智慧园区机电运维方案

智慧园区机电运维方案机电运维版块——基础网络系统交换主干：采用千兆光纤；语音主干：采用50对大对数电缆；水平布线：采用标准低烟无卤六类布线。布点原则每个工位敷设3条网络线；每个商铺敷设1条4芯光纤和1条六类网线；每个会议室设置1个数据点，1个信息点；对于毛坯区域每10平米2个信息点，1个语音点预留点位在弱电井。基础网络系统——综合布线系统用于自持办公和园区运营。采用2层架构，在接入楼层设置24口或48口百兆接入交换机，在网络机房设置万兆核心交换机，网络运维管理软件、出口防火墙、上网行为管理、流量控制设备等。办公网&无线WIFI基础网络系统——计算机网络系统用于孵化器和教育培训。采用二层星型的网络拓扑结构，核心层和接入层，在接入楼层设置24口或48口百兆接入交换机，在网络机房设置万兆核心交换机。教育网基础网络系统——计算机网络系统用于园区内各智能化系统设备接入。采用二层星型的网络拓扑结构，核心层和接入层。核心层采用万兆核心交换机，主要作为各接入层设备的汇接，与服务器的数据交换，同时还进行安全策略的实施，接入层用于用户终端的接入。智能化专网基础网络系统——计算机网络系统系统架构采用IPTV。互动电视设置在餐厅、包间、会议室、报告厅等位置。基础网络系统——互动电视系统机电运维版块——安全防范系统架构：采用网络架构，前端全部采用网络摄像机通过六类线接入网络交换机，并通过光纤传输到控制中心，实现D1格式存储30天、采用46寸拼接大屏进行显示和控制。点位设置：地下停车场出入口、非机动车库与外界相通的出入口、地下停车场主要通道、地下停车场电梯厅、电梯轿厢、办公区域与外界相通的出入口、办公楼各个楼层的楼梯出入口、办公楼总服务台、消防控制室、商铺与外界相通的出入口、园区室外广场和道路设置设置监控点位安全防范系统——视频监控系统架构：采用总线架构，前端设置报警按钮、红外双鉴探测器用于探测前端的非法侵入状况，并将信号接入设置在现场附近防区模块或报警键盘，并通过485总线传输到消防控制室的报警主机，发生报警状况时候，现场和消控室内的报警器响起，同时附近的网络摄像机在大屏跳出显示报警。点位设置：财务室设置报警按钮、红外双鉴探测器；水泵房、生活水箱、配电房门口设置红外双鉴探测器；消防控制室设置红外双鉴探测器；商铺与外界相通的出入口设置红外双鉴探测器；商铺与外界相通的窗户设置红外双鉴探测器；建筑物的主要出入口、通往屋面层的出入口设置红外双鉴探测器；残卫间设置报警按钮。安全防范系统——入侵报警系统架构：系统采用网络架构，前端设置门禁读卡器用于读取访客身份信息，然后将身份信息传输到弱电井的门禁控制器用于识别身份是否有效，门禁控制器通过智能化网络将访客开门和访问信息上传到消防控制室的门禁一卡通服务器存储。点位设置：办公楼一层大厅服务大厅设置访客系统;消防控制室设置门禁点位;空调机房、配电房、管理间、财务室等重要机房设置门禁点位;楼栋通往屋顶的门口设置门禁点位安全防范系统——门禁及访客系统架构：系统由巡更信号采集器、巡更信息点和中央信号处理设备构成。点位设置：系统的前端巡更信息点主要设置在步梯间、电梯前室、地下室主要通道、消防控制室区域、网络机房、通讯机房、电梯机房、配电房、空调机房、生活水箱等重点区域。保安人员携带巡更采集器按预定路线按时巡逻，当到达预定巡更点后，将巡更棒接触巡更点读取巡更点号，再按预定路线至下一巡更点，重复以上行动，直至完成每次巡逻回到安保中心，将采集器放入信息通讯器将数据上传至系统软件。巡更棒离线式巡更钮安全防范系统——巡更管理系统在办公楼一层电梯前厅设置2通道或4通道速通门系统，对内部办公人员和外来访客分别进行管理，对于内部办公人员，由管理中心统一发卡，凭卡刷卡进入；对于外来访客，先由访客系统识别身份后授权卡片，访客凭授权卡片刷卡进入，出来时候回收卡片。安全防范系统——速通门系统通过数字拼接墙显示系统可以实现用户应用系统中计算机信号、视频图像信息的综合显示，形成一套技术先进、多信号源集中控制、大数据量处理、实时准确显示的管理控制平台。满足用户集中管理、调度、判断和决策指挥的需要。用户可以把对监控演示中心的情况控制、突发事件的处理、事件查看、信息发布、监控调用、设备控制等功能的实现直接的做到大屏幕上，实现对上述功能事件、功能系统、设备系统进行最直接最有效的点对点控制。安全防范系统——监控指挥中心液晶屏拼接系统在地下车库区域、楼栋的每个楼层敷设无线对讲天线，在消防控制室设置中继台，通过同轴电缆、功分器、耦合器连接前端天线和后台中继台信号，为保洁、工程、安保、管理等人员提供通信支持。消防控制中心安全防范系统——无线对讲系统从消防控制室对讲主机到电梯机房、电梯轿厢、电梯底坑、监控中心、电梯顶部敷设RVSP4*0.75的线缆，连接对讲系统，实现电梯机房、电梯轿厢、电梯底坑、监控中心、电梯顶部五方之间的通话。安全防范系统——电梯五方通话系统在地下停车场的出入口设置视频停车管理系统，车库入口处设置余位显示屏。每个车位上设有视频车位摄像头，摄像头应具备1~3车位看管能力，用户可凭车牌号、车位号、入库时间等多种方式进行模糊查询，找到自己的停车位置。安全防范系统——停车场管理及反导系统机电运维版块——能源及设备管理系统冷热交换站：系统负荷控制、冷水机组的控制、领先/滞后的

控制、压差旁通调节控制空调机组：回风温度控制、回风湿度控制、二氧化碳浓度检

测、空调机组的开关控制、过滤网压差状态、风

机盘管防冻报警、新/回风阀调节控制新风机组：温度控制、湿度控制、新风机组开关控制、过滤

网压差状态、风机盘管防冻报警、新风阀的控制能源及设备管理系统——空调智能调配控制系统对园区内部公共区域及地下车库照明回路采取智能控制。定时控制：根据所控区域人流量，分时间段全开、半开、全关等；人体感应：结合人体感应器，人流量低时通过人感进行控制，人来

灯开，人走灯关；场景控制：可预设多种场景模式，一键场景化。例如白天模式、夜

间模式、清扫模式、节假日模式；手动控制：设置智能面板，可实现灵活的现场控制功能；中央控制：通过后台控制系统，可对照明回路进行集中控制和管理。无系统后台的情况下，模块也可以完成正常的功能及场景使用智能照明控制系统多种人性化控制方式定时控制人体感应场景控制手动控制中央控制能源及设备管理系统——智能照明控制系统排污系统主要监测污水池高/低液位、污水水泵的运行状态、故障状态。通过DDC控制器实时监测污水池的水位状态，DDC控制器会监察水泵跳闸报警。在有报警时，停下水泵并以报警形式在操作站上显示，以提醒操作人员安排有关人员做检修工作。生活水泵主要监测供水温度、水泵的运行状态、故障状态、手/自动状态、根据生活水箱高低液位控制水泵的启/停。补水泵主要监测水泵的运行状态、故障状态。同时对补水管道的压力进行检测。能源及设备管理系统——给排水监控系统系统主要监测送/排风机运行状态、风机故障状态、风机手/自动状态、风机启/停控制。风机开关控制风机的开关控制主要是通过系统预设的时间表来进行启停控制。风机跳闸报警监察DDC控制器会监察风机跳闸报警。在有报警时，停下风机并以报警形式在操作站上显示，以提醒操作人员安排有关人员做检修工作。车库排风机的控制系统实时监测车库空气质量，根据车库空气质量与设定值间的偏差控制排风机的启停。也可通过系统预设的时间表来进行启停控制。能源及设备管理系统——送排风监控系统监测点电梯运行状态、故障报警系统功能系统远程监视电梯的运行状态/故障报警/上下行状态等能源及设备管理系统——电梯运行监测系统高压微机保护低压电能监测电力谐波分析电压无功补偿故障记录报警实时数据采集报表分析打印网络WEB查询电力监控系统........微机保护装置高压测量仪表直流屏高压室低压室双电源切换开关温控器发电机组无功补偿控制器低压网络仪表对园区内部高低压配电室内各智能设备进行远程实时监测，包括高压保护、高压仪表、低压仪表、变压器温控器、直流屏、无功补偿控制器等。实现统一管理，减少人力成本；保障高低压系统的正常运行；可与园区内其他系统统一集成管理，多系统联动效益高。能源及设备管理系统——电力监控系统能源计量及收费系统电水自助查询

缴费物业管理对园区内各租户实行分户计量，通过远传表计获取各租户的用电、水等数据。远程自动抄表，节省人力；账单自动生成，保证物业工作规范，方便用户查询；短信通知费用情况，用户可及时了解能源费用情况，减少纠纷；支持多种缴费方式。能源及设备管理系统——能源计量及收费系统对园区内部多种能源使用情况进行统一管理，通过设置远传表计采集设备用能数据。用电量：在低压配电室及各楼层配电箱安装远传电表（可与电力监控和能源计量系统的表计复用），获取

用电数据；用水量：在给水总管和每栋楼的分区管安装远传水表，采集用水数据；冷热量：在制冷站和每栋楼的分区管安装冷热量表，采集冷热量数据。能源及设备管理系统——能耗监测及分析系统多媒体会议室配备远程视频会议系统及高清液晶大屏拼接系统、无纸化会议系统通过合理设计使扩声与电声相辅相成，在视频系统方面，满足会议视频需求，以实现会议室的先进性、专业性。

利用文字、图片资料、音视频素材、实物资料等进行演示。1、可以便捷上网，调用资料2、可以随意切换音视频源3、高品质音响还原，确保语音质量4、数字会议系统控制会议发言5、液晶拼接屏系统进行大屏幕显示6、远程会议系统进行异地内外部演示与会议7、中控系统进行集中控制管理8、音视频录播储存点播及回播能源及设备管理系统——会议系统多功能舞台的数字声光电系统采用高科技手段，打造以“数字视听科技”为主的舞台，强调操作简单、内容丰富的声光电一体化效果。其功能定位有多种多样，包括：1、满足综合文艺演出的功能2、满足各类会议3、培训、讲座4、庆典的功能能源及设备管理系统——多功能厅音视频系统灯光系统支持舞台会议、讲座、演艺、庆典等功能。采用灯具以多功能、节能高效为主，灯具多用途包括满足染色、柔光、光束等多用途使用，在相同灯位的布置情况下，既能满足演出模式功能照明功能，同时能满足其他模式灯光渲染功能。以数量最少的灯具满足最多功能的使用要求。能源及设备管理系统——多功能厅灯光系统本项目使用同一套广播系统实现背景音乐、业务广播及紧急广播；在消防控制中心配备应急呼叫话筒，在突发事故时，可通过应急呼叫话筒对指定区域进行紧急疏散广播；在广播中心配备业务寻呼麦克风，既可用于日常业务广播，也可用于紧急疏散广播。背景音乐、业务广播与紧急广播共用一套扬声器，平时播放背景音乐及业务广播，紧急情况时播放紧急广播。广播设备可根据需求放置在广播中心机房或其他指定位置，摆放设备应尽量节省占地空间，与环境和谐；广播功放容量按照设计规范进行配置，并具备冗余量；紧急广播可实现邻层联动功能，联动楼层可通过软件根据要求自定义。能源及设备管理系统——背景音乐系统采用B/S+C/S架构，用户相关工作人员只需通过互联网或内部专用网登陆服务器端即可完成内容设计并发布，节目通过网络传输到各播放端进行播放。中心管理端：主要是制作节目、发布节目、审核管理、系统监控、播放日程管理、系统权限管理等功能；播放终端

：主要是部署节目、播放节目、现场查询、插播消息等功能能源及设备管理系统——信息发布系统机电运维版块——中控及调度系统显示屏体显示屏由LED发光器件和控制电路组成，整个显示屏由结构相同的单元板组成。计算机及其外部设备在系统中，屏体播放的内容都是由计算机制作、处理，然后通过线路传输给显示屏体的控制系统。计算机外部设备，如扫描仪，可输入各种图片到计算机。通讯系统本系统所显示的信息都是在计算机处理后，经过传输线路输送到屏体上的控制电路，然后显示在屏体上。其它计算机外设、视频外设、音频设备等都接入计算机的输入端，便于安装、使用、维护。计算机网络本系统可通过计算机实现远程控制。中控及调度系统——中控显示系统中控及调度系统——中控显示系统地面找平→做防尘处理→敷设静电泄露网→敷设保温板

→立地板腿→敷设强电线槽→

安装抗静电地板地面顶面顶面确保空间不小于2.6米墙面安装墙面轻钢龙骨→填充保温岩棉→安装彩钢板墙面中控及调度系统——数据中心机房系统装饰装修部分电源设置一台30KVAUPS,延时1小时；设置柴油发电机，断电后柴油发电机满足全部负荷；引入两路市电；为专业设备提供DC48V,DC380V直流电源。配电系统可监测：1、三相电压；2、三相电流；3、电源频率；4、有功功率；5、无功功率；6、视在功率；7、功率因素；8、基波有功；9、谐波有功；10、零地电压（仅限列头柜）；11、三相不平衡；12、负载百分比；13、总电量；14、柜内温湿度；15、电压、电流、零地电压趋势图。中控及调度系统——数据中心机房系统供电系统机房按照满配需要冷量为40KW,主机房设计空调为两台20KW精密空调。设置吊顶式新风机。设置网络监控摄像机，录像机。安防系统部分机房自动灭火系统采用2套无管网全淹没七氟丙烷气体灭火系统，以满足机房消防规范及相关的消防验收。无管网火灾探测器均匀分布在主机房。为机房配置1套氧气呼吸器。中控及调度系统——数据中心机房系统空调系统部分消防部分为了满足机房内工作需求，提高机房维护和管理的安全性，因此在机房建设中要采用动力环境监控系统，实现对机房内供配电系统、UPS系统、精密空调、消防、漏水报警、温湿度检测、门禁系统等子系统进行统一的监控。中控及调度系统——数据中心机房系统环境监控部分UPS监控温湿度监控漏水监测空调监控消