2025年中职物业管理（物业设施维护）试题及答案

2025年中职物业管理（物业设施维护）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______第I卷（选择题，共30分）答题要求：本卷共10小题，每小题3分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。1.物业设施维护中，以下哪种设备不属于给排水系统的是（）A.水泵B.水箱C.空调主机D.水龙头2.电气系统中，用于保护电路过载的设备是（）A.熔断器B.断路器C.接触器D.继电器3.消防设施维护中，消火栓系统的最不利点静水压力不应低于（）MPa。A.0.05B.0.1C.0.15D.0.24.电梯维护保养的周期一般为（）A.半月B.一个月C.两个月D.三个月5.物业设施中，属于弱电系统的是（）A.照明系统B.监控系统C.动力系统D.供暖系统6.对于建筑物的防雷设施，以下说法正确的是（）A.只需在屋顶设置避雷针B.引下线可以使用金属水管代替C.接地电阻应符合规定值D.不需要进行定期检测7.空调系统中压缩机的作用是（）A.压缩制冷剂B.散热C.控制温度D.过滤杂质8.物业设施维护档案应保存（）年以上。A.1B.2C.3D.59.以下哪种工具常用于管道的切割（）A.扳手B.锯弓C.螺丝刀D.钳子10.对物业设施进行预防性维护的目的是（）A.增加设施使用寿命B.降低维护成本C.减少故障发生D.以上都是第II卷（非选择题，共70分）二、填空题（每空2分，共20分）1.物业设施维护包括对房屋建筑及附属设备、设施的日常维护、______、______等工作。2.给排水系统的水质检测项目包括______、______、微生物指标等。3.电气设备的安全检查包括______、______、接地电阻检测等。4.消防设施的维护管理应遵循______、______、定期检查的原则。5.电梯的安全保护装置有______、______、限速器等。三、简答题（每题10分，共20分）1.简述物业设施维护的重要性。2.说明电气系统常见故障及维修方法。四、案例分析题（每题15分，共30分）材料：某小区物业接到业主投诉，称其家中卫生间出现漏水现象。物业维修人员检查后发现是卫生间的排水管道破裂。1.请分析排水管道破裂可能的原因。2.针对排水管道破裂，应采取哪些维修措施？五、综合应用题（共20分）材料：某写字楼物业设施维护部门计划对大楼的空调系统进行年度维护。已知大楼共有5层，每层有20个办公室，每个办公室安装一台1.5匹的空调。1.请制定空调系统年度维护计划，包括维护内容、维护时间安排等。2.计算此次空调系统维护所需的大致费用（可列出各项费用估算依据）。答案：一、选择题1.C2.B3.A4.A5.B6.C7.A8.D9.B10.D二、填空题1.维修保养、更新改造2.酸碱度、重金属含量3.绝缘电阻检测、耐压试验4.预防为主、防消结合5.安全钳、缓冲器三、简答题1.物业设施维护的重要性：保障设施正常运行，延长使用寿命，减少安全隐患，提升物业价值，满足业主生活工作需求，确保小区或写字楼的正常秩序。2.电气系统常见故障及维修方法：短路故障检查线路绝缘，更换损坏导线；断路故障查找断点并连接；过载故障检查负载，调整用电设备；漏电故障查找漏电点并修复绝缘。四、案例分析题1.排水管道破裂可能原因：管道老化、材质质量问题、外力破坏、排水不畅导致压力过大等。2.维修措施：确定破裂位置，更换新的排水管道，连接处做好密封处理，检查周边管道及设施是否受损，修复后进行通水试验。五、综合应用题1.维护内容：清洁空调室内外机，检查制冷剂压力，清洗蒸发器和冷凝器，检查风扇电机等。时间安排：可在非办公时间分楼层逐台进行，每层安排一天。2.费用估算：人工费用