建筑消防安全隐患整改报告

建筑消防安全隐患整改报告一、整改背景与排查概况近期，我单位依据《中华人民共和国消防法》《建筑设计防火规范》（GB____-2014，2018年版）及地方消防管理要求，对XX商业综合体（或办公楼/住宅小区）开展消防安全隐患专项排查与整改工作。本次排查覆盖建筑公共区域、设备机房、商户（租户）区域等重点部位，采用“现场核查+设施检测+资料追溯”相结合的方式，共识别出四大类消防安全隐患，涉及消防设施、电气安全、疏散系统及管理机制等维度。二、隐患排查具体问题（一）消防设施类隐患1.消火栓系统：3-5层消火栓箱玻璃破损（共8处），内部水枪、水带缺失；地下车库消火栓管网水压不足（实测压力0.12MPa，低于规范要求的0.15MPa），无法满足应急灭火需求。2.自动喷水灭火系统：地下一层喷淋头堵塞（约15个），湿式报警阀组信号反馈异常，火灾时无法触发喷淋联动。（二）电气安全类隐患1.私拉乱接现象：办公区（3家租户）私拉临时电源线，线路未穿金属管保护，直接敷设在地毯表面，存在短路起火风险。2.配电房隐患：配电房内部分电缆标识模糊，2根老旧电缆绝缘层破损（检测绝缘电阻低于0.5MΩ），长期过载运行易引发火灾。（三）疏散系统类隐患1.通道堵塞：地下一层疏散通道被商户堆放的货物（约50㎡）占用，2处安全出口闭门器损坏，无法自动关闭。2.标识失效：2-4层疏散指示标志老化（亮度低于50cd/㎡），3处标识方向错误（指向封堵的楼梯间），易误导人员逃生。（四）管理机制类隐患1.制度缺失：消防管理制度未覆盖租户管理，对违规存放易燃易爆物品、遮挡消防设施等行为无明确处罚细则。2.培训不足：新入职员工（20人）未接受消防培训，80%人员无法正确操作灭火器。三、整改措施与落实情况针对上述隐患，我单位成立整改专班，明确“责任到人、时限到天、一患一策”的整改要求，具体措施如下：（一）消防设施整改消火栓系统：委托专业维保单位更换破损消火栓箱玻璃（8处），补充水枪、水带；对地下车库管网进行压力测试，修复2处泄漏点，水压恢复至0.18MPa（符合规范要求）。自动喷水灭火系统：组织技术人员清洗堵塞喷淋头（15个），更换老化部件；调试湿式报警阀组，修复信号反馈线路，系统联动测试正常。（二）电气安全整改私拉乱接治理：联合电工班组拆除办公区违规线路，规范插座使用；对需保留的临时线路，要求穿金属管保护并固定（远离可燃物）。配电房改造：重新梳理配电房线路，完善电缆标识；更换2根破损电缆，委托第三方检测绝缘电阻（≥2MΩ），消除过载隐患。（三）疏散系统整改通道疏通：组织保洁、物业人员清理地下一层疏散通道杂物（50㎡），更换2处损坏的闭门器，确保安全出口自动关闭。标识更新：更换2-4层老化、错误的疏散指示标志（共12处），新增应急照明灯（亮度≥100cd/㎡），确保疏散路径清晰。（四）管理机制整改制度修订：修订《消防安全管理制度》，新增《租户消防管理细则》，明确违规行为“警告-停业整改-联合执法”三级处罚流程。培训强化：邀请消防专家开展“理论+实操”培训，覆盖全员（含新入职20人）；建立培训档案，定期抽查灭火器操作（正确率达95%）。四、整改成效与长效管理（一）整改成效本次整改共消除隐患23处，建筑消防设施完好率提升至98%，疏散通道全部畅通，员工（租户）消防安全意识显著增强。近期消防演练中，人员疏散时间较整改前缩短30%，灭火器材操作正确率达95%。（二）长效管理措施1.动态巡检机制：建立“日查（物业）+周检（专班）+月评（管理层）”制度，每日巡查消防设施，每周专项检查隐患，每月汇总整改。2.智慧消防升级：计划引入电气火灾监控系统、消防水系统监测装置，实时预警短路、水压异常等隐患，实现消防管理数字化。3.演练常态化：每季度开展实战化消防演练，模拟“商铺起火”“电梯困人”等场景，提升协同处置能力。五、总结与建议本次整改有效解决了建筑长期存在的消防安全隐患，但消防工作需常抓不懈。建议：1.加大经费投入：每年安排专项经费（占物业费3%-5%）用于消防设施更新与检测，避免设备老化引发隐患。2.深化部门联动：定期邀请消防部门开展“隐患回头看”，借助专业力量提升管理精度。3.强化文化建设：通过公众号、宣传栏普及消防知识，开展“消防达人”