房屋产权分割协议书模板

甲方（房屋共有人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（房屋共有人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲乙双方系[说明双方关系，如夫妻、父母子女、兄弟姐妹等]，共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的产权。房屋产权证书编号为[具体编号]。

2.为明确双方对该房屋的产权份额及相关权益，经友好协商，达成如下房屋产权分割协议。一、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[详细地址，包括省份、城市、区/县、街道、门牌号等]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途该房屋用途为[居住、商业等具体用途]。4.房屋现状房屋目前的装修情况为[简单装修、精装修等]，屋内附属设施及设备包括[详细列举，如家具、电器等的品牌、型号]。二、产权分割方式1.按份分割经双方协商一致，对该房屋产权进行按份分割。甲方享有该房屋[X]%的产权份额，乙方享有该房屋[X]%的产权份额。2.分割依据双方确认，该产权分割比例是基于[说明分割依据，如出资比例、贡献大小等]确定的。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利甲方有权按照其产权份额对该房屋进行使用、收益和处分。在符合法律规定和本协议约定的情况下，甲方可以将其产权份额转让、出租、抵押等。

甲方有权了解该房屋的使用、管理、维修等情况，并提出合理建议。（2）义务甲方应按照其产权份额承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

甲方在对其产权份额进行转让、出租、抵押等处分时，应提前[X]日书面通知乙方，且在同等条件下，乙方享有优先购买权或优先承租权。2.乙方权利与义务（1）权利乙方有权按照其产权份额对该房屋进行使用、收益和处分。在符合法律规定和本协议约定的情况下，乙方可以将其产权份额转让、出租、抵押等。

乙方有权了解该房屋的使用、管理、维修等情况，并提出合理建议。（2）义务乙方应按照其产权份额承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

乙方在对其产权份额进行转让、出租、抵押等处分时，应提前[X]日书面通知甲方，且在同等条件下，甲方享有优先购买权或优先承租权。四、房屋使用与管理1.共同使用双方同意在本协议生效后，对该房屋进行共同使用。具体使用方式和时间安排由双方另行协商确定，并签订补充协议。2.管理责任双方共同委托[具体人员或单位]对该房屋进行管理，管理事项包括但不限于房屋的日常维护、维修、安全管理等。

管理费用按照双方的产权份额分担。五、费用分担1.日常费用该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等日常费用，由双方按照各自的产权份额按月支付给相关收费单位。2.维修费用因房屋正常使用需要进行维修的，维修费用由双方按照各自的产权份额分担。如遇重大维修事项，双方应另行协商确定分担方式。3.税费因该房屋的产权分割、转让、出租等产生的税费，由双方按照国家相关法律法规和本协议的约定承担。六、产权变更登记1.变更时间双方应在本协议生效后[X]日内，共同前往房屋产权登记机关办理产权变更登记手续，将该房屋的产权份额变更登记至双方名下。2.协助义务双方应互相配合，提供办理产权变更登记所需的相关文件和资料，并按照房屋产权登记机关的要求履行各项手续。3.费用承担办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照各自的产权份额分担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金的数额为[具体金额或计算方式]。

若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金的数额为[具体金额或计算方式]。

若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括甲方的直接损失和间接损失。八、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议生效与终止1.生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.终止条件本协议在以下情形下终止：（1）双方按照本协议的约定完成房屋产权分割，并办理完毕产权变更登记手续。（2）经双方协商一致，书面解除本协议。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行。十、其他条款1.保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与