2025至2030中国康养旅游目的地配套设施建设标准报告

2025至2030中国康养旅游目的地配套设施建设标准报告目录一、中国康养旅游目的地发展现状分析 31、康养旅游产业整体发展概况 3年康养旅游市场规模与增长趋势 3主要康养旅游目的地类型及分布特征 52、配套设施建设现状评估 6现有康养旅游目的地基础设施配置水平 6医疗、康复、休闲等核心配套服务供给能力 7二、康养旅游目的地市场竞争格局 91、主要区域竞争态势分析 9东部沿海地区与中西部地区康养旅游发展对比 9重点省市（如海南、云南、四川）竞争优劣势 102、市场主体结构与运营模式 12国有企业、民营企业及外资企业参与情况 12典型康养旅游项目运营模式与盈利路径 13三、康养旅游配套设施建设关键技术与标准体系 141、智能化与绿色化技术应用 14智慧康养系统（健康监测、远程医疗等）集成标准 14绿色建筑与低碳运营技术规范 162、国家及行业标准体系建设进展 17现行康养旅游相关国家标准与地方标准梳理 17年标准体系优化方向与重点内容 19四、康养旅游市场与用户需求数据洞察 201、目标客群画像与消费行为分析 20银发群体、亚健康人群及高净值人群需求差异 20康养旅游消费频次、预算及服务偏好数据 212、市场潜力与区域需求预测 22年康养旅游市场规模预测模型 22重点城市群（如长三角、粤港澳大湾区）需求热点分析 24五、政策环境、风险因素与投资策略建议 251、国家及地方政策支持体系 25十四五”及“十五五”期间康养旅游相关政策梳理 25土地、财税、医疗准入等配套政策落地情况 262、主要风险识别与投资策略 27政策变动、运营成本上升及同质化竞争风险 27差异化定位、PPP模式及产融结合投资路径建议 28摘要随着中国人口老龄化程度持续加深以及居民健康意识的显著提升，康养旅游作为融合健康、养老与旅游三大产业的新兴业态，正迎来前所未有的发展机遇，据相关数据显示，2024年中国康养旅游市场规模已突破1.2万亿元，预计到2030年将超过3.5万亿元，年均复合增长率保持在18%以上，在此背景下，康养旅游目的地配套设施的标准化建设成为支撑行业高质量发展的关键环节，2025至2030年间，国家将围绕“健康中国2030”战略和“十四五”文旅发展规划，系统推进康养旅游目的地在交通接驳、医疗康复、住宿餐饮、智慧服务、生态环保及安全应急等六大核心领域的设施配置标准制定与落地实施，其中，交通方面将重点提升高铁、机场至康养目的地的“最后一公里”通达能力，力争实现90%以上国家级康养旅游示范区30分钟内接入高速或轨道交通网络；医疗康复设施则强调“医养结合”理念，要求每个康养旅游集聚区至少配备一所具备老年病、慢性病管理能力的二级以上综合医院或康复中心，并推动远程诊疗、智能健康监测设备的普及应用；住宿餐饮标准将细化为适老化设计、无障碍通道、营养膳食定制等具体指标，鼓励引入绿色建筑认证与低碳运营模式；智慧服务体系建设将依托5G、物联网和大数据技术，构建覆盖游客健康档案管理、个性化康养方案推荐、智能导览与应急响应的一体化数字平台；生态环保方面则严格限制高耗能、高排放项目入驻，强制推行垃圾分类、水资源循环利用及生物多样性保护措施；安全应急体系则要求所有康养旅游目的地建立24小时医疗响应机制和自然灾害预警联动系统，确保老年及慢病游客群体的安全保障，据预测，到2030年，全国将建成不少于200个国家级康养旅游示范基地，带动地方投资超5000亿元，并形成覆盖东中西部、城乡协同、类型多元的康养旅游设施网络，同时，行业标准将与国际接轨，参考WHO健康旅游指南及欧盟康养设施认证体系，逐步建立具有中国特色的康养旅游目的地配套设施评价与认证机制，为全球老龄化社会提供“中国方案”，在此过程中，政府引导、市场主导、社会参与的多元协同机制将成为标准落地的核心保障，通过政策激励、金融支持与人才培育，推动康养旅游从“概念热”向“品质实”转变，最终实现经济效益、社会效益与生态效益的有机统一。年份产能（万床位/年）产量（万床位/年）产能利用率（%）国内需求量（万床位/年）占全球康养旅游设施比重（%）2025120.096.080.0105.022.52026135.0113.484.0120.024.02027150.0130.587.0135.025.52028165.0148.590.0150.027.02029180.0167.493.0165.028.52030195.0187.296.0180.030.0一、中国康养旅游目的地发展现状分析1、康养旅游产业整体发展概况年康养旅游市场规模与增长趋势近年来，中国康养旅游市场呈现出持续扩张的态势，其市场规模在多重政策红利、人口结构变化及消费升级的共同驱动下稳步攀升。根据国家统计局、文化和旅游部以及相关行业研究机构发布的综合数据显示，2023年中国康养旅游市场规模已突破1.2万亿元人民币，较2020年增长近65%，年均复合增长率维持在18%以上。进入2024年，随着“健康中国2030”战略深入推进，以及“银发经济”相关政策密集出台，康养旅游作为融合健康、养老、休闲与文化体验的新型业态，正加速从边缘走向主流消费视野。预计到2025年，该市场规模有望达到1.6万亿元，占国内旅游总收入的比重将提升至12%左右。这一增长并非短期波动，而是建立在结构性需求基础之上的长期趋势。第七次全国人口普查数据显示，截至2023年底，中国60岁及以上人口已超过2.9亿，占总人口比例达20.4%，其中具备中高收入水平、健康意识强、消费意愿高的“新老年群体”成为康养旅游的核心客群。与此同时，中青年群体对亚健康状态的关注度持续上升，推动“预防式康养”“疗愈式旅行”等细分市场快速崛起，进一步拓宽了康养旅游的受众边界和消费场景。从区域分布来看，康养旅游市场呈现出“东强西进、南热北温”的格局。长三角、珠三角和京津冀地区凭借完善的医疗资源、交通网络与服务配套，长期占据市场主导地位；而云南、广西、海南、四川、贵州等生态资源富集省份则依托气候优势、自然疗愈环境和民族医药文化，成为康养旅游目的地建设的重点区域。尤其在“十四五”文旅发展规划中，国家明确提出支持建设一批国家级康养旅游示范基地，推动康养旅游与乡村振兴、生态修复、中医药传承等战略深度融合。在此背景下，地方政府纷纷出台专项扶持政策，引导社会资本投入康养酒店、森林步道、温泉疗养中心、中医养生馆、慢病管理中心等配套设施建设。据不完全统计，2023年全国新增康养旅游相关项目投资超过2800亿元，其中70%以上集中于基础设施与服务功能升级。展望2025至2030年，随着5G、人工智能、物联网等技术在智慧康养场景中的深度应用，以及碳中和目标下绿色建筑标准的普及，康养旅游目的地的配套设施将向智能化、生态化、个性化方向演进。行业预测显示，到2030年，中国康养旅游市场规模有望突破3.5万亿元，年均增速仍将保持在15%左右，成为拉动内需、促进区域协调发展和提升国民健康福祉的重要引擎。这一增长路径不仅依赖于硬件设施的完善，更需通过标准化体系建设、专业人才培育和跨行业协同机制，构建可持续、高质量的康养旅游生态体系。主要康养旅游目的地类型及分布特征中国康养旅游目的地在近年来呈现出多元化、区域化和专业化的发展态势，依据自然资源禀赋、气候条件、医疗资源、文化积淀及交通可达性等要素，已逐步形成以森林康养型、温泉疗愈型、滨海度假型、高原避暑型、中医药养生型以及乡村田园型为主的六大核心类型。根据中国旅游研究院发布的《2024年中国康养旅游发展白皮书》数据显示，截至2024年底，全国已建成国家级康养旅游示范基地137个，省级以上康养旅游示范区超过500个，整体市场规模突破1.2万亿元人民币，预计到2030年将增长至2.8万亿元，年均复合增长率达12.6%。森林康养型目的地主要集中于西南、东北及华南地区，如四川青城山、黑龙江伊春、广西大瑶山等地，依托高负氧离子浓度和生物多样性资源，成为城市人群缓解压力、提升免疫力的首选，2024年该类目的地接待游客量达1.8亿人次，占康养旅游总人次的27.3%。温泉疗愈型则以环渤海、长三角和珠三角城市群周边为密集区，辽宁鞍山汤岗子、广东从化、云南腾冲等地凭借地热资源与现代理疗设施结合，形成集住宿、康复、美容于一体的综合服务体系，2024年相关产业营收达2800亿元，预计2030年将突破6000亿元。滨海度假型康养目的地主要分布于海南、福建、广西沿海地带，其中海南三亚、万宁等地依托热带气候与海洋疗法资源，已构建起覆盖候鸟式养老、慢病管理、术后康复的高端康养产业链，2024年海南康养旅游收入占全省旅游总收入的34.5%，预计到2030年康养旅居人口将突破80万人。高原避暑型以云贵高原和川西高原为核心，如云南大理、贵州六盘水、四川稻城等地，凭借夏季平均气温低于25℃的天然优势，吸引大量中老年及亚健康人群进行季节性旅居，2024年该类区域康养住宿设施入住率达78%，较2020年提升22个百分点。中医药养生型目的地则依托“中医药+旅游”国家战略，在河南南阳、江西樟树、浙江磐安等地形成以中医诊疗、药膳调理、太极养生为特色的产业集群，2024年中医药康养旅游市场规模达1900亿元，国家中医药管理局规划到2030年建成30个国家级中医药健康旅游示范区。乡村田园型康养目的地广泛分布于长三角、成渝及长江中游城市群周边，如浙江莫干山、四川郫都、安徽黟县等地，通过整合田园景观、有机农业与民宿经济，打造“慢生活+轻康养”模式，2024年乡村康养旅游人次同比增长18.7%，预计2030年将占康养旅游总人次的35%以上。从空间分布看，康养旅游目的地呈现“东密西疏、南强北稳、中部崛起”的格局，东部沿海地区因经济发达、基础设施完善，占据全国康养旅游市场份额的45%；西南地区凭借生态资源优势，年均增速达15.2%，成为增长极；中部地区依托高铁网络与城市群联动，正加速构建“1小时康养圈”。未来五年，随着《“十四五”旅游业发展规划》和《关于促进康养旅游发展的指导意见》的深入实施，康养旅游目的地将更加注重医养结合、智慧化管理与绿色低碳建设，配套设施标准将向国际化、专业化、人性化方向演进，预计到2030年，全国将建成2000个以上标准化康养旅游服务单元，覆盖90%以上的地级市，形成多层次、广覆盖、高质量的康养旅游目的地体系。2、配套设施建设现状评估现有康养旅游目的地基础设施配置水平截至2024年，中国康养旅游产业已进入快速发展阶段，全国范围内已形成约280个具有一定规模和接待能力的康养旅游目的地，覆盖温泉疗养、森林康养、滨海度假、中医药养生、高原避暑等多个细分类型。根据中国旅游研究院发布的《2024年中国康养旅游发展白皮书》数据显示，2023年全国康养旅游接待人次突破5.2亿，市场规模达到1.8万亿元，预计到2025年将突破2.5万亿元，年均复合增长率维持在16%以上。在这一背景下，康养旅游目的地的基础设施配置水平成为支撑产业可持续发展的关键要素。目前，多数康养旅游目的地的基础配套设施仍处于初级或中级发展阶段，呈现出区域分布不均、功能结构单一、智能化程度偏低等特征。东部沿海地区如浙江莫干山、海南三亚、山东威海等地，依托较强的财政支持和市场化运营机制，已初步构建起涵盖交通接驳、医疗保障、住宿餐饮、康养理疗、生态步道、智慧导览等在内的综合服务体系，部分高端项目甚至引入国际认证的健康管理中心和慢病干预系统。相比之下，中西部地区虽拥有丰富的自然资源和文化禀赋，但在基础设施投入上明显滞后，部分康养小镇仍存在道路通达性差、污水处理能力不足、医疗急救响应时间长、专业康养人才匮乏等问题。以四川攀枝花、云南腾冲、贵州六盘水等典型康养城市为例，尽管年均接待康养游客超过百万人次，但区域内具备专业康复资质的医疗机构覆盖率不足30%，康养住宿设施中符合《康养旅游住宿设施等级划分与评定》标准的仅占40%左右。从功能维度看，当前康养旅游目的地的基础设施多聚焦于基础接待功能，如酒店、餐厅、停车场等，而在健康监测、慢病管理、心理疏导、适老化改造、无障碍通行等深度康养服务配套方面仍显薄弱。据国家发改委2023年对全国120个康养旅游示范区的抽样调查显示，仅28%的项目配备常态化健康数据采集系统，15%的项目与三甲医院建立远程会诊机制，不足10%的康养社区实现全区域适老化设计。随着“健康中国2030”战略深入推进和银发经济加速崛起，未来五年康养旅游基础设施将向“医养游融合、智慧化赋能、绿色低碳化”方向演进。预计到2030年，全国将建成不少于500个标准化康养旅游目的地，其中80%以上需满足《康养旅游目的地建设与服务规范（试行）》中关于医疗应急、环境质量、服务人员资质、数字化管理等核心指标。政策层面，《“十四五”旅游业发展规划》明确提出要推动康养旅游基础设施专项债发行，鼓励社会资本通过PPP模式参与康养设施投资建设。技术层面，5G、物联网、人工智能等技术将深度嵌入康养场景，实现健康档案动态管理、智能预警、个性化康养方案推送等功能。市场层面，消费者对“安全、专业、舒适、私密”的康养体验需求持续升级，倒逼基础设施从“有无”向“优劣”转变。在此趋势下，康养旅游目的地的基础设施建设不再仅是硬件堆砌，而是围绕全生命周期健康需求构建系统化、专业化、人性化的服务生态体系，这将成为2025至2030年间中国康养旅游高质量发展的核心支撑。医疗、康复、休闲等核心配套服务供给能力随着中国人口老龄化进程持续加快，康养旅游作为融合健康、养老与旅游三大产业的新兴业态，正迎来前所未有的发展机遇。据国家统计局数据显示，截至2024年底，我国60岁及以上人口已突破3亿，占总人口比重达21.3%，预计到2030年这一比例将攀升至28%左右，老龄人口规模将接近4亿。这一结构性变化直接推动了康养旅游市场需求的爆发式增长。根据中国旅游研究院预测，2025年中国康养旅游市场规模有望达到1.8万亿元，到2030年将突破3.5万亿元，年均复合增长率维持在14%以上。在此背景下，医疗、康复与休闲等核心配套服务的供给能力成为决定康养旅游目的地竞争力的关键要素。当前，国内多数康养旅游目的地仍存在医疗资源分布不均、专业康复设施不足、休闲服务同质化严重等问题，难以满足日益多元化、专业化、个性化的康养需求。为应对这一挑战，国家层面已陆续出台《“十四五”国民健康规划》《关于促进康养旅游发展的指导意见》等政策文件，明确提出要推动康养旅游目的地构建“医、康、养、游”一体化服务体系。未来五年，重点康养旅游城市如海南三亚、云南大理、四川成都、广西桂林等地将加快布局三级甲等医院康养分院、社区嵌入式康复中心及智慧健康驿站，形成覆盖预防、诊疗、康复、慢病管理全链条的医疗服务体系。预计到2030年，全国将建成不少于500个具备国际认证资质的康养医疗联合体，其中30%以上将实现与国际医疗保险体系对接。康复服务方面，将重点发展运动康复、心理康复、术后康复及老年认知障碍干预等细分领域，引入AI辅助诊断、远程康复指导、可穿戴健康监测设备等数字技术，提升服务精准度与可及性。据艾瑞咨询测算，2025年我国智能康复设备市场规模将达420亿元，2030年有望突破1200亿元。休闲配套则强调“疗愈+体验”融合，推动温泉疗养、森林康养、中医药文化体验、冥想瑜伽等特色项目标准化、品牌化发展。文旅部数据显示，截至2024年，全国已认定国家级康养旅游示范基地67个，预计2027年前将扩容至200个，并同步建立涵盖服务流程、人员资质、环境安全、客户满意度等维度的评价体系。此外，社会资本参与度显著提升，2024年康养旅游领域投融资总额同比增长35%，其中超六成资金投向医疗与康复基础设施建设。展望2030年，中国康养旅游目的地将基本实现“15分钟健康服务圈”全覆盖，即游客在任一核心康养区域步行15分钟内即可获得基础医疗、康复指导与休闲疗愈服务，形成以需求为导向、以科技为支撑、以标准为保障的高质量供给体系，为全球康养旅游发展提供“中国样板”。年份康养旅游市场规模（亿元）市场份额（占国内旅游总规模%）年均增长率（%）人均消费价格（元/人次）价格年涨幅（%）202518,50012.314.54,2003.2202621,20013.114.64,3503.6202724,30014.014.64,5203.9202827,80014.914.44,7104.2202931,70015.814.04,9204.5203036,00016.713.65,1504.7二、康养旅游目的地市场竞争格局1、主要区域竞争态势分析东部沿海地区与中西部地区康养旅游发展对比东部沿海地区与中西部地区在康养旅游目的地配套设施建设方面呈现出显著差异，这种差异不仅体现在当前的市场规模与投资强度上，更深刻地反映在政策导向、资源禀赋、基础设施完善度以及未来五年的发展路径预测之中。根据中国旅游研究院2024年发布的《全国康养旅游发展指数报告》，东部沿海地区如浙江、江苏、广东、山东四省合计康养旅游市场规模已突破4800亿元，占全国总量的52.3%，而中西部18个省区市合计占比仅为47.7%。这一数据背后，是东部地区在交通网络、医疗资源、智慧化服务系统及高端康养机构布局上的长期积累。以浙江省为例，截至2024年底，全省已建成国家级康养旅游示范基地12个，省级示范点47个，配套三甲医院覆盖率达92%，高铁站点30分钟车程内可抵达85%以上的康养项目，显著提升了游客的可达性与服务体验。相比之下，中西部地区尽管拥有丰富的自然资源与生态本底——如云南的高原气候、贵州的森林覆盖率（达62.8%）、四川的温泉与中医药资源——但在基础设施衔接、专业康养人才储备及标准化服务体系构建方面仍显薄弱。2024年中西部康养旅游项目平均配套医疗设施接入率仅为58%，低于全国平均水平12个百分点，且智慧康养平台覆盖率不足30%，制约了服务效率与客户黏性。从投资结构看，2023—2024年东部地区康养旅游相关固定资产投资年均增长14.7%，其中社会资本占比高达68%，显示出市场机制的高度活跃；而中西部同期投资增速为9.2%，政府主导型项目占比超过55%，市场化运作能力有待提升。国家“十四五”文旅发展规划明确提出，到2025年要实现康养旅游接待人次年均增长10%以上，2030年产业规模突破2万亿元。在此目标驱动下，东部地区正加速向“医养游融合”“数字康养”“国际康养目的地”方向升级，例如上海崇明岛已试点“5G+远程医疗+生态疗愈”一体化模式，预计2026年前将覆盖区域内80%以上康养机构。中西部则依托“乡村振兴”与“生态产品价值实现”机制，探索“生态康养+民族文化+慢生活”复合路径，如广西巴马、湖北恩施等地正推进“康养社区+中药材种植+康养研学”产业链整合，但受限于地方财政能力与专业运营团队缺失，项目落地周期普遍较长。据中国宏观经济研究院预测，到2030年，东部康养旅游目的地人均配套投入将达3.2万元，而中西部约为1.7万元，差距虽有所收窄，但结构性短板仍将存在。未来五年，国家发改委与文旅部拟通过“康养旅游基础设施补短板工程”向中西部倾斜专项资金，重点支持交通接驳、远程医疗接入、适老化改造及智慧管理平台建设，力争到2027年使中西部康养项目医疗协同覆盖率提升至75%，智慧服务渗透率突破50%。这一系列举措有望在2030年前逐步弥合区域发展鸿沟，推动全国康养旅游配套设施标准体系走向均衡化、专业化与可持续化。重点省市（如海南、云南、四川）竞争优劣势海南省凭借得天独厚的热带海岛气候、全年温暖湿润的自然环境以及国家赋予的自贸港政策红利，在康养旅游目的地建设方面展现出显著优势。截至2024年，海南全省康养旅游接待人次已突破3800万，年均复合增长率达12.3%，预计到2030年将超过7000万人次。依托博鳌乐城国际医疗旅游先行区，海南在高端医疗康养、跨境健康服务、中医药特色疗养等领域已形成初步产业集聚，配套建设标准逐步向国际接轨。2025年，海南省计划投资超200亿元用于完善康养旅游基础设施，包括新建或改造不少于50个医养结合型度假社区、30家五星级康养酒店及15个智慧健康管理中心。但海南康养旅游发展仍面临季节性波动明显、专业人才储备不足、内陆交通网络覆盖有限等短板。尤其在非旅游旺季，部分康养设施利用率不足40%，资源闲置问题突出。此外，高端康养服务供给与国际标准仍有差距，服务标准化体系尚未完全建立，制约了其在全球康养旅游市场中的竞争力进一步提升。云南省以“大健康+大旅游”双轮驱动战略为核心，依托高原生态多样性、民族医药资源丰富、气候宜人等自然禀赋，构建起以昆明、大理、丽江、西双版纳为核心的康养旅游产业集群。2024年数据显示，云南康养旅游市场规模已达1860亿元，占全省旅游总收入的28.7%，预计2030年将突破4000亿元。云南省“十四五”康养产业发展规划明确提出，到2027年建成100个以上省级康养旅游示范基地，并推动中医药、温泉疗养、森林康养等特色业态标准化、品牌化发展。目前，全省已建成国家级森林康养基地12个、省级中医药健康旅游示范区8个，配套基础设施如慢行系统、无障碍设施、智慧导览系统覆盖率逐年提升。然而，云南康养旅游发展仍受限于区域发展不均衡、高端医疗资源集中于昆明、部分偏远地区康养设施配套滞后等问题。尤其在滇西北、滇西南等生态资源富集但经济基础薄弱的地区，康养旅游配套设施投资强度不足，专业运营能力欠缺，难以形成规模化、可持续的康养服务体系。四川省作为西部人口大省和文旅强省，近年来依托成都平原经济圈与川西高原生态资源联动发展，康养旅游呈现“城市医养+山地生态”双轨并行格局。2024年，四川康养旅游接待人次达4200万，市场规模约2100亿元，预计2030年将达5500亿元。成都、攀枝花、雅安、阿坝等地已形成差异化康养定位：成都聚焦智慧医养与社区康养融合，攀枝花主打阳光康养与慢病疗养，川西地区则发展高原森林康养与藏羌医药特色疗愈。四川省“十四五”文旅发展规划明确提出，到2026年建成30个省级以上康养旅游示范区，并推动康养设施与交通、医疗、养老等系统深度融合。目前，全省已建成康养型酒店超400家，医养结合机构280余家，智慧康养平台覆盖率达65%。但四川康养旅游仍面临区域协同不足、康养服务标准体系尚未统一、专业护理人员缺口较大等挑战。尤其在川西高原地区，受制于地形复杂、基础设施建设成本高，康养旅游配套设施更新缓慢，难以满足中高端客群对舒适性与安全性的双重需求。未来若能在跨区域资源整合、康养服务认证体系构建及人才引进机制上取得突破，四川有望在2030年前跻身全国康养旅游目的地前三强。2、市场主体结构与运营模式国有企业、民营企业及外资企业参与情况近年来，中国康养旅游产业进入高速发展阶段，据中国旅游研究院数据显示，2024年全国康养旅游市场规模已突破1.8万亿元，预计到2030年将超过4.5万亿元，年均复合增长率保持在14%以上。在这一背景下，国有企业、民营企业及外资企业作为康养旅游目的地配套设施建设的三大核心参与主体，呈现出差异化布局与协同发展趋势。国有企业凭借其在土地资源获取、基础设施投资及政策导向响应方面的天然优势，在康养旅游目的地的早期开发阶段扮演关键角色。以中国旅游集团、华侨城集团、首旅集团等为代表，其在海南、云南、四川、贵州等康养资源富集地区，主导建设了一批集医疗康复、生态疗养、文化体验于一体的综合型康养旅游示范区。这些项目普遍采用“政府引导+国企主导+社会资本参与”的模式，投资规模普遍在10亿元以上，配套涵盖高端疗养中心、慢病管理中心、中医理疗馆、森林步道系统及智慧康养平台等设施，显著提升了区域康养旅游承载能力与服务标准。与此同时，民营企业凭借灵活的市场机制、快速的决策效率和对细分客群需求的精准把握，成为康养旅游配套设施创新供给的重要力量。复星旅文、融创文旅、绿城中国、泰康之家等企业聚焦中高端及银发客群，重点布局城市近郊及气候宜人区域，打造“医养结合+旅居度假”复合产品体系。例如，泰康之家在全国已布局30余个城市，计划到2030年建成50个高品质持续照料退休社区（CCRC），单个项目平均投资达30亿元，配套涵盖三甲医院合作诊疗通道、智能健康监测系统、适老化无障碍设施及文化社交空间，有效填补了市场在高端持续性康养服务方面的空白。据艾瑞咨询预测，到2027年，由民营企业主导的康养旅居项目将占全国新增康养旅游床位供给的60%以上。外资企业则主要通过合资、技术输出或轻资产运营方式参与中国市场，其优势集中于国际康养理念导入、专业服务标准建立及高端客户资源整合。日本美邸、美国Brookdale、法国欧葆庭等国际康养品牌已与万科、保利、远洋等国内企业展开深度合作，在长三角、粤港澳大湾区等高净值人群聚集区域试点引入国际认证的照护体系、认知症照护单元及康复训练课程。尽管外资企业在中国康养旅游配套设施建设中的直接投资占比尚不足5%，但其在服务标准化、人才培训体系及智慧康养技术应用方面的影响日益显著。根据《“健康中国2030”规划纲要》及文旅部《关于推动康养旅游高质量发展的指导意见》，到2030年，全国将建成300个以上国家级康养旅游示范基地，其中配套设施建设标准将全面对标国际先进水平，涵盖无障碍通行、应急医疗响应、环境健康监测、数字健康管理等八大核心维度。在此政策导向下，三类企业将进一步深化分工协作：国有企业聚焦基础设施与公共服务平台搭建，民营企业深耕产品创新与市场化运营，外资企业则强化标准输出与国际资源整合，共同推动中国康养旅游目的地配套设施向系统化、智能化、人性化方向演进，为实现2030年康养旅游产业高质量发展目标提供坚实支撑。典型康养旅游项目运营模式与盈利路径近年来，中国康养旅游市场呈现高速增长态势，据中国旅游研究院数据显示，2024年全国康养旅游市场规模已突破1.8万亿元，预计到2030年将超过4.5万亿元，年均复合增长率维持在14%以上。在这一背景下，康养旅游项目的运营模式日趋多元化，盈利路径也逐步从单一门票经济向复合型收益结构演进。当前主流运营模式主要包括“地产+康养+旅游”融合型、“医疗+康养+度假”服务型、“文化+生态+康养”体验型以及“政府引导+社会资本+社区参与”协同型四大类。其中，“地产+康养+旅游”模式以重资产投入为特征，通过开发高端康养社区、产权式酒店或旅居公寓，实现长期租金收益与资产增值双重回报，典型代表如云南抚仙湖、海南博鳌等地的康养地产项目，其单个项目年均营收可达5亿至10亿元，投资回收周期通常在6至8年。而“医疗+康养+度假”模式则依托三甲医院合作、国际医疗资源引入或自建康复中心，提供慢病管理、术后康复、中医理疗等高附加值服务，客单价普遍在1.5万元至3万元/人/月，复购率超过60%，部分项目如浙江莫干山、四川攀枝花已形成稳定的高端客群生态。与此同时，“文化+生态+康养”体验型项目聚焦森林、温泉、中医药、禅修等在地资源，通过沉浸式课程、节气养生营、自然疗愈工作坊等方式提升用户黏性，平均停留时长达到5至7天，远高于传统观光旅游的2.3天，衍生消费占比提升至总收入的45%以上。在政策驱动下，“政府引导+社会资本+社区参与”模式日益普及，地方政府通过土地出让优惠、专项债支持、PPP合作等方式吸引文旅集团、保险资金、康养运营商共同开发，项目不仅承担公共服务功能，还通过会员制、年卡制、定制化套餐实现可持续运营，例如贵州黔东南苗侗康养示范区通过整合村寨民宿、民族医药与生态步道，2024年接待康养游客超30万人次，带动当地居民人均增收1.2万元。展望2025至2030年，随着银发经济加速释放、中产阶层健康意识提升以及“健康中国2030”战略深入实施，康养旅游项目盈利结构将进一步优化，预计非住宿类收入（包括健康管理、文化体验、商品零售、数字服务等）占比将从当前的35%提升至55%以上。同时，智慧化运营将成为标配，通过AI健康监测、大数据用户画像、线上预约系统等技术手段，提升服务效率与精准营销能力，降低人力成本15%至20%。值得注意的是，ESG理念正深度融入项目设计，绿色建筑认证、碳中和路径、社区共益机制将成为吸引国际资本与高端客群的关键要素。未来五年，具备资源整合能力、医疗专业背书、文化IP打造及数字化运营体系的康养旅游项目，将在万亿级市场中占据主导地位，并形成可复制、可推广的标准化盈利范式。年份销量（万套/年）收入（亿元）均价（元/套）毛利率（%）202512024020,00032.52026145304.521,00033.8202717538522,00035.0202821048323,00036.2202925060024,00037.5三、康养旅游配套设施建设关键技术与标准体系1、智能化与绿色化技术应用智慧康养系统（健康监测、远程医疗等）集成标准随着中国人口老龄化进程持续加快，截至2024年底，全国60岁及以上人口已突破3亿，占总人口比重达21.3%，预计到2030年将超过3.5亿，老龄化率逼近28%。这一结构性变化推动康养旅游成为文旅融合与健康中国战略交汇的重要增长极。据中国旅游研究院数据显示，2024年康养旅游市场规模已达1.8万亿元，年均复合增长率维持在15%以上，预计2030年将突破4.5万亿元。在这一背景下，智慧康养系统作为康养旅游目的地核心支撑体系，其集成标准的制定与实施直接关系到服务效能、用户体验与产业可持续发展。健康监测、远程医疗、智能预警、数据互通等模块的标准化建设，已成为“十四五”后期至“十五五”期间政策引导与市场实践的关键方向。国家卫健委、文旅部及工信部联合发布的《智慧健康养老产业发展行动计划（2023—2025年）》明确提出，到2025年，全国将建成500个以上智慧健康养老示范社区，其中康养旅游目的地需实现健康数据采集设备覆盖率不低于90%、远程医疗服务接入率100%、应急响应系统联动时效控制在5分钟以内。在此基础上，面向2030年的预测性规划进一步要求，康养旅游区应构建以“云—边—端”协同架构为基础的智慧康养平台，集成可穿戴设备、环境传感器、AI健康评估模型与区域医疗资源调度系统，实现游客健康状态的动态感知、风险预警与干预闭环。具体而言，健康监测设备需符合《医用可穿戴设备通用技术要求》（GB/T425892023）标准，支持心率、血氧、血压、睡眠质量等12项以上生理参数的连续采集，数据采样频率不低于1Hz，传输延迟控制在200毫秒以内，并通过国家认证的医疗级数据安全加密协议（如SM4）保障隐私。远程医疗模块则需接入国家远程医疗协同平台，确保与三甲医院专家资源实时对接，视频问诊清晰度不低于1080P，音频延迟低于150毫秒，处方流转与电子病历调阅符合《互联网诊疗监管细则（试行）》要求。此外，系统须具备多源异构数据融合能力，支持与地方医保平台、公共卫生信息系统、旅游管理平台的数据互通，接口协议统一采用HL7FHIR或GB/T363332018标准，确保跨系统调用响应时间不超过3秒。在基础设施层面，康养旅游目的地需部署5G专网或WiFi6全覆盖网络，边缘计算节点密度不低于每平方公里2个，以支撑低时延、高并发的健康服务请求。据艾瑞咨询预测，到2030年，具备完整智慧康养系统集成能力的康养旅游目的地将占据高端市场份额的70%以上，带动相关智能硬件、软件平台及运维服务产业规模突破6000亿元。未来五年，行业将重点推进“标准先行、试点验证、全域推广”的实施路径，在海南、云南、四川、浙江等康养资源富集省份率先建设20个国家级智慧康养旅游示范区，形成可复制、可推广的技术规范与运营模式，为全国康养旅游高质量发展提供系统性支撑。绿色建筑与低碳运营技术规范随着中国人口老龄化趋势持续加深与居民健康意识显著提升，康养旅游产业正步入高速发展阶段。据中国旅游研究院数据显示，2024年中国康养旅游市场规模已突破1.8万亿元，预计到2030年将超过4.5万亿元，年均复合增长率维持在14%以上。在此背景下，康养旅游目的地的配套设施建设亟需向绿色、低碳、可持续方向转型，以契合国家“双碳”战略目标及消费者对高品质健康生活方式的追求。绿色建筑作为康养旅游基础设施的核心载体，其设计、建造与运营全过程必须遵循资源节约、环境友好、健康舒适的基本原则。根据住房和城乡建设部发布的《绿色建筑评价标准》（GB/T503782019）及2023年更新的《建筑碳排放计算标准》，新建康养类建筑应全面执行绿色建筑二星级及以上标准，鼓励在气候适宜区域推广近零能耗建筑和被动式建筑设计。在材料选择方面，优先采用本地化、可再生、低隐含碳的建材，如竹木结构、再生混凝土、低碳水泥等，力争将建材生产阶段碳排放降低30%以上。建筑围护结构需强化保温隔热性能，外窗传热系数控制在1.5W/(㎡·K)以下，并集成智能遮阳与自然通风系统，减少对机械空调的依赖。在能源系统配置上，康养旅游目的地应构建以可再生能源为主体的供能体系，屋顶光伏覆盖率不低于60%，地源热泵或空气源热泵系统覆盖80%以上的冷热负荷需求。据清华大学建筑节能研究中心预测，若全国康养类建筑全面实施上述技术路径，到2030年每年可减少碳排放约1200万吨，相当于新增森林面积34万公顷。运营阶段的低碳化同样关键，需建立覆盖水、电、气、热的智慧能源管理平台，通过物联网传感器与AI算法实现能耗动态优化。例如，智能照明系统可根据自然光照强度与人流动线自动调节亮度，节水器具普及率应达100%，中水回用系统处理能力需满足景观灌溉与冲厕需求的70%以上。此外，垃圾处理应推行“源头分类—资源化利用—无害化处置”闭环模式，有机废弃物就地堆肥或厌氧发酵产沼，实现资源循环率不低于65%。国家发改委《“十四五”现代服务业发展规划》明确提出，到2025年，全国新建康养旅游项目绿色建筑占比须达100%，2030年前存量设施改造完成率不低于80%。为支撑这一目标，地方政府正加快出台地方性技术导则与财政激励政策，如对获得LEED或中国三星绿建认证的项目给予容积率奖励、贷款贴息或碳配额支持。未来五年，随着绿色金融工具（如绿色债券、碳中和基金）的广泛应用，康养旅游目的地的低碳基础设施投资规模预计年均增长20%，2027年相关技术装备与服务市场规模将突破800亿元。在此进程中，跨学科协同将成为关键，建筑设计、生态修复、数字技术与健康管理需深度融合，确保康养空间不仅满足功能需求，更成为人与自然和谐共生的示范载体。指标类别2025年基准值2027年目标值2030年目标值适用标准依据新建康养设施绿色建筑认证比例（%）658095《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2024可再生能源使用占比（%）203045《可再生能源建筑应用技术规范》JGJ/T528-2023单位建筑面积年碳排放强度（kgCO₂/m²）483828《建筑碳排放计算标准》GB/T51366-2025（修订版）中水回用率（%）355065《建筑中水设计标准》GB50336-2022智能化能源管理系统覆盖率（%）557590《智慧建筑评价标准》T/CECS1020-20242、国家及行业标准体系建设进展现行康养旅游相关国家标准与地方标准梳理截至2024年，中国康养旅游产业已进入高速发展阶段，全国康养旅游市场规模突破1.2万亿元人民币，年均复合增长率稳定维持在15%以上。伴随“健康中国2030”战略持续推进以及人口老龄化趋势加速，预计到2030年，该市场规模有望达到2.8万亿元，占国内旅游总收入比重将提升至22%左右。在此背景下，国家层面和地方层面相继出台多项标准规范，旨在引导康养旅游目的地配套设施建设走向系统化、专业化与人性化。国家标准方面，《旅游民宿基本要求与等级划分》（GB/T416482022）、《健康旅游服务规范》（LB/T0752019）以及《康养旅游基地建设与服务规范》（LB/T0822021）构成了当前康养旅游基础设施与服务体系建设的核心框架。其中，《康养旅游基地建设与服务规范》明确要求康养旅游目的地需配备医疗急救点、慢行步道、无障碍设施、生态休憩区及专业康养服务人员，并对空气、水质、噪声等环境指标提出量化标准，例如PM2.5年均浓度不得超过35微克/立方米，地表水水质需达到《地表水环境质量标准》（GB38382002）Ⅲ类及以上。此外，《旅游景区质量等级的划分与评定》（GB/T177752023）在最新修订中新增“康养功能适配性”评价维度，强调景区在规划阶段即需融入康养元素，包括自然疗愈空间布局、慢性病干预服务接入能力及心理健康支持系统建设。地方标准层面，各省市结合区域资源禀赋与客群特征，制定了更具操作性的实施细则。例如，海南省发布《康养旅游服务规范》（DB46/T5672022），要求滨海康养目的地必须配置海水理疗设施、热带植物芳香疗法空间及国际医疗转诊通道；四川省出台《森林康养基地建设指南》（DB51/T28902022），规定森林覆盖率不低于70%、负氧离子浓度日均值超过2000个/立方厘米，并强制设置森林冥想区与中医养生驿站；浙江省则在《乡村康养旅游设施建设导则》（DB33/T25102023）中细化民宿适老化改造标准，包括卫生间防滑处理、紧急呼叫系统全覆盖、楼梯坡度不超过15度等具体参数。值得注意的是，2024年国家文旅部联合卫健委启动《康养旅游目的地配套设施建设指南》国家标准预研工作，计划于2026年前正式发布，该标准将首次系统界定“康养旅游配套设施”的范畴，涵盖医疗康复类（如远程诊疗站、康复训练中心）、环境疗愈类（如声光疗愈室、气候适应性建筑）、生活服务类（如营养膳食中心、智能健康监测系统）三大模块，并引入“康养承载力指数”作为动态评估工具，用以测算区域在高峰期可安全接待的康养游客数量。根据中国旅游研究院预测，到2030年，全国将建成300个以上国家级康养旅游示范区，其中80%以上需通过新版国家标准认证，地方标准也将同步升级以匹配国家层面的技术要求。在此过程中，标准体系将从“基础合规”向“品质引领”转型，推动康养旅游目的地从单一功能向“医、养、游、居、学”五位一体复合型空间演进，最终形成覆盖全生命周期、全健康周期、全服务链条的标准化支撑体系。年标准体系优化方向与重点内容面向2025至2030年，中国康养旅游目的地配套设施建设标准体系的优化将紧密围绕人口结构变化、消费升级趋势以及健康中国战略的深入推进展开。据国家统计局数据显示，截至2023年底，我国60岁及以上人口已达2.97亿，占总人口的21.1%，预计到2030年这一比例将突破25%，老年人口规模接近3.6亿，庞大的银发群体对康养旅游产品和服务提出更高、更细分的需求。与此同时，中国旅游研究院发布的《2024年康养旅游发展报告》指出，2023年康养旅游市场规模已突破1.8万亿元，年均复合增长率维持在15%以上，预计到2030年有望达到4.5万亿元。在此背景下，标准体系的优化必须以“全龄友好、健康导向、绿色低碳、智慧融合”为核心原则，推动康养旅游目的地从单一功能向复合型、系统化、标准化方向演进。在空间布局方面，标准将强化对康养功能分区的规范，明确疗愈区、运动区、休闲区、医疗支持区等核心功能模块的配置比例与服务半径，确保不同年龄层、不同健康状态游客的差异化需求得到精准响应。在设施配置层面，标准将细化无障碍设施、慢行系统、应急医疗点、空气与水质监测系统等基础配套的技术参数，例如要求康养步道宽度不低于2.5米、坡度不超过5%、每500米设置一处休憩点，并配备智能健康监测设备。在服务标准方面，将引入国际通行的健康评估与干预流程，推动建立涵盖营养膳食、中医理疗、心理疏导、慢病管理在内的标准化服务体系，并对从业人员资质、服务频次、效果追踪等作出明确规定。智慧化建设将成为标准体系优化的重要方向，依托5G、物联网、人工智能等技术，推动康养旅游目的地实现“一码通游、一键预约、一屏监管”，通过智能手环、健康数据平台等手段，实现游客健康状态的动态监测与风险预警。绿色低碳理念也将深度融入标准体系，要求新建康养旅游项目严格执行绿色建筑标准，鼓励采用地源热泵、光伏发电、雨水回收等节能技术，力争到2030年实现80%以上的康养旅游目的地达到国家绿色建筑二星级以上标准。此外，标准还将强化区域协同与产业融合，推动康养旅游与中医药、森林康养、温泉疗养、乡村民宿等业态深度融合，制定跨行业、跨领域的协同建设指南，避免重复建设和资源浪费。为保障标准落地实施，相关部门将建立动态评估与更新机制，每两年对标准执行情况进行第三方评估，并结合新技术、新模式、新需求进行滚动修订。通过这一系列系统性、前瞻性、可操作的标准优化举措，中国康养旅游目的地将逐步构建起覆盖规划、建设、运营、服务全链条的高质量标准体系，为万亿级康养旅游市场提供坚实支撑，助力健康中国与文旅融合战略的深度实施。分析维度内容描述预估影响程度（1-10分）2025年覆盖率/实现率（%）2030年目标覆盖率/实现率（%）优势（Strengths）自然资源禀赋优越，如温泉、森林、海滨等康养资源丰富8.76285劣势（Weaknesses）康养旅游配套设施标准化程度低，区域发展不均衡7.43870机会（Opportunities）国家政策大力支持“健康中国2030”与文旅融合战略9.25590威胁（Threats）同质化竞争加剧，部分目的地缺乏差异化康养服务供给6.84265综合评估整体发展潜力强劲，但需加快标准体系建设与区域协同8.14978四、康养旅游市场与用户需求数据洞察1、目标客群画像与消费行为分析银发群体、亚健康人群及高净值人群需求差异随着中国人口结构持续演变与居民健康意识显著提升，康养旅游市场正经历由单一观光型向复合疗愈型的深度转型。据国家统计局数据显示，截至2024年底，我国60岁及以上人口已突破2.9亿，占总人口比重达20.6%，预计到2030年将接近3.5亿，银发群体将成为康养旅游消费的主力人群。该群体普遍关注慢病管理、康复护理、安全便利及社交陪伴，对无障碍设施、医疗响应系统、适老化住宿空间及社区化康养环境提出明确需求。例如，超过68%的65岁以上受访者在旅游决策中将“是否配备基础医疗站”列为首要考量因素，而对步行道坡度、卫生间扶手、紧急呼叫装置等细节配置的敏感度显著高于其他年龄层。与此同时，亚健康人群规模亦呈快速扩张态势。《2024中国职场人群健康白皮书》指出，全国约76%的都市白领存在不同程度的亚健康状态，主要表现为慢性疲劳、睡眠障碍与情绪焦虑。此类人群倾向于选择具备自然疗愈属性的目的地，如森林覆盖率超60%的山地景区或负氧离子浓度高于2000个/立方厘米的滨海区域，并高度依赖专业化的健康干预服务，包括中医理疗、正念冥想课程、营养膳食定制及生物节律调节空间。其消费行为呈现“高频次、短周期、重体验”特征，对智能化健康监测设备（如可穿戴设备数据接入酒店系统）、私密性疗愈舱室及数字化健康档案管理系统的集成度要求日益提升。相较之下，高净值人群虽在总人口中占比不足1%，但其年均康养旅游支出超过15万元，构成高端市场的核心驱动力。该群体更注重隐私保障、专属服务与资源整合能力，偏好定制化行程、私人医生随行、基因检测与抗衰老干预等尖端健康科技应用。据胡润研究院预测，到2027年，中国高净值人群在高端康养度假领域的年消费规模将突破800亿元，其选址逻辑往往与全球顶级医疗资源、稀缺生态资产（如温泉矿脉、原始森林）及文化IP深度绑定。三类人群在空间布局、服务内容与技术配置上的差异化诉求，正倒逼康养旅游目的地重构配套设施标准体系。未来五年，行业需在通用设计基础上，构建“基础适老+功能疗愈+高端定制”三级设施配置模型，推动医疗资源嵌入、数字健康平台搭建与生态疗愈场景营造的有机融合。例如，在长三角、成渝及粤港澳大湾区等重点区域，已出现集慢病管理中心、森林疗愈步道、智能健康公寓与私人健康会所于一体的复合型康养社区雏形，预示着2025至2030年配套设施建设将从“满足基本功能”转向“精准匹配细分需求”的高质量发展阶段。康养旅游消费频次、预算及服务偏好数据近年来，中国康养旅游市场呈现出持续扩张态势，消费行为特征日益清晰。据中国旅游研究院联合相关行业协会发布的数据显示，2024年全国康养旅游参与人次已突破2.8亿，预计到2030年将攀升至4.5亿以上，年均复合增长率维持在7.2%左右。在此背景下，消费者参与康养旅游的频次显著提升，2023年约有36.5%的中高收入群体每年参与康养旅游1至2次，而2025年这一比例预计上升至42.3%，其中45岁以上人群占比超过68%。值得注意的是，高频次消费群体（每年3次及以上）正从一线城市向新一线及部分二线城市扩散，2024年该群体在成都、杭州、昆明、三亚等地的年均增长率分别达到12.1%、10.8%、13.4%和15.2%。消费预算方面，2024年单次康养旅游人均支出中位数为4860元，较2021年增长31.7%；其中高端康养度假产品（单次预算超1万元）的市场份额由2021年的11.2%提升至2024年的18.6%，预计2030年将突破25%。预算结构呈现多元化特征，住宿与康养服务占比最高，达52.3%，其次为交通（18.7%）、餐饮（14.2%）及特色体验项目（14.8%）。消费者对服务内容的偏好亦发生结构性转变，传统观光型康养项目吸引力持续下降，而融合中医理疗、森林疗愈、温泉康养、慢病管理及心理健康干预的复合型产品需求激增。2024年调研数据显示，78.4%的受访者将“专业健康评估与个性化干预方案”列为选择康养目的地的核心要素，65.9%的消费者偏好配备持证康养师、营养师及心理咨询师的标准化服务团队。此外，数字化服务体验成为新趋势，超过60%的用户期待通过智能穿戴设备与目的地健康管理系统实现数据联动，实时监测生理指标并动态调整康养计划。在地域偏好上，西南地区（如云南、贵州）、华东沿海（如浙江莫干山、福建武夷山）及海南全域持续领跑，2024年上述区域康养旅游接待量占全国总量的53.7%。未来五年，随着国家《“十四五”国民健康规划》及《康养旅游发展指导意见》的深入实施，消费者对配套设施的专业性、系统性与可持续性要求将进一步提高，预计到2030年，具备三级以上医疗协作能力、绿色建筑认证及碳中和运营体系的康养旅游目的地将占据高端市场70%以上的份额。这一趋势将直接推动目的地在住宿空间设计、健康餐饮供应链、康复理疗动线规划及应急医疗响应机制等方面的标准化升级，为行业投资与政策制定提供明确导向。2、市场潜力与区域需求预测年康养旅游市场规模预测模型中国康养旅游市场近年来呈现出持续扩张态势，其发展动力源自人口结构变化、居民健康意识提升、消费升级以及政策支持力度加大等多重因素共同作用。根据国家统计局、文化和旅游部及第三方研究机构综合数据显示，2023年中国康养旅游市场规模已突破1.8万亿元人民币，年均复合增长率维持在12%以上。在此基础上，结合“健康中国2030”战略目标、银发经济崛起趋势以及“十四五”文旅发展规划中对康养旅游的明确支持，预计至2025年，该市场规模将接近2.5万亿元，到2030年有望突破5万亿元大关。这一预测模型的构建主要依托于人口老龄化率、人均可支配收入、医疗健康支出占比、旅游消费频次、目的地接待能力及政策导向等核心变量，并通过时间序列分析、回归预测与情景模拟相结合的方式进行多维度校准。其中，60岁以上人口占比预计将在2025年达到20%，2030年超过25%，这一结构性变化将直接推动对康养型旅游产品和服务的刚性需求。同时，中产阶层规模持续扩大，2023年我国中等收入群体已超4亿人，其对高品质、慢节奏、疗愈型旅游体验的偏好日益显著，成为康养旅游消费的主力人群。在区域分布上，环渤海、长三角、粤港澳大湾区及西南生态资源富集区将成为康养旅游发展的核心增长极，尤其以海南、云南、四川、广西、浙江等地为代表的省份，凭借气候、生态、中医药资源及文旅融合优势，已初步形成差异化康养旅游产品体系。预测模型进一步纳入基础设施承载力指标，包括康养酒店床位数、专业护理人员配置率、智慧健康监测系统覆盖率、交通可达性指数等，以衡量目的地配套能力对市场规模扩张的支撑程度。数据显示，截至2023年底，全国已建成国家级康养旅游示范基地32个，省级示范区超200个，但整体配套水平仍存在区域不均衡、服务标准化程度低、医养结合深度不足等问题。因此，在2025至2030年期间，市场规模的持续增长将倒逼配套设施建设加速升级，预计年均新增康养型住宿设施投资将超过800亿元，智慧康养平台建设投入年复合增长率达18%。此外，政策端持续释放利好，《“十四五”旅游业发展规划》明确提出推动“旅游+健康”融合发展，鼓励建设集健康管理、慢病干预、康复疗养、文化体验于一体的复合型康养旅游目的地。在此背景下，市场规模预测不仅反映消费端需求演变，更体现供给侧改革的深度推进。模型还引入国际经验参照，如日本、德国、瑞士等国在银发旅游与医疗旅游融合方面的成熟模式，结合中国本土化特征进行参数调整，确保预测结果具备现实可行性与战略前瞻性。综合来看，2025至2030年中国康养旅游市场将进入高质量发展阶段，其规模扩张不仅是数量增长，更是结构优化、服务升级与生态协同的综合体现，为配套设施建设标准的制定提供坚实的数据基础与方向指引。重点城市群（如长三角、粤港澳大湾区）需求热点分析随着中国人口结构持续老龄化与居民健康意识显著提升，康养旅游作为融合健康、养老、休闲与旅居功能的新兴业态，在重点城市群中展现出强劲的发展动能。以长三角和粤港澳大湾区为代表的区域，凭借其高密度人口、较高人均可支配收入、完善的交通网络以及政策支持力度，成为康养旅游配套设施建设的核心热点区域。据国家统计局及中国旅游研究院联合数据显示，截至2024年，长三角地区60岁以上人口占比已达22.3%，高于全国平均水平近3个百分点；粤港澳大湾区常住老年人口超过1,800万，预计到2030年将突破2,500万。这一人口结构变化直接催生了对高品质、多元化康养旅游产品与配套服务的迫切需求。在市场规模方面，2024年长三角康养旅游市场规模约为2,150亿元，年均复合增长率达14.6%；粤港澳大湾区则以1,780亿元的市场规模紧随其后，年均增速高达16.2%。两地合计占全国康养旅游市场总量的近45%，显示出极强的集聚效应与引领作用。从消费行为特征来看，长三角居民更偏好“医养结合+生态疗愈”型目的地，如浙江莫干山、江苏宜兴等地已形成集森林康养、温泉理疗、慢病管理于一体的复合型康养社区；而粤港澳大湾区则更注重“跨境康养+智慧健康”模式，依托港澳医疗资源与国际标准，推动珠海横琴、广州南沙、深圳大鹏等地建设智慧康养示范区，引入远程诊疗、AI健康监测、个性化营养干预等前沿技术。政策层面，长三角一体化发展规划纲要明确提出“共建世界级康养旅游目的地”，要求到2027年实现区域内三甲医院与康养基地100%互联互通；《粤港澳大湾区发展规划纲要》亦强调“推动健康旅游协同发展”，计划在2025年前建成不少于10个国家级康养旅游示范基地。基础设施配套方面，两大区域正加速布局交通接驳、无障碍设施、智慧导览、应急医疗响应系统等关键要素。例如，长三角已开通12条“康养旅游专线”高铁，覆盖主要康养节点城市；粤港澳大湾区则通过港珠澳大桥与广深港高铁网络，实现“1小时康养生活圈”。展望2025至2030年，预计长三角康养旅游配套设施投资总额将突破3,200亿元，重点投向生态修复型康养园区、社区嵌入式养老旅居点及数字健康管理平台；粤港澳大湾区则计划投入约2,800亿元，聚焦跨境医疗认证体系、国际康养人才培训基地及低碳绿色康养建筑标准建设。在此背景下，康养旅游目的地的配套设施建设将不再局限于传统住宿与景观，而是向“全龄友好、全时服务、全域联动、全链融合”的系统化方向演进，形成以健康数据为驱动、以空间载体为支撑、以服务体验为核心的新型基础设施生态体系，为全国康养旅游高质量发展提供可复制、可推广的区域样板。五、政策环境、风险因素与投资策略建议1、国家及地方政策支持体系十四五”及“十五五”期间康养旅游相关政策梳理“十四五”时期，国家层面密集出台多项政策文件，为康养旅游产业提供制度保障与发展方向指引。2021年《“十四五”旅游业发展规划》明确提出推动旅游与健康、养老、体育等产业深度融合，支持建设一批国家级康养旅游示范基地，并要求完善相关基础设施与服务标准。同年发布的《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》进一步强调发展旅居养老、康养旅居等新型养老模式，鼓励在气候适宜、生态优良地区布局康养旅游项目。2022年文化和旅游部、国家发展改革委等十部门联合印发《关于促进乡村康养旅游发展的指导意见》，明确到2025年建成100个以上国家级乡村康养旅游重点县，推动城乡康养资源均衡配置。政策导向下，康养旅游市场规模持续扩大，据中国旅游研究院数据显示，2023年全国康养旅游市场规模已突破1.2万亿元，年均复合增长率达15.6%，预计到2025年将接近1.8万亿元。在此背景下，各地加快康养旅游目的地配套设施建设，涵盖医疗康复、慢病管理、生态步道、无障碍设施、智慧导览系统等多元内容，初步形成以“医、养、游、居”四位一体的服务体系。进入“十五五”规划前期研究阶段，政策重心进一步向高质量、标准化、智能化方向倾斜。2024年国家发展改革委牵头编制的《“十五五”康养产业发展前瞻指引（征求意见稿）》提出，到2030年要基本建成覆盖全生命周期、全地域协同、全要素整合的康养旅游服务体系，并首次将“康养旅游目的地配套设施建设标准”纳入国家标准化战略重点任务。该指引强调，未来五年将推动建立统一的康养旅游设施分级认证制度，涵盖住宿适老化改造率不低于80%、医疗应急响应时间控制在15分钟以内、生态绿地覆盖率不低于40%、智慧康养平台接入率100%等量化指标。同时，结合国家“双碳”目标，政策鼓励在康养旅游目的地推广绿色建筑、可再生能源应用及低碳交通接驳系统，预计到2030年，全国将形成30个以上具有国际影响力的康养旅游城市群，带动相关投资超2万亿元。在区域布局上，政策持续支持海南、云南、四川、广西、贵州等生态资源富集省份打造国家级康养旅游示范区，并推动京津冀、长三角、粤港澳大湾区建设高端康养旅居走廊。随着人口老龄化加速，截至2023年底，我国60岁及以上人口已达2.97亿，占总人口的21.1%，预计2030年将突破3.5亿，庞大的银发群体对高品质康养旅游服务的需求将持续释放。在此趋势下，政策体系将更加注重服务供给的精准性与包容性，推动康养旅游从“景点式体验”向“目的地生活化”转型，配套设施建设也将从单一功能向复合功能演进，涵盖健康管理、文化体验、社区融入、数字赋能等多维场景。未来五年，国家层面有望出台《康养旅游目的地建设与服务国家标准》，明确土地、资金、人才、技术等要素保障机制，推动形成政府引导、市场主导、社会参与的协同发展格局，为2030年实现康养旅游产业规模突破3.5万亿元、服务人次超5亿的目标奠定坚实基础。土地、财税、医疗准入等配套政策落地情况近年来，随着中国人口老龄化程度持续加深，康养旅游作为融合健康、养老与旅游的新兴业态，正迎来前所未有的发展机遇。据国家统计局数据显示，截至2024年底，中国60岁及以上人口已突破2.9亿，占总人口比重达20.6%，预计到2030年将超过3.5亿，占比接近25%。这一结构性变化催生了庞大的康养消费需求，推动康养旅游市场规模持续扩张。据中国旅游研究院预测，2025年中国康养旅游市场规模有望达到1.8万亿元，2030年或将突破3.5万亿元，年均复合增长率维持在12%以上。在这一背景下，土地、财税及医疗准入等配套政策的落地实效，成为决定康养旅游目的地能否高质量发展的关键变量。从土地政策看，自然资源部自2022年起陆续出台《关于支持康养产业用地保障的指导意见》等文件，明确鼓励利用存量建设用地、集体经营性建设用地及未利用地发展康养旅游项目，并在海南、云南、四川、浙江等试点省份推行“点状供地”模式，有效缓解了康养项目用地紧张与成本高企的问题。截至2024年，全国已有28个省份出台地方性康养用地支持细则，其中15个省份实现康养项目用地审批时限压缩至30个工作日以内。财税支持方面，财政部与税务总局联合发布的《关于延续实施养老、托育、家政等社区家庭服务业税费优惠政策的公告》明确，对符合条件的康养旅游企业给予增值税减免、企业所得税优惠及房产税、城镇土地使用税减免等政策，部分地方如江苏、广东还设立省级康养产业发展专项资金，2023年累计投入超40亿元用于基础设施配套与项目补贴。医疗准入政策亦取得实质性突破，国家卫健委推动“医养结合”机构审批“一窗受理、并联审批”机制，简化医疗机构设置许可流程，并允许具备资质的康养旅游目的地内设医务室、护理站甚至康复医院。截至2024年，全国已有超过1200个康养旅游项目获得医疗执业许可，其中300余个实现与三级医院远程诊疗系统对接。值得注意的是，尽管政策框架日趋完善，区域间执行差异仍较明显，中西部部分地市在土地指标分配、财政配套能力及医疗人才引进方面仍存在短板。面向2025至2030年，国家层面正加快制定《康养旅游目的地建设与服务国家标准》，拟将土地弹性供应机制、财税激励强度、医疗资源嵌入深度等纳入考核体系，并推动建立跨部门协同监管平台，确保政策红利精准传导至项目终端。预计到2030年，全国将建成300个以上国家级康养旅游示范基地，其中80%以上实现“医、养、游、居”四位一体的政策集成落地，为万亿级康养旅游市场提供坚实制度支撑。2、主要风险识别与投资策略政策变动、运营成本上升及同质化竞争风险近年来，中国康养旅游产业在政策引导与市场需求双重驱动下迅速扩张，据相关数据显示，2023年全国康养旅游市场规模已突破1.2万亿元，预计到2030年将攀升至3.5万亿元以上，年均复合增长率维持在16%左右。这一增长态势虽为目的地配套设施建设带来广阔空间，但同时也暴露出多重结构性挑战。政策层面的频繁调整成为影响行业稳定发展的关键变量。自