电梯维保日常检查操作标准

电梯维保日常检查操作标准电梯作为垂直运输的核心设备，其安全稳定运行直接关系到乘客生命财产安全与建筑使用效率。日常检查作为电梯维保的核心环节，需遵循专业规范、精准操作的原则，以预防故障、消除隐患为目标，保障设备全生命周期的可靠运行。本文结合行业标准与实践经验，梳理电梯维保日常检查的操作标准与实施要点，为维保作业提供系统性指引。一、机房设备与环境检查机房是电梯动力与控制核心，检查需覆盖设备性能、环境安全及电气合规性：（一）曳引机系统外观检查：曳引机本体无油污渗漏，联轴器防护罩安装牢固；运行监测：启动与制动过程平稳，无异常噪音（可通过听针或红外测温仪辅助判断轴承温度，一般≤70℃，温升≤40℃）；油位与油品：减速箱油位在视窗中线±5mm范围内，油品无乳化、变质，若使用年限超2年或油质浑浊，需安排更换。（二）控制柜与电气系统元件状态：断路器、接触器触点无烧蚀，继电器动作灵敏，接线端子无松动、氧化；绝缘测试：动力电路用500V兆欧表检测，绝缘电阻≥0.5MΩ；控制电路≥0.25MΩ，若低于标准需排查受潮、短路隐患；应急功能：断电后UPS（若有）应维持应急照明、通话系统工作≥30分钟，手动松闸装置操作灵活。（三）机房环境温湿度：温度保持5℃-40℃，相对湿度≤85%（潮湿地区需加装除湿设备）；卫生与防护：地面无积水、杂物，门窗密封良好，防鼠板（≥50cm高）安装到位，灭火器压力正常、在有效期内。二、轿厢与门系统检查轿厢是乘客直接接触的区域，需兼顾安全与舒适性：（一）轿厢本体内饰与结构：轿壁、轿顶无变形、脱漆，安全窗（若有）锁具可靠，应急照明亮度≥50lux，应急通话清晰无杂音；平层精度：空载/满载状态下，平层误差≤±15mm，平层后轿厢地坎与层门地坎间距≤35mm；运行平稳性：上行/下行过程中，轿厢无明显晃动、异响，速度偏差≤额定速度的±5%（可通过速度测试仪辅助验证）。（二）门机与门锁系统门机运行：开关门过程平稳，全程时间≤3秒（开门）、≤2.5秒（关门），关门阻力≤150N（用弹簧秤测试）；门锁检测：机械锁钩啮合深度≥7mm，电气触点闭合可靠（万用表测通断，电阻≤0.5Ω）；层门自闭装置（若有）动作灵活，关门后层门与门套间隙≤2mm（中分门）；光幕与安全触板：光幕无遮挡、损坏，触发后门立即反转；安全触板受压后变形量≤5mm，门机响应时间≤0.5秒。三、井道与悬挂系统检查井道是电梯运行的“轨道”，需关注导轨、钢丝绳等关键部件：（一）导轨与导靴导轨支架：固定螺栓无松动，支架间距≤2.5m（轿厢导轨）、≤3m（对重导轨），支架与墙体连接牢固；导轨工作面：无油污、毛刺，接头处台阶≤0.05mm（用塞尺检测）；导靴衬垫（或滚轮）磨损量≤原厚度的1/3，滑动导靴与导轨间隙≤2mm，滚动导靴≤0.5mm。（二）钢丝绳与随行电缆钢丝绳：外观无断丝（单根钢丝绳断丝数≤总丝数的5%）、磨损（直径减少量≤7%），绳头组合锥套无松动，弹簧压缩量一致；随行电缆：无破损、打结，弯曲半径≥电缆直径的10倍，与井道部件无摩擦，固定卡子间距≤1.5m。（三）对重与缓冲器对重装置：导靴、靴衬状态同轿厢，对重块固定可靠，防跳装置（若有）间隙正常；缓冲器：液压缓冲器油位在油标中线，柱塞无锈蚀，复位时间≤120秒；弹簧缓冲器无变形、裂纹，与对重/轿厢间距符合设计要求（一般≤200mm）。四、底坑与安全装置检查底坑是电梯的“安全底线”，需重点排查积水、机械隐患：（一）底坑环境积水与照明：底坑无积水（若有渗漏需排查井道防水），应急照明亮度≥20lux，爬梯固定牢固、无锈蚀；安全开关：底坑急停开关、涨紧轮开关动作可靠，触发后电梯立即停止，复位后需重新送电启动。（二）限速器与涨紧装置限速器：轮槽无磨损，钢丝绳与轮槽贴合良好，动作速度符合设计值（一般为额定速度的115%-140%），每年需进行动作试验；涨紧轮：转动灵活，轴承无异响，涨紧装置重锤位置正常，与底坑间距≤400mm。五、检查流程与问题处置规范（一）检查前准备工具清单：万用表、兆欧表、红外测温仪、塞尺、弹簧秤、听针、扳手等，确保计量器具在有效期内；安全防护：佩戴绝缘手套、安全帽，设置“电梯维保，禁止使用”警示标识，断电后挂牌上锁（控制柜总电源）。（二）检查顺序与重点遵循“从上到下、从电到机”的逻辑：先查机房电气与动力系统，再验证轿厢功能，随后进入井道检查导轨、钢丝绳，最后下底坑排查安全装置。每环节需与上一环节联动验证（如机房曳引机运行正常后，再测试轿厢平层）。（三）问题处置与复检隐患分级：轻微隐患（如螺丝松动、油位略低）现场整改；重大隐患（如钢丝绳断丝超标、门锁失效）立即停用电梯，上报使用单位并出具整改方案；复检要求：维修后需模拟故障场景验证（如短接光幕测试门反转、手动松闸测试制动），确保隐患彻底消除。六、应急处理与记录归档（一）突发故障处置困人救援：安抚乘客→断开主电源→用层门钥匙（确认轿厢平层）或救援装置移动轿厢→打开层门疏散；若轿厢偏离平层＞500mm，禁止扒门，联系专业救援；设备异常：如曳引机过热、钢丝绳打滑，立即断电，排查负载、制动器间隙等，待故障排除后空载试运行3次以上。（二）记录与归档维保记录：填写《电梯日常维护保养记录》，包含设备编号、检查项目、实测数据、问题描述、处理措施、人员签字，确保“一梯一档”；存档要求：记录保存期限符合《特种设备安全法》要求，电子版与纸质版同步留存，便于监管部门追溯。结语电梯维保日常检查是“预防式安全”的核心抓手，需以专业素养为基、以标准操作为纲，将每一次检查转化为设备安全的“保险栓”。维保人员应持续学习法规与技术标准，结合现场