2026年建筑工程质量合同协议

2026年建筑工程质量合同协议甲方（发包人）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________乙方（承包人）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就________________________（项目名称）工程（以下简称“本工程”）的质量管理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程范围及内容：本工程包括但不限于________________________（根据实际工程内容填写，例如：土建工程、装饰装修工程、钢结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风空调工程等）。1.4工程规模：________________________（根据实际工程内容填写，例如：建筑面积、层数、高度等）。1.5质量目标：本工程质量应达到国家或行业现行相关标准的合格等级要求。若设计文件或国家/行业/地方标准对工程质量有更高要求，则应达到该更高要求。第二条质量标准与规范2.1本工程质量检验、验收应依据下列标准、规范和文件：（1）________________________（标准/规范名称及编号）（2）________________________（标准/规范名称及编号）（3）________________________（标准/规范名称及编号）（4）经批准的工程设计文件（如图纸、设计说明、技术要求等）。2.2上述所列标准、规范如有更新，应采用其最新有效版本。2.3本工程所使用的主要材料、构配件和设备，其质量必须符合国家或行业现行的有关标准、规范和设计要求，并应有出厂合格证、检测报告等质量证明文件。承包人应按合同约定或监理人的要求提供相关资料。第三条质量保证体系与措施3.1承包人应建立完善的质量管理体系，并确保其有效运行，符合ISO9001或同等标准的要求。3.2承包人应指定项目经理、技术负责人，并确保项目管理人员和特殊工种作业人员具备相应的执业资格、职称和上岗证书，持证上岗。3.3材料设备管理：（1）所有进场的材料、构配件和设备必须符合设计要求和本合同约定的质量标准。（2）承包人应在使用前向监理人提交材料、构配件和设备的出厂合格证、检测报告等质量证明文件，并按合同约定或监理人的要求进行进场验收、见证取样和送检。（3）未经检验或检验不合格的材料、构配件和设备，不得在工程中使用。承包人不得明示或暗示监理人、发包人使用不合格的材料、构配件和设备。3.4施工工艺控制：（1）承包人应根据设计文件、标准规范编制详细的施工组织设计和专项施工方案，并报送监理人审批。承包人应严格按照批准的施工组织设计和专项施工方案进行施工。（2）承包人应在施工过程中加强对关键工序和重点部位的质量控制，设置质量控制点，并做好相关记录。3.5检验与试验：（1）承包人必须按国家或行业现行相关标准、规范和设计要求，对原材料、构配件、半成品、成品、工序质量、分部分项工程质量进行自检，并做好检验记录。（2）承包人应按合同约定或监理人的要求，负责或配合进行材料检验、试件试验、功能试验等，并提供试验报告。（3）监理人有权对进场材料、构配件、设备进行见证取样和检验；有权对施工工艺、工序质量进行旁站、巡视和平行检验；有权对隐蔽工程进行验收；有权要求承包人进行补充检验或试验。3.6监理单位质量监督：（1）监理人应根据合同约定和标准规范，对工程质量进行监督管理，并履行以下职责：a.审查承包人提交的施工组织设计、专项施工方案中的质量保证措施。b.对进场材料、构配件、设备进行见证取样和检验。c.对施工工艺、工序质量进行旁站、巡视和平行检验。d.对隐蔽工程进行验收。e.对工程实体质量进行抽查检测。f.审核承包人提交的检验、试验报告。g.签发工程质量文件。（2）监理人发现承包人使用的材料、构配件和设备不合格，或施工工艺、工序质量不符合要求，或隐藏工程不符合质量标准时，应立即签发整改通知，要求承包人整改、返工或停止施工。承包人应按监理人要求的时间完成整改，并报监理人复查。第四条质量控制流程与验收4.1事前控制：（1）承包人应参加由发包人组织或认可的图纸会审，并提交书面意见。（2）承包人应编制施工组织设计和专项施工方案，报送监理人审批。（3）承包人应进行施工测量放线，并报监理人复核。4.2事中控制：（1）材料进场验收：材料进场后，承包人应首先进行自检，合格后报监理人验收。监理人应检查材料的合格证、检测报告，并按约定进行见证取样和送检。检验合格后方可使用。（2）工序交接检：承包人应执行工序交接检制度，完成一道工序后，经自检合格后，方可进行下一道工序。相关班组应进行交接检，并填写交接检记录。（3）旁站监理：对关键部位和关键工序，监理人应进行旁站监理，并做好记录。（4）平行检验：监理人应按合同约定或监理规划对工程实体质量进行平行检验，并形成记录。（5）隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，承包人应通知监理人进行验收，并报送相关资料。验收合格后，方可进行覆盖。监理人应做好验收记录。（6）分部分项工程验收：对于重要的分部分项工程，承包人应自评合格后，报监理人组织验收，并形成验收记录。4.3事后控制：（1）竣工验收：工程按设计文件和合同要求全部完成，并经自检合格后，承包人应向监理人提交竣工验收申请报告，并报送完整的竣工资料。监理人应组织初验，初验合格后，承包人应向发包人提交竣工验收申请。发包人应在收到申请后组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收合格后，方可交付使用。（2）资料移交：工程竣工验收合格后，承包人应向发包人移交完整的竣工资料，包括竣工图、验收记录、质量检验评定资料、试验报告、产品合格证、使用说明书等。第五条质量保修5.1本工程的质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。5.2各部位工程质量保修期限如下：（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙防水工程为5年。（3）供热和供冷系统为2个采暖期、供冷期。（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年。（5）装修工程为2年。5.3在保修期内，对于非因发包人或使用人原因造成的工程质量问题，承包人应根据国家有关保修规定和本合同约定，承担免费维修或更换的责任。5.4发包人应通知承包人进行维修，承包人应在接到通知后及时维修。承包人未在合理期限内维修的，发包人可以自行或委托第三方维修，所需费用由承包人承担，并应支付发包人相当于维修费用两倍的违约金。5.5因承包人原因造成质量问题的，承包人应在保修期届满后继续承担维修责任，其费用由承包人承担。第六条违约责任6.1承包人违约：（1）工程质量不符合合同约定的合格标准，承包人应负责无偿整改，直至检验合格。因整改造成的工期延误，应承担相应责任。若工程质量问题严重，经整改后仍不合格，或造成发包人重大损失的，承包人还应承担相应的违约金或赔偿责任。（2）承包人未按合同约定或国家规定履行质量保修义务的，发包人有权要求承包人继续履行保修义务，并承担相应的违约责任。（3）因承包人使用不合格材料、构配件或设备造成工程质量问题的，承包人应承担全部责任，并赔偿发包人因此遭受的所有损失。6.2发包人违约：（1）发包人未按合同约定提供施工场地、技术资料等，导致工期延误或工程质量受影响的，应承担相应责任，并赔偿承包人因此遭受的损失。（2）发包人无正当理由拒绝验收已符合质量要求的工程，应承担由此造成的承包人保管、成品保护等费用，并赔偿承包人因此遭受的损失。6.3质量争议处理：对于因质量产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交工程所在地建设行政主管部门调解，或提交约定的仲裁委员会仲裁，或依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第七条通知与送达7.1甲乙双方在本合同中载明的通讯地址、联系人及联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。7.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并按本合同载明的通讯地址邮寄或送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出3日后，以特快专递送达的，发送当日视为送达。送达地址以本合同载明的地址为准。第八条合同生效与终止8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本合同在以下条件满足时终止：（1）工程竣工验收合格，发包人支付完工程款（扣除质保金后）。（2）工程保修期满。（3）甲乙双方协商一致解除合同。8.3合同终止后，甲乙双方应做好以下善后工作：（1）承包人应完成工程结算，并提交给发包人审核。（2）发包人应按合同约定支付工程款（包括质保金）。（3）承包人应将工程资料按合同约定移交给发包人。（4）双方应结清合同履行期间产生的其他费用。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第十条保密10.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密。但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。10.3本保密义务在本合同终止后仍然有效。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_____