2026年装饰装修监理合同协议

2026年装饰装修监理合同协议合同编号：[YYYY-MM-DD-XXXX]签约地点：[例如：XX市XX区XX路XX号]签约日期：2026年月日甲方（委托方）：名称：[甲方全称]法定代表人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：乙方（监理方）：名称：[乙方全称]法定代表人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/资质证书编号（如有）：鉴于：甲方拟对其[装饰装修工程名称，例如：“XX住宅小区X号楼X单元房屋装饰装修工程”]（以下简称“本工程”）实施装饰装修，并委托乙方提供专业监理服务；乙方具备相应的监理资质和能力，同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本工程的监理事项协商一致，订立本合同协议，以资共同遵守。第一条监理工程概况1.1工程名称：[详细填写装饰装修工程全称]1.2工程地点：[详细填写工程地址]1.3工程规模：[例如：建筑面积XX平方米；装修/改造范围XX等]1.4装饰装修标准及主要设计内容：[可简述或引用设计文件名称，如“详见甲方提供的施工图纸及设计变更”]1.5工程预计开工日期：2026年月日1.6工程预计竣工日期：2026年月日1.7实际开工日期以甲方书面通知的日期为准，或双方确认的现场开工条件具备之日。1.8总工期预计：日历天第二条监理服务范围与内容乙方应根据国家及地方现行有关装饰装修工程的法律、法规、规范、标准、设计文件、施工合同及本合同的约定，对本工程的施工质量、施工安全、施工进度、投资控制（如适用）及合同信息管理、现场协调等方面提供监理服务。具体范围与内容包括但不限于：2.1施工准备阶段监理：2.1.1协助甲方审查并确认施工单位（以下简称“施工单位”）的资质、施工组织设计（专项施工方案）、进度计划。2.1.2审查施工单位提交的开工报告，核查施工现场的施工条件（如水、电、场地等）是否满足开工要求。2.1.3参与设计交底和图纸会审，协助甲方向施工单位进行设计交底，解答施工单位提出的疑问，整理会议纪要。2.1.4确认工程使用的材料、设备、构配件的规格、型号、品牌、质量等级等是否符合设计文件及合同约定，对进场材料、设备进行见证取样送检（如需）。2.1.5签发工程开工令（如适用）。2.2施工阶段质量控制监理：2.2.1对施工单位施工过程中的工艺方法、施工顺序、操作质量进行巡视、检查和控制。2.2.2对隐蔽工程进行验收，未经监理工程师签字确认，不得进行下一道工序施工。2.2.3对施工过程中出现的质量问题，及时签发监理通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果。2.2.4参与处理工程质量事故，分析事故原因，责成施工单位提交处理方案，并监督实施。2.2.5按照规范要求对关键部位、关键工序进行旁站监理。2.2.6组织或参与分项工程、分部工程的质量验收，签署验收意见。2.2.7检查施工单位的质量保证体系及运行情况。2.3施工阶段进度控制监理：2.3.1审核施工单位提交的详细施工进度计划，检查其合理性、可行性。2.3.2检查施工进度的实际执行情况，对比计划进度，发现偏差时及时向甲方报告，并协助分析原因，提出纠偏建议。2.3.3审核施工单位提交的进度调整方案，并监督实施。2.3.4定期（如每周/每旬/每月）向甲方提交工程进度报告。2.4施工阶段投资控制监理（如适用，根据合同约定）：2.4.1协助甲方审核施工单位提交的工程款支付申请。2.4.2对施工单位完成的合格工程量进行计量，核实工程进度款。2.4.3审核施工单位提交的竣工结算资料，协助甲方进行竣工结算审核。2.5施工阶段安全与文明施工监理：2.5.1监督检查施工单位安全生产责任制的落实情况、安全保证体系的建立和运行情况。2.5.2审核施工单位提交的专项安全施工方案（如高空作业、临时用电、防火等）。2.5.3对施工现场进行安全巡查，及时发现和制止不安全行为和隐患，签发监理通知单要求整改。2.5.4监督检查施工单位文明施工措施的落实情况，避免对周边环境及居民造成不良影响。2.5.5参与安全事故的调查与处理。2.6合同与信息管理监理：2.6.1协助甲方处理与施工单位之间的合同争议。2.6.2管理工程往来文件、资料，包括设计变更、工程洽商、监理通知、会议纪要等，确保资料的完整性、准确性和及时性。2.6.3组织或参与工地例会，整理会议纪要，分发各方。2.6.4编制监理月报、专题报告、监理工作总结等。2.7竣工验收阶段监理：2.7.1协助甲方组织单位工程预验收和正式竣工验收，核查施工单位提交的竣工资料是否齐全、有效。2.7.2对工程实体质量进行检查，对发现的影响使用功能和质量的问题，责成施工单位整改。2.7.3出具完整的监理评估报告，作为工程验收的依据之一。2.7.4协助甲方办理工程竣工验收备案手续（如需）。2.8保修阶段监理服务（可选，约定服务期限和内容）：2.8.1在工程保修期内，如发现工程质量问题，协助甲方分析原因，界定责任。2.8.2监督施工单位履行保修义务，检查保修质量。第三条监理服务期限3.1本合同监理服务期限自2026年月日起，至本工程竣工验收合格且监理资料移交完毕之日止。3.2如因甲方原因或不可抗力导致工期延长，监理服务期限相应顺延，具体由双方协商确定。乙方因此发生的额外监理费用，由甲方承担（如适用）。第四条监理服务质量标准乙方提供的监理服务应符合国家及地方现行有关装饰装修工程监理的法律法规、规范标准、技术规程及本合同的约定，确保工程质量达到[例如：施工合同约定的质量标准，如“优良”、“合格”]，并实现合同约定的其他目标。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1权利：(1)对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺及设计风格有决定权。(2)对工程进度、质量、安全有监督权和检查权。(3)对施工单位选择的分包单位有审查权和否决权（如需）。(4)有权要求乙方更换不称职的监理人员。(5)审查乙方提交的监理规划、监理实施细则及监理报告等文件。(6)依据本合同约定，支付监理报酬。5.1.2义务：(1)与乙方、施工单位及时办理监理手续，明确监理权限。(2)向乙方提供与本工程有关的批准文件、施工图纸、地质勘察报告、施工合同等资料，并保证其真实、准确、完整。工程开工前[例如：7]日内提供。(3)为乙方监理人员提供必要的现场办公、住宿、交通及通讯便利（如约定），费用承担方式：[例如：由甲方承担/由乙方自行承担]。(4)指派[甲方姓名]作为甲方代表，负责与乙方及施工单位联系，及时处理施工中出现的问题，并书面通知乙方。(5)及时参加监理会议及现场检查验收，对乙方提交的监理通知单、报告等文件及时给予书面答复或确认。(6)按照本合同约定，及时足额支付监理报酬。(7)不得明示或暗示乙方违反法律法规或工程建设强制性标准，不得降低工程质量标准。5.2乙方权利与义务：5.2.1权利：(1)依据本合同约定，独立开展监理工作，不受甲方及其他单位的不当干预。(2)对不符合设计要求、施工规范或合同约定的工程材料、构配件和设备，有权拒绝签认。(3)对施工过程中出现的质量问题，有权要求施工单位整改；对严重质量问题或安全隐患，有权暂停施工，并及时报告甲方。(4)就工程施工中的问题，有权要求施工单位及甲方相关人员提供必要的资料和说明。5.2.2义务：(1)乙方应组建与监理工作相适应的监理项目组，派驻合格的监理人员。总监理工程师：[姓名，注册监理工程师号]，专业监理工程师：[姓名，专业及职称/资格]，监理员：[姓名，职称/资格]。监理人员名单及分工以书面形式提交甲方。未经甲方同意，乙方不得擅自更换主要监理人员。(2)乙方应根据本工程特点和监理工作需要，编制监理规划，并在监理工作开展前提交甲方审批。针对关键部位、关键工序编制监理实施细则。(3)乙方监理人员应遵守职业道德，廉洁自律，不得与施工单位串通损害甲方利益，不得接受施工单位任何形式的贿赂或馈赠。(4)乙方应严格按照监理规范及本合同约定履行监理职责，采取旁站、巡视、平行检验等方式实施监理，确保监理工作质量。(5)乙方应及时、准确、完整地编制监理日志、监理月报、监理通知单、监理报告等监理文件资料，并在工程竣工验收后[例如：30]日内向甲方提交完整的监理资料（包括电子版）。(6)乙方发现工程设计不符合工程质量标准或合同约定的质量要求时，应当书面报告甲方要求设计单位改正。(7)乙方应配合甲方进行工程竣工验收、质量事故调查等工作。(8)乙方对本工程的技术资料、商业秘密负有保密义务，保密期限为本合同终止后[例如：3]年。第六条监理报酬与支付方式6.1监理报酬总额：人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]元）。（说明：此金额可采用以下方式之一确定，并在合同中明确：a)按照工程概（预）算造价的[百分比]%计算；b)固定总价包干；c)其他双方约定的方式。）6.2支付方式：(1)本合同签订后[例如：7]日内，甲方向乙方支付监理报酬总额的[百分比]%作为预付款，即人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]元）。(2)工程进度达到[例如：50%]时，甲方向乙方支付监理报酬总额的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]元）。(3)工程竣工验收合格后[例如：30]日内，甲方向乙方支付至监理报酬总额的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]元）。(4)监理资料移交完毕且无质量问题争议后[例如：30]日内，甲方向乙方支付剩余[百分比]%的监理报酬，即人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]元）。6.3乙方在收款前应向甲方提供等额的合法有效的[增值税专用/普通]发票。6.4若因甲方原因未能按时支付监理报酬，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之X]向乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违约责任：(1)甲方未按本合同约定支付监理报酬的，应按本合同第6.4条承担违约责任。逾期超过[例如：60]日，乙方有权暂停履行监理工作，直至甲方支付相应款项及违约金，因此造成的工期延误等损失由甲方承担。(2)甲方未能履行本合同第五条约定义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：(1)乙方未按本合同约定履行监理义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额最高不超过本合同监理报酬总额。(2)乙方监理人员玩忽职守、滥用职权、谋取私利，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并有权根据情节轻重给予相应人员处分。(3)乙方未经甲方同意擅自更换主要监理人员的，每更换一人，应向甲方支付监理报酬总额的[百分比]%作为违约金。如因此影响监理工作质量的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。7.3任何一方单方面解除本合同的，应提前[例如：30]日书面通知对方，并承担由此给对方造成的直接损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[二]种方式解决：(一)提交[仲裁委员会名称]仲裁；(二)依法向工程所在地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3任何对本合同的修改或变更，均需双方签订书面协议。9.4本合同在监理服务期限届满、监理资料移交完毕、工程款（含监理报酬）结清后，即告终