建筑工程安装合同书

建筑工程安装合同书发包人（甲方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]承包人（乙方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]资质证书编号：[乙方资质证书编号]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拟建的[项目名称]安装工程事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条项目概况与范围本合同项下工程名称为：[项目名称]安装工程。工程地点位于：[工程详细地址]。本合同项下的安装工程范围包括但不限于以下内容：1.电气安装工程：包括强电系统（如供电线路、配电箱、桥架敷设等）、弱电系统（如网络布线、电视信号线、安防监控线路等）、照明系统（包括室内外照明、应急照明等）、防雷接地系统及相关设备安装。2.给排水安装工程：包括生活给水系统（冷水、热水）、消防给水系统（消火栓、喷淋管路等）、生活污水系统、雨水排放系统及相关设备安装。3.暖通空调（HVAC）安装工程：包括通风系统（送风、排风管道及风机等）、空调系统（冷/热源设备、末端空调设备如风机盘管、空调箱等及其连接管道、冷凝水排放等）、空调自控系统相关设备安装。4.消防设施安装工程：包括火灾自动报警系统（探测器、控制器、声光报警器等）、自动灭火系统（如湿式喷淋系统管道及喷头、气体灭火系统管网及选择阀等）、消防应急疏散系统（如应急照明、疏散指示标志等）及相关设备安装。5.智能化系统安装工程：包括楼宇自控系统（BAS）相关设备安装与调试、综合布线系统、会议系统（如会议音响、视频设备等）、停车场管理系统等。（注：具体安装内容、设备品牌型号、技术参数、安装位置等以合同附件中的图纸及技术文件为准。）本合同范围包含上述安装工程所涉及的所有工作内容，包括但不限于施工准备、设备材料采购（除非另有约定）、运输、保管、土建配合、系统安装、调试、测试、配合竣工验收、技术培训（如约定）、以及满足合同约定的质量标准的成品保护等全部安装活动。本合同所依据的图纸及技术文件为：[列出主要图纸和文件名称，例如：《电气安装施工图》、《给排水安装施工图》、《暖通空调安装施工图》等]，均为合同附件，是本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。第二条合同文件构成除本合同协议书、专用合同条款、通用合同条款、工程量清单、技术标准和技术规范、图纸外，构成本合同的其他文件包括：1.[列出其他构成合同的文件，如中标通知书、投标书、业主特殊要求文件等]2.双方签署的补充协议、澄清文件等。上述文件按其序号排列组成一个完整的合同文件，相互解释，互为说明。除合同另有约定外，上述文件序号为自合同协议书项次首项起编排。第三条合同价款与支付本合同项下安装工程的合同价款为人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小写]元整。本合同价款包含承包人为完成本合同项下安装工程所需的一切费用，包括但不限于设计费（如约定）、设备费、材料费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润、税金（增值税等）、以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。[如采用固定总价合同，则需增加条款：合同总价固定不变，除非发生合同约定的调价情形（如第X条所述）或经双方协商一致。][如采用固定单价合同，则需明确工程量计算规则、单价调整机制。][如采用可调价格合同，则需明确具体的调价触发条件和调整方法。]合同价款的支付方式约定如下：1.预付款：合同签订后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小写]元整。此预付款在后续的工程进度款支付中逐次扣除，直至扣完为止。2.进度款：a.本合同项下工程安装进度达到[%]时，乙方应向甲方提交[期]进度款支付申请，并附相关证明文件。甲方应在收到申请后[]日内审核完毕，并支付该期进度款，支付金额为合同总价款的[]%。b.本合同项下工程安装进度达到[%]时，乙方应向甲方提交[期]进度款支付申请，并附相关证明文件。甲方应在收到申请后[]日内审核完毕，并支付该期进度款，支付金额为合同总价款的[]%。c.（可根据工程实际进度分阶段约定）d.每期进度款支付前，乙方需提供等额且有效的发票。3.质保金：工程竣工验收合格并办理移交手续后[]日内，甲方从支付给乙方的最后一笔进度款中扣留合同总价款的[]%作为工程质量保证金，即人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小写]元整。质保期满且无遗留质量问题后[]日内，甲方将质保金一次性无息返还给乙方。4.结算款：乙方提交完整的结算资料并经甲方审核确认后[]日内，甲方应支付至结算总价款扣除已支付款项及质保金后的余额。甲方应将工程款支付至乙方以下银行账户：户名：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行名称]账号：[乙方银行账号]乙方应在收到甲方任何款项前，向甲方提供等额且有效的增值税发票。第四条工程期限与进度安排合同工期：本合同项下安装工程自[]年[]月[]日开工（以甲方发出开工通知书的日期为准），至[]年[]月[]日竣工，总工期为[]日历天。开工日期：[]年[]月[]日。竣工日期：[]年[]月[]日。[可增加条款：乙方应于合同签订后[]日内向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方审核确认后执行。][可增加条款：因发包人原因（如未及时提供图纸、场地移交延迟、资金不到位等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。承包人原因导致工期延误，每延误一日，承包人应向甲方支付合同总价款[]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。]第五条双方权利与义务甲方权利与义务：1.负责提供施工所需的水源、电源接入点（至[指定位置]），并保证其质量符合施工要求。2.负责提供施工所需的场地，并保证乙方人员、设备通行的道路畅通。场地移交时间不迟于[]年[]月[]日。3.负责组织审核乙方提交的施工组织设计、进度计划、专项施工方案等，并在收到后[]日内给予书面确认或提出修改意见。4.按照本合同第三条的约定，及时向乙方支付合同款项。5.负责组织或协调设计、监理（如约定）等单位对工程进行检查、验收。6.负责办理本项目施工所需的部分报批、报建手续（如[具体手续名称]），并承担相关费用。7.确保后续工作（如设备调试、系统联调）的顺利进行。8.参与工程竣工验收，并就验收结果签署确认文件。9.按合同约定承担违约责任。乙方权利与义务：1.严格按照合同约定的范围、内容和质量标准以及设计图纸、技术文件组织施工，确保工程质量符合国家及行业现行标准。2.负责组建项目管理机构，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。3.负责所有用于本工程施工的材料、设备的采购、运输、保管和检验。所有材料、设备必须符合设计要求和相关技术标准，并具备合格证明。主要材料、设备需在使用前报送甲方确认（或送检）。4.负责按批准的施工组织设计和进度计划组织施工，确保工程按期完成。5.严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律法规，建立健全安全管理制度，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。6.负责施工期间施工现场的管理，保持场地整洁，做到工完场清。7.负责与相关单位协调配合，确保工程顺利安装、调试和验收。8.负责在施工过程中做好成品、半成品的保护工作。9.负责工程竣工验收前的清理和扫尾工作。10.在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的竣工资料[]套。11.负责履行本合同项下的工程保修义务。12.按合同约定收取工程款，并承担付款责任（如涉及）。13.按合同约定承担违约责任。第六条工程质量与验收1.工程质量标准：本合同项下安装工程质量必须达到国家及行业现行相关验收标准的[合格/优良]等级。2.材料设备：乙方保证所使用的所有材料、设备均为符合设计文件、规范要求及质量标准的合格产品，并提供相应的产品合格证明文件。如甲方对材料、设备有特定品牌、型号要求，应以书面形式明确。3.检验：乙方应建立健全质量自检体系，对施工全过程进行质量控制。在隐蔽工程覆盖前、分部分项工程完工后，应及时通知甲方（或监理）进行验收。甲方有权对工程进行抽查和检验，乙方应积极配合。4.验收：a.分部分项工程验收：按照国家及行业相关验收规范进行。b.竣工验收：工程安装调试完毕后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[]日内组织相关单位（包括设计、监理、施工单位等）进行竣工验收。验收合格的，甲方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用。c.验收依据：本合同、合同附件中的图纸、技术文件、国家及行业现行相关验收标准规范。5.质量保修：本工程竣工验收合格后，乙方应承担质量保修责任。保修期为自竣工验收合格之日起[]年。在保修期内，对于因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应在收到甲方通知后[]日内予以免费维修或更换。保修期外的维修服务，乙方应提供有偿服务，收费标准双方另行协商。第七条安全文明施工与环境保护1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全施工措施，并进行安全技术交底，确保施工安全，杜绝重大安全事故的发生。2.乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，特殊工种人员必须持证上岗。3.乙方应采取有效措施，减少施工期间对周边环境（如噪音、粉尘、振动等）的影响，符合环境保护要求。4.乙方应遵守文明施工规定，保持施工现场整洁有序。第八条违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。逾期超过[]日，乙方有权暂停施工或解除合同，由此造成的损失由甲方承担。b.因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的工期延误责任（如合同第四条约定的违约金），并赔偿乙方因此遭受的直接损失。c.甲方未能按约定提供施工场地、水电接入等必要条件，导致乙方无法正常施工，工期延误部分由甲方承担责任。2.乙方违约责任：a.乙方工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此产生的费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。b.乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。逾期超过[]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。c.乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。d.乙方未按合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。甲方因此遭受损失的，有权向乙方索赔。e.乙方擅自使用不合格材料、设备，或泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任和赔偿责任。3.任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[]万元，并承担因此给对方造成的一切损失。4.不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并应根据情况变更或解除合同。损失由双方各自承担。第九条不可抗力不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否暂停合同、部分或全部解除合同、顺延工期或变更合同条款。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/指定仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。[如选择诉讼，请明确具体的法院，例如：向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。][如选择仲裁，请明确具体的仲裁委员会和仲裁规则，例如：提交[指定仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。]仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担（或双方协商）。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人、电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[]日视为送达）、或按此电话号码发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。第十二条合