非生产区楼房管理制度

PAGE非生产区楼房管理制度一、总则（一）目的为加强公司非生产区楼房的管理，保障楼房的安全使用，维护公司正常的生产经营秩序，特制定本管理制度。（二）适用范围本制度适用于公司非生产区所有楼房及其附属设施设备的管理。（三）管理原则1.安全第一原则：确保楼房及人员的安全，预防各类安全事故的发生。2.规范管理原则：严格按照相关法律法规和行业标准进行管理，做到有章可循、规范操作。3.服务至上原则：为公司员工提供良好的居住和使用环境，满足员工的合理需求。二、楼房使用管理（一）入住管理1.员工申请入住非生产区楼房，需向公司相关部门提交申请表格，注明个人基本信息、申请房型及入住时间等。2.公司根据房源情况进行审核，审核通过后通知员工办理入住手续。3.员工办理入住手续时，需签订房屋使用协议，明确双方的权利和义务。（二）使用规范1.员工应按照房屋使用协议约定的用途使用楼房，不得擅自改变房屋结构和用途。2.保持楼房内整洁卫生，不得在楼道、楼梯间等公共区域堆放杂物。3.爱护楼房内的设施设备，如发现损坏应及时向公司相关部门报告，不得自行拆卸或维修。4.节约水电等能源，做到人走灯灭、关紧水龙头等。（三）退房管理1.员工因工作调动、离职等原因需退房的，应提前[X]天向公司相关部门提交退房申请。2.公司在接到退房申请后，安排专人进行房屋验收。验收合格后，员工办理退房手续，结清相关费用。3.如发现房屋有损坏或设施设备丢失的，公司将根据实际情况扣除相应的维修费用或赔偿款。三、楼房安全管理（一）安全责任1.公司成立非生产区楼房安全管理领导小组，负责全面领导和协调楼房安全管理工作。2.各部门负责人为本部门员工楼房安全管理的第一责任人，负责组织本部门员工学习安全管理制度，落实安全措施。3.员工应自觉遵守安全管理制度，积极配合公司做好安全管理工作。（二）安全检查1.公司定期组织对非生产区楼房进行安全检查，检查内容包括房屋结构安全、消防设施设备、电气安全、燃气安全等。2.安全检查人员应认真填写检查记录，对发现的安全隐患及时下达整改通知书，明确整改责任人、整改期限和整改要求。3.整改责任人应按照整改通知书要求及时进行整改，整改完成后向公司相关部门申请复查。（三）消防管理1.楼房内必须配备符合国家标准的消防设施设备，如灭火器、消火栓等，并保持完好有效。2.员工应熟悉消防设施设备的使用方法，掌握基本的火灾逃生技能。3.严禁在楼房内私拉乱接电线、违规使用电器设备、堆放易燃物品等，严禁在楼道、楼梯间停放电动车或为电动车充电。4.定期组织消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。（四）电气安全管理1.楼房内的电气线路应符合安全标准，不得随意改动。如需增加电器设备，应向公司相关部门申请，由专业人员进行安装。2.严禁使用不合格的电器产品，不得超负荷使用电器设备。3.定期对电气设备进行检查和维护，确保其正常运行。（五）燃气安全管理1.使用燃气的楼房，应安装合格的燃气报警器和切断阀，并定期进行检查和维护。2.员工应严格按照燃气使用操作规程使用燃气，不得私自拆卸、改装燃气管道和设备。3.发现燃气泄漏等异常情况时，应立即关闭燃气阀门，打开门窗通风，并及时向公司相关部门报告。四、楼房维修管理（一）维修申请1.员工发现楼房设施设备出现损坏或故障时，应及时向公司相关部门提交维修申请。维修申请应注明损坏部位、故障情况及维修要求等。2.公司相关部门接到维修申请后，对维修项目进行审核，属于公司维修范围的，安排维修人员进行维修。（二）维修流程1.维修人员接到维修任务后，应及时与报修员工联系，确定维修时间，并携带必要的工具和材料前往维修现场。2.维修人员在维修过程中应严格按照维修规范进行操作，确保维修质量。维修完成后，由报修员工进行验收，验收合格后在维修记录上签字确认。3.对于较大的维修项目或涉及多个部门的维修任务，公司相关部门应组织协调相关人员进行联合维修，并做好维修过程的监督和管理。（三）维修费用管理1.楼房维修费用由公司统一承担，维修费用的支出应严格按照公司财务管理制度进行审批。2.维修人员应及时填写维修费用报销单，注明维修项目、维修材料及费用明细等，经相关部门审核后报公司财务部门报销。五、环境卫生管理（一）公共区域卫生1.公司安排专人负责非生产区楼房公共区域的环境卫生清扫工作，包括楼道、楼梯间、电梯、垃圾堆放点等。清扫频率为每天[X]次。2.公共区域应保持整洁干净，无杂物、无积水、无异味。垃圾应及时清理，做到日产日清。（二）住户室内卫生1.公司倡导员工保持室内整洁卫生，定期进行清扫和消毒。2.严禁在楼房内饲养宠物，如有违反，公司将责令其改正，并视情节轻重给予相应的处罚。（三）环境卫生检查1.公司定期组织对非生产区楼房环境卫生进行检查，检查结果纳入部门绩效考核。2.对环境卫生不达标的区域，由公司相关部门下达整改通知书，要求责任部门或个人限期整改。六、绿化管理（一）绿化规划1.公司根据非生产区楼房的整体布局，制定绿化规划方案，合理种植花草树木，营造良好的绿化环境。2.绿化规划应充分考虑美观性、实用性和安全性，选择适合当地气候和土壤条件的植物品种。（二）绿化养护1.公司安排专业的绿化养护人员负责非生产区楼房绿化的日常养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。2.绿化养护人员应定期对绿化植物进行巡查，及时发现并处理问题，确保绿化植物生长良好。（三）绿化保护