2026年别墅水电改造合同协议

2026年别墅水电改造合同协议合同双方发包方（甲方）：名称：__________地址：__________法定代表人/授权代表：__________联系电话：__________统一社会信用代码/身份证号：__________承包方（乙方）：名称：__________地址：__________法定代表人/授权代表：__________联系电话：__________统一社会信用代码/资质证书编号：__________（需具备建筑装修装饰工程专业承包资质或水电安装资质）项目概况1.工程地点：甲方位于__________（具体地址，如：XX市XX区XX路XX号XX别墅）的水电改造工程。2.别墅信息：建筑面积__________平方米，户型__________（如：独栋/联排/双拼），共__________层。3.改造范围：包括但不限于原有强电线路、弱电线路、给水管道、排水管道的拆除、重新铺设、新管线敷设，以及开关插座、灯具、洁具、配电箱等终端设备的安装（具体以双方现场签字确认的施工范围及工程量清单为准）。工作内容与技术标准###（一）强电改造1.线材要求：强电线路采用阻燃BV铜芯线，主线截面积不小于10mm²（空调、厨房等大功率设备），分支线截面积2.5mm²（普通照明）、4mm²（插座）；穿PVC阻燃管（壁厚≥1.2mm），强弱电分管分色（如强电用红色管，弱电用蓝色管），管内无接头，接头设在接线盒内。2.配电箱安装：采用符合国家标准的品牌配电箱（如正泰、德力西），设总开关、分路开关（照明、插座、空调、厨房等分设），漏电保护器动作电流≤30mA，零线、地线分别设置，标识清晰。3.开关插座安装：-开关底盒距地1.3m（同一水平高度误差≤5mm），插座底盒距地0.3m（厨房、卫生间插座距地1.2m且带防溅盒）；-开关控制火线，插座左零右火，上接地；-同一房间插座、开关面板高度一致，面板平整、无划痕。4.灯具安装：普通灯具安装牢固，重量≥3kg的灯具需预埋吊钩，嵌入式灯具与吊顶无缝隙，射灯角度可调。###（二）弱电改造1.线材要求：弱电线路采用超五类非屏蔽双绞线（网线）、SYV-75-5电视线、RVVP2×0.5mm²控制线，穿PVC阻燃管，与强电管平行间距≥30cm，交叉处用锡箔纸屏蔽。2.终端设备安装：-网络插座（RJ45）、电视插座、电话插座等面板安装平整，距地0.3m；-弱电箱内模块（如路由器、电视分配器）安装牢固，线路标识清晰，预留≥20cm线长。###（三）给排水改造1.给水管道：-冷水管采用PPR管（S2.5系列，压力≥1.6MPa），热水管采用PPR热水管（S2.5系列，压力≥2.0MPa），热熔连接，接口无渗漏；-管道固定间距：冷水管≤0.8m，热水管≤0.6m，转角处固定；-出水口间距误差≤10mm，阀门采用铜质阀门，安装牢固，开关灵活。2.排水管道：-排水管采用PVC-U排水管（壁厚≥1.8mm），粘接接口，坡度符合规范（如DN50管坡度≥1.2%，DN100管坡度≥0.8%）；-地漏采用防臭地漏（深水封≥50mm），安装在最低处，篦子平整；-阳台、洗衣机排水口设存水弯，返水高度≥5cm。3.防水处理：-卫生间、厨房墙面防水高度≥1.8m（淋浴区墙面全做），阳台防水高度≥30cm；-防水材料采用聚合物水泥基防水涂料（厚度≥1.5mm），涂刷2遍，闭水试验24小时（楼下无渗漏、无湿渍）。工期1.开工日期：______年______月______日（以甲方书面通知为准）。2.竣工日期：______年______月______日，总工期______日历天。3.工期顺延：以下情况经甲方书面确认后，工期相应顺延：-甲方未能按约定提供施工条件（如水电接入点、场地清理）；-甲方提出重大设计变更，影响施工进度；-不可抗力（如自然灾害、政府行为）；-乙方因合理原因（如甲方未按时验收隐蔽工程）导致的停工。价款与支付方式1.合同总价款：人民币（大写）____________________元整（¥______元），含材料费、人工费、运输费、垃圾清运费、税费等一切费用（固定单价，不因市场波动调整）。2.价款构成：以双方确认的工程量清单为准，清单外增项需经甲方书面确认，按实际工程量结算。3.支付方式：-预付款：合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即¥______元；-进度款：强电、弱电管线铺设完成并验收合格后，支付总价款的40%，即¥______元；-竣工款：工程竣工验收合格后3个工作日内，支付总价款的25%，即¥______元；-质保金：总价款的5%，即¥______元，质保期满无质量问题后7日内无息支付。4.收款账户：乙方指定账户：开户行：__________户名：__________账号：__________双方权利义务###（一）甲方权利义务1.按约定提供施工场地，确保场地平整、水电接入点可使用；2.有权对施工质量、进度进行监督，乙方应配合检查；3.按约定及时支付款项，逾期超过15日，乙方有权停工，且工期顺延；4.竣工后组织验收，验收合格后签署《竣工验收报告》。###（二）乙方权利义务1.按图纸及约定标准施工，确保工程质量符合国家规范（GB50303-2015《建筑电气工程施工质量验收规范》、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》）；2.施工期间遵守安全规范，承担施工安全责任（如乙方人员伤亡、第三方损失等），购买工程意外险；3.保护甲方原有设施（如地板、瓷砖、家具），如有损坏，照价赔偿；4.施工垃圾日产日清，保持现场整洁；5.提供材料合格证明、检测报告，材料进场前经甲方验收（品牌、规格、型号需与合同一致）；6.隐蔽工程（如管线铺设）需提前24小时通知甲方验收，验收合格后方可隐蔽；7.质保期内免费维修，接到维修通知后48小时内响应，7天内修复。质量验收1.隐蔽工程验收：管线铺设、防水施工等隐蔽工序完成后，乙方书面通知甲方，甲方应在24小时内验收，验收合格签字后方可进行下一道工序；逾期未验收，乙方可自行施工，视为甲方认可。2.竣工验收：工程竣工后，乙方向甲方提交《竣工验收报告》及相关资料（如管线图、材料合格证），甲方应在3日内组织验收，验收合格签署《验收确认单》；验收不合格的，乙方应在7日内整改，重新验收。3.验收标准：以本合同“工作内容与技术标准”及国家现行规范为准，双方另有约定的以书面约定为准。违约责任1.甲方违约：-甲方未按约定支付款项，每逾期一日，按应付未付款项的0.05%支付违约金；-甲方原因导致工期延误，每逾期一日，按合同总价款的0.05%支付乙方违约金，工期顺延。2.乙方违约：-乙方逾期竣工，每逾期一日，按合同总价款的0.05%支付违约金，逾期超过15日，甲方有权解除合同，乙方已施工合格部分按80%折价支付，并赔偿甲方损失；-工程质量不合格，乙方负责整改至合格，整改费用由乙方承担；整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方退还已付款项，并赔偿甲方损失（含装修总费用30%的违约金）；-乙方偷工减料、使用不合格材料，甲方有权要求拆除重做，费用由乙方承担，并处合同总价款10%的违约金。保修条款1.保修范围：工程竣工验收合格后，乙方对水电系统（包括管线、开关插座、配电箱、洁具、地漏等）提供2年保修，终身有偿维修（仅收取材料成本费）。2.保修责任：保修期内因施工质量问题导致的渗漏、短路、设备损坏等，乙方免费维修；因甲方使用不当或不可抗力导致的损坏，乙方有偿维修。3.保修通知：保修期内需维修时，甲方可通过电话、微信等方式通知乙方，乙方应在48小时内响应，7天内完成维修；逾期未维修，甲方可自行委托第三方维修，费用由乙方承担。争议解决本合同履行中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。其他约定1.施工变更：施工中甲方提出变更，需提前3天书面通知乙方，双方确认变更内容及费用后，乙方方可施工；变更部分价款按实际工程量结算。2.材料保管：乙方进场材料由乙方保管，因保管不善损坏的，由乙方负责更换。3.安全生产：乙方施工期间应设置安全警示标识，非施工人员不得进入施工现场；因乙