建筑工程合同解除与终止协议

建筑工程合同解除与终止协议鉴于双方曾就[项目具体名称]建筑工程项目（以下简称“项目”）签订编号为[原合同编号]的《建筑工程合同》（以下简称“原合同”），现因[此处详细、具体地说明导致解除原合同的原因，例如：发包人未能按原合同约定支付工程进度款，累计达人民币[具体金额]，已严重影响承包人继续履行合同的能力，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第（三）项之规定，承包人有权解除原合同。/或因发生不可抗力事件，即[具体描述不可抗力事件，如XX地区发生X级地震]，导致项目现场全部工程设施毁损，继续施工已不可能，根据原合同第X条第X款关于不可抗力的约定，双方协商一致解除原合同。/或其他法定或约定解除原因]，经双方友好协商，达成如下解除与终止协议：第一条原合同解除1.1双方一致确认，自本协议签署之日起（或约定具体日期，例如：202X年X月X日），原合同正式解除。自解除之日起，双方基于原合同产生的权利和义务（除本协议另有约定外）终止。第二条合同解除后的工程价款结算2.1双方确认，已完成的工程量以双方确认的[选择一项：原合同约定计量规则/双方另行签订的补充协议/现场实际完成的合格工程量]为准。承包人已完成并经发包人验收合格（或按合同约定应结算）的工程量共计[具体工程量及单位]，总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。2.2发包人已按原合同约定支付给承包人的工程款累计为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。2.3承包人应向发包人支付（或发包人应向承包人支付）的最终结算金额为：已确认的工程总价款[金额]元，扣除已支付款项[金额]元，余额为人民币[结算金额]元（大写：[结算金额大写]）。2.4结算细节：[可简述结算依据的具体文件或计算方式，或约定作为附件]。双方应在[具体日期]前完成最终结算确认。如一方对结算金额有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[选择：仲裁委员会/人民法院]解决。第三条工程资料与成品保护3.1承包人应在[具体日期]前，将项目施工过程中形成的全套竣工资料（包括但不限于图纸、计算书、试验报告、验收记录、往来函件等）移交给发包人。移交方式为[选择：现场移交/邮寄送达]。承包人应负责办理资料移交手续并承担相关费用。3.2对于已完成的工程部位，承包人应负责在[具体日期或期限，例如：X年]内对其施工成果进行成品保护，防止因保护不当造成的损失。保护期间产生的费用由[发包人/承包人]承担。3.3发包人如需提前接收部分或全部工程，应与承包人协商一致，并应承担自接收之日起至工程最终交付或结算完成期间的成品保护责任及可能发生的费用。第四条人员与设备撤离4.1承包人应负责将其派驻项目现场的所有管理人员、技术人员和作业人员在本协议签署后[具体天数，例如：30]天内撤离项目现场。4.2承包人应负责将其用于本项目的所有施工机械设备和临时设施在本协议签署后[具体天数，例如：45]天内撤离项目现场。设备撤离费用由承包人承担；如发包人需要使用该部分设备或设施，双方应另行协商租赁费用及支付方式。4.3承包人应确保人员及设备撤离过程中不对现场造成额外破坏，并清理干净承包人使用过的区域。第五条质量保修责任5.1原合同中关于工程保修的约定[选择：继续有效/根据实际情况调整后有效]。保修范围包括[简述保修范围]，保修期限自工程竣工验收合格之日起[具体年限]年。5.2在保修期内，发包人有权根据原合同或本协议约定及相关法律规定要求承包人履行保修义务。因履行保修义务产生的合理费用（包括但不限于人工、材料、交通等费用）由[发包人/承包人]承担，具体承担方式以双方约定为准。5.3对于因合同解除导致的未完工程或缺陷，承包人应承担相应的修复责任，修复费用由[发包人/承包人]承担。第六条违约责任6.1双方确认，因[再次简述导致解除合同的主要违约方及其行为]给守约方造成的损失，守约方有权要求违约方承担赔偿责任。损失包括但不限于直接损失、预期利益损失、为处理合同解除事宜支付的合理费用等。损失的具体计算方法为[简述计算方式或约定按实际发生额承担]。6.2承包人应承担因其违约行为导致发包人另行寻找队伍完成剩余工程或修复缺陷而发生的费用增加额[如有，可简述计算方式或约定承担]。6.3发包人应按本协议第二条约定的金额向（或承包人应向）发包人支付（或承包人应向）发包人结算款项。第七条税费承担7.1与原合同履行相关的税费（履约前已发生），按原合同约定承担。7.2与本协议履行相关的税费（如结算款产生的税费），由[双方协商确定承担方，例如：支付方承担/收款方承担/按法律规定各自承担]。第八条通知8.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。第九条法律适用与争议解决9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交[选择：XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁/XX人民法院诉讼解决]。第十条其他10.1本协议是双方就原合同解除与终止事宜达成的完整协议，取代双方此前就该问题达成的任何口头或书面约定。10.2对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。10.3本协议附件[如有，列明附件名称]是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法