综合体，滨临莲花湖。创新投资模式首开南京商铺“支付一半，永不供铺”的投资模式，利用投资杠杆，降低投资门槛，倍数放大收益。同时，启动“养铺生息”计划，帮助投资者孵化商圈直至成熟，规避养育期低回报风险，保证稳健投资，安全无忧。超五成自持采用超五层自持，结合统一运营，同时通过对花样年集团资源的整合，每年设立3000万专项推广基金，定制“花样会”会员服务，定期开展营销活动，打造顶级商业管理团队，构筑四重资源保障体系，提升运营动力。首创体验式街区通过特色主题定位，花样年创新导入全球最热3.0休闲体验式街区，结合四大趣味：以功能业态为主力，稳定长期消费；以台湾美食街等特色餐饮多远补充，打造个性名片；以时尚娱乐主题贯穿，增强体验互动；引进新锐潮流产品牌，圈定高端客户，打造南京第一座集消费、生活、运动、游园于一体的全业态购物公园。商业步行街项目案例分析上海新天地南京1912南京花生唐半坡国际艺术社区成都宽窄巷子半坡国际艺术区地理区位：西安半坡国际艺术区(原纺织城艺术区)位于灞桥区纺织城原西北一印的生产区。

规划范围：东临纺西街，西至五星村，南起国棉三厂，北至中纺印仓库，约187亩。计划2012年内基本成型，2013年基本建成。开发模式：依托于陕西省美术家协会大力支持，以国际通行的BOT方式进行政企合作，设立的综合性艺术园区。目标定位：艺术区内以主流艺术为主，兼容并蓄其它艺术形式，作为陕西省美术家协会、西安中国画院等单位及各类艺术家的创作基地，是艺术家创作、展示和艺术展览、学术研讨交流等活动的平台。开发意义：对历史意义的建筑和园区的保护和再利用进行的一次有益探索。四、半坡国际艺术社区(原西安纺织城艺术区)项目概况前身——纺织城纺织城是“一五”期间由前苏联投资援建的西北地区最大的纺织工业基地。在七八十年代曾创造了陕西纺织业的辉煌，但从九十年代后期开始，因为产业结构调整、市场竞争加剧和生产工艺的落后，企业纷纷倒闭，纺织城逐渐走向衰落。蜕变——纺织城艺术区07年，陕西本土多位艺术家自发聚集租用原西北一印闲置多年的老厂房，改建为创作工作室。包括城市规划、建筑设计、特色旅游、画廊。升级——半坡国际艺术区依托于灞桥区政府和陕西美协的支持，开发商通过BOT方式介入，统一规划、实施和运营，设立综合艺术园区。前身：西北第一印染厂现状：半坡国际艺术区历史演变公共区公共区公共区公共区私密区私密区半公共区半公共区私密区半公共区一、产业与结构：五大板块多元发展构筑以公共艺术广场、优秀中青年艺术家为主的核心区、当代艺术为主的综合艺术区、视听艺术区及配套商业街五大板块。除发展文化创意产业外，在核心区周边建设餐饮、酒吧、商店、酒店等服务配套设施，并与半坡博物馆、堡子村商圈连通，促进产业多元化发展。

二、功能分区

半坡国际艺术区的功能分区大致分为三个部分：私密区，半公共区和公共区。私密区主要是艺术家们的工作室。半公共部分则以展廊和展厅为主，不定期举办一些艺术家作品的展览和交流活动。公共部分则是艺术家对纺织城艺术区外部环境创作的一个巨大的平台，同时还有一些供人们休闲的茶座和餐馆。产业和分区纺织城艺术区。兴起：纺织城艺术区形成的主要原因有，适合艺术活动和创作的大空间，安静环境和低租金，同时外加北京798创意产业园的成功的引导。没落：偏僻位置、封闭环境、通达性差、配套设施匮乏、租金上涨、缺乏科学运营管理、艺术环境较差、艺术家流失严重、游客很少。半坡国际艺术区。改造升级：通过BOT方式引入开发商投资对艺术区重新规划定位，目前正在施工改造中，艺术区运营处于停滞状态，预计2014年改造基本完成。发展现状半坡国际艺术区总体发展遵循保护性利用为主，改造和整理为辅，少量补充兴建的原则，大面积、高标准进行绿化、景观、水景、雕塑、浮雕建设，打造一个集历史文脉、当代艺术、文化产业、建筑空间、休闲生活于一体的综合艺术园区，形成西安市最重要的艺术家创作基地和公众参与艺术、享受艺术的中心场所。旧建筑改造与保护借鉴点——对旧工业建筑最大限度的改造利用历史文化价值旧的厂房作为工业化时代的产物承载着纺织城六十多年来的变迁和发展历程，具有不可磨灭的历史文化意义。1艺术审美价值旧建筑改造是一个艺术创作的过程，引入新的艺术构思，使旧建筑兼具现代艺术气息和深厚的历史底蕴，成就一段工业文明和现代艺术跨时间空间的对话2一、改造利用的价值二、改造利用的方法专业的改造和运营综合团队1政府强有力的政策、专业协会的智力和开发商资金的大力支持，统一规划、定位、运营管理。建筑本体改造2主体最大限度保持前苏联援建的建筑风格，引入现代建筑设计技术，结合目标租户的需求进行改造商业步行街项目案例分析上海新天地南京1912南京花生唐半坡国际艺术社区成都宽窄巷子项目概况宽窄巷子是成都市三大历史文化保护区之一，位于成都市城市中心区域以西。该项目是由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的城市老式街道及其之间的四合院落群组成，规划控制面积为479亩、其中核心保护区108亩。建筑面积44000平方米（地上35000平方米、地下停车场11000平方米）项目由44个清末民国初风格的四合院落和1个西洋砖楼等建筑群落组成，45个院落45种格局，各具风情。院落以一层为主，局部二层，均带天井，院落面积从173平方米到2800余平方米不等，主要集中在400-800平方米。五、成都宽窄巷子宽窄巷子历史背景成都自公元前316年秦朝建城以来，历代都是城郭以内兼有大城、少城城垣的“重城”，到明代因蜀王府的修建又形成了包括“皇城”在内的“三城相重”的格局，而“宽窄巷子”正是千年少城区域内遗存至今的清代三十三条兵丁胡同中的两条。宽窄巷子历史文化保护区是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遗存，也是北方的胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”体现，其“鱼脊骨”形的道路格局，为我国古城街道形态的罕见之作。宽窄巷子在历史的积淀中慢慢暴露出许多环境恶化的问题，原有的生活设施已满足不了现代生活的需求。另一方面，宽窄巷子是成都历史文脉格局中的重要组成部分，它体现的是成都独特的市井生活文化，对清代川西民居的研究也具有重要意义。这种文化底蕴也是项目进行商业整合的基础，“宽窄巷子，最成都”的诉求点。文化和商业的整合途径改造后的宽窄巷子整体空间风貌较为完整，延续了清代川西民居风格，街道在形制上属于北方胡同街巷，其主要特色为：“鱼脊骨”形的道路格局。这种格局形式便于街道居民自发式的管理，奠定了安静、悠闲的生活基调。宽窄巷子由营房宿舍慢慢与川西民居融合为一，民居内部具有川西风格的庭院形态也基本保留，建筑构件如窗扇、雀替、垂花柱等从细节上再现了老成都的生活韵味。1、街区形态的保留为整体风貌鉴定了基调文化和商业的整合途径宽窄巷子的街道空间尺度由两旁的建筑和院墙所界定，街巷宽度内宽巷子7米左右，窄巷子5米左右，而沿街建筑为1～2层，高度也在5～8米，这样形成的街道断面高宽比约为1∶1。此种空间尺度是从居住空间模式上发展起来的，人行其中，感受到的也必然是宜人的尺度、生活化的空间。2、街道空间尺度的提炼提供了宜人化的空间感受人在游憩活动中，在观赏景物时由于视点、视线和视角的城市历史街区改造中的空间营造途径不同会产生不同的感受。文化和商业的整合途径3、街道空间层次的完善促使开展不同的公共活动从宽敞的街巷到院落通过几级向里退的阶梯过度到门厅，门厅主要用于出入和迎客，空间也显得单纯、明快，内部的庭院空间则通过摆设、装饰尽显精致之感。半私密空间公共空间私密空间改造后的宽窄巷子空间层次完善而清晰，从街到巷，再到门厅、院落，营造出了从公共空间到半私密空间，再到私密空间的完整序列。在这样一个完整的空间序列里，公共活动空间满足了从游赏到休闲到品位的不同公共活动需求，使全民性体验活动成为可能。文化和商业的整合途径4、街道界面的丰富强化了空间的历史感每家每户的大门呈现出不同风格、不同材料、不同朝向、不同尺度，有屋宇式、石库门等。加上黑灰墙与小青瓦做的窗花，整个街道的主调呈现出清代的特征。宽窄巷子的沿街传统特色立面保存基本完好，其中以院门的形式最为丰富。建筑作为空间的表皮，是空间历史感的外部表象，通过这些实体界面的强化，让历史街区重塑出空间的时间厚度。宽窄巷子改造后现状在2003年，成都市开始启动实施宽窄巷子的保护性改造，并于2008年对外开放，成为成都的“第一会客厅”。它借鉴的是上海“新天地”历史文化的改造模式——公共空间的嵌入与空间模式的转换。公共空间的嵌入是在某一种功能的地区引入另一种功能或是在某一类活动地区引入另一类的活动。空间模式的转换是通过对空间组织结构的转换，彻底改变空间组织的模式。通过在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元素，充分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景，感受“最成都”。宽窄巷子成为了成都的一张名片。业态规划及定位街道宽巷子窄巷子井巷子主题定位“闲生活”区以旅游休闲为主题“慢生活”区以品牌商业为主题“新生活”区以时尚年轻为主题业态业种以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所、SPA为主题的情景消费游憩区打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特色文化主题店为主的精致生活品味区以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区目标客群针对怀旧休闲客群针对主题精品消费的目的性消费客群针对都市年轻人客群业态分类及布局业态品牌列举餐饮(32家)正旗府、宽巷子3号、宽坐、海棠晓月、听香、花间、三只耳、香积厨、天趣、23号会馆、子非、宽云窄雨、兰亭叙、观颐、滴意、九一堂、三块砖、尽膳、成都印象、MYNOODLE、龙喧、隐园、瓦尔登、上席、蓉荟会馆、大妙、味典、市井生活、西蜀印象、莲花坊、荷欢、公馆菜。百货(26家)碧塘宽月、四川三宝、天工物、潘豆、禅香、SKAP、锦华馆、水绘陶茶、创意盒子、不二、木九十、上海故事、谭木匠、蜀江锦院、崔玉阁、莲花子、群英绘、翡翠农庄、熊猫屋、漆重门、古今屋语、黛堡嘉莱、73.村、追银族、莲上莲。休闲、娱乐、服务(24家)可居、而已、见山书院、中国红、环太民族风情园、羽台后、里外院、竹叶青、KOKOcasa、一丁咖啡、MYCOFFEE、星巴克、碎碟咖啡、吉娜与牛、偶尔、品德、隔壁子、点醉、白夜、柔软时光、胡里、Winers1885、九拍、明德坊、龙堂。据统计，餐饮16家，酒吧9家，咖啡4家，茶馆4家，文化艺术3家，购物3家，酒店2家，健身休闲1家，另外还有少数居民住所和不明业态的商家。从统计数据来看，餐饮、酒吧咖啡、茶馆占据了较大的比例，而购物类业态显得相对较少，成都文旅和龙鼎文化共同打造的“熊猫屋”专卖店，显得很有特色。通常的步行街，其业态分布通常是购物40%，餐饮30%，休闲娱乐30%，但宽窄巷子的业态定位似乎具有其独特的个性，购物类业态所占比例较少，但通过花车业态进行了弥补。值得一提的是，星巴客落户窄巷子，实现了时尚休闲的咖啡文化与历经历史风尘的宽窄巷子的交融、对话，据称该店是国内营业面积第三大的星巴克咖啡店。动线规划分析以“巷道+广场，街区+庭院”的模式。以东、西广场将外来人流聚集，再分散至三条巷道之中，而各个巷道均为直线，所以不会存在“死角”。街区商铺大多为四合院风格，庭院中又有各种草木花卉，保证了商铺客人不会过多的流失。原有道路原有出入口车行道新建道路新建出入口小洋楼广场西广场东广场在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元素，充分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景，感受“最成都”。墙体有许多“文化墙”。为本土雕塑家的作品、本土雕塑家朱成的作品，位于井巷子口，往南就是居民区。最大的看点，是黑白老照片展示的平面艺术与浮雕立体艺术的无缝结合，比如三轮车夫挑着土豆在街巷里穿行的照片，土豆被朱成换成了立体浮雕，你可以做一个跃跃欲试的姿势，好比即将跨上车夫的三轮车。特色小品宽窄巷子采取“修旧如旧”的原则，在建筑上保留了宽窄巷子传统四川民居融合外来文化影响形成的民居结构形态和特点，在功能上则恢复了少城作为成都城市文化商业母体的原始功能。既保留了老成都的原真生活体验，又融入了外地文化，实现了中西合壁。建筑特点建筑风格建筑结构总结分析古香古色的青砖墙建筑外立面以及多由中国传统书法写成的LOGO，商业与这些古典建筑的融合便是从里开始的。外立面广告位富有历史气息的大红灯笼给予宽窄巷子宁静的氛围，而LED灯带的柔和灯光则把建筑外形很好的勾勒出来，美在这些细节上延展开来。夜景灯光设计中国第一家全面展示古法琉璃文化的会馆，也是全国唯一参观收取门票的餐厅，大门，吧台，隔屏、墙面、穹顶、地板、窗户、桌椅、灯具、餐具甚至卫生洁具都是琉璃，琉璃会馆呈现的是粤菜、川菜、海鲜、谭家菜的组合，内设专门的琉璃艺术品展示销售区。建筑面积一千余平米，可同时接待180多位贵宾，拥有11个包括全球唯一鸟巢在内的主题艺术包厢。文化墙原真生活体验馆宽窄巷子特色汇总平面艺术与浮雕立体艺术的无缝结合。布局逼真到细节的川西七口之家生活场景琉璃会100多平米的地方，叠加累积了100多个见方的盒子，里面放着上百位年轻设计师的创意作品，每个作品都蕴含这些年轻设计师们的灵感和故事。白夜酒吧黛堡嘉莱著名女诗人翟永明开办的白夜酒吧，定期举办各种文艺活动，文艺展览、讨论会和诗会，它吸引着文艺人来到宽窄巷子，也让白夜名副其实的成为宽窄巷子乃至成都最有艺术气场的酒吧。小洋楼是窄巷子和井巷子之间一个漂亮的中西合璧的建筑，它有中国式的屋顶，西式的罗马圆柱撑起了二楼的露天阳台，长拱形的窗户上六角星的窗棂让整个建筑很有灵气黛堡嘉莱巧克力是中国大陆地区第5家直营店，也是第一家法式沙龙概念店。JiongBox创意盒子MYCOFFEE建筑师高文安的咖啡馆成功的因素——借鉴成功因素成功因素阐述鲜明的特色依托老成都文化遗留景点，以明清文化为主线，塑造原真、休闲的老成都生活体验区;集旅游购物、休闲娱乐为一体，营造深厚的老成都休闲民俗文化;街区与庭院、广场相结合的物业结构，形式新颖、特色突出。