2026年生态农业示范区租赁协议

2026年生态农业示范区租赁协议甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的生态农业示范区事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方自愿将位于XX省XX市XX县XX镇XX村，四至范围为东至XX，西至XX，南至XX，北至XX，总面积为XX亩的生态农业示范区（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。第二条租赁用途乙方承租租赁物仅限于从事生态农业相关的生产活动，包括但不限于有机种植、循环农业、生态养殖及与之相关的农产品初加工、农业观光等。乙方不得将租赁物用于任何违法、有害社会公共利益或违反国家政策的项目，不得擅自改变租赁物的农业用途。第三条租赁期限本协议项下的租赁期限为XX年，自2026年XX月XX日起至202X年XX月XX日止。租赁期满，如乙方有意续租，应在本协议期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。如乙方未在规定时间内提出续租请求，本协议期满后自动终止。第四条租金及支付方式1.租赁物的租金标准为每年人民币XX元整（大写：XX元整）。租金总额为XX元整（大写：XX元整），包含但不限于土地使用费等相关费用。2.乙方应于本协议签订之日起XX日内向甲方支付租赁物首期租金，即人民币XX元整（大写：XX元整），该笔租金涵盖自2026年XX月XX日至202X年XX月XX日期间的使用费用。3.以后各期租金应于每期开始前XX日内支付。乙方支付租金的方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：开户名称：XX开户银行：XX银行XX支行账号：XX4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第五条押金1.为保证乙方全面履行本协议的义务，乙方应在本协议签订之日起XX日内向甲方支付租赁物押金，金额为人民币XX元整（大写：XX元整）。2.租赁期满或本协议因任何原因提前终止时，在乙方不存在任何违约行为、已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费等）、且已按照约定恢复租赁物原状或补偿甲方损失后，甲方应在XX日内将押金无息退还给乙方。第六条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照本协议约定按时交付租赁物，并保证乙方能够顺利开展生态农业生产经营活动。2.负责维护租赁物的主要基础设施（包括但不限于灌溉系统、主干道路、供电线路等）的正常运行，并承担相关的大修费用。日常维修费用由乙方承担。3.有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保其符合本协议约定的用途。如乙方违反约定，甲方有权要求其限期改正，情节严重的，甲方有权解除本协议。4.在租赁期满或本协议提前终止时，有权收回租赁物。如租赁物受损（非正常损耗），甲方有权要求乙方修复或赔偿。5.应为乙方提供必要的协助，例如协助办理相关证照、提供政策信息等。（二）乙方的权利与义务1.按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项。2.依法、合理、节约地使用租赁物，并妥善保管，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需进行改建或扩建，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。3.负责租赁物内的生产设施、生活设施的建设和维护，并承担相关费用。这些设施的残值归乙方所有，或在本协议终止时按约定处理。4.自行承担在租赁期间生产经营所需的一切费用，包括但不限于水电费、人工费、物料费、保险费、税费等。5.乙方可将租赁物用于经营活动，但其行为不得违反国家法律法规及地方政策，并应遵守环保、安全生产等相关规定，承担由此产生的一切责任和费用。6.在租赁期满或本协议提前终止时，应将租赁物及其附属设施、设备恢复到约定状态或经甲方同意的状态，并按时返还给甲方。第七条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元整（大写：XX元整）的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金及押金，并赔偿由此造成的损失。2.甲方无故提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于XX期租金总额的XX%的违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方由此造成的实际损失。3.甲方未履行维护义务导致租赁物严重受损，影响乙方使用的，应负责修复或赔偿。（二）乙方违约责任：1.未按约定支付租金的，除按第四条约定支付违约金外，甲方还有权单方面解除本协议，收回租赁物，并要求乙方承担所有欠付的租金、违约金及由此造成的损失。2.擅自改变租赁物用途或进行破坏性建设的，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并承担所有费用。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。3.乙方提前终止本协议的，应向甲方支付相当于XX期租金总额的XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方在租赁期满或协议终止时，未能按约定恢复租赁物原状或补偿甲方损失的，甲方有权拒绝返还押金，并要求乙方承担赔偿责任。第八条不可抗力任何一方因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等）导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他（一）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）本协议的任何修改、变更，均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。（三）本协议自双方签字盖章之日起生效。（四）本协议一式XX份，甲方执X