2026年影院放映厅租赁合同协议

2026年影院放映厅租赁合同协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[地址]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[地址]统一社会信用代码：[代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的影院放映厅事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[具体影院地址]的[具体放映厅名称或编号]放映厅（以下简称“租赁放映厅”）租赁给乙方使用。租赁放映厅的具体情况如下：1.1位置：[放映厅在影院内的具体位置描述]。1.2容量：座位数量[座位总数]个，区域划分[区域描述]。1.3设备：屏幕类型[屏幕类型]，尺寸[尺寸]，音响系统[品牌和型号]，座椅类型[座椅类型]等。1.4其他设施：[如休息区、后台通道、卫生间等附属设施描述]。甲方保证其对租赁放映厅拥有合法、完整的出租权，并保证租赁放映厅在合同履行期间处于能够正常使用状态。第二条租赁期限2.1租赁期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁期限月数]个月。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应至少提前[提前通知月数]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提前通知或甲方不同意续租，则本合同到期自动终止。第三条租金及支付3.1租金标准：乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金金额为人民币[具体金额]元/月（或其他约定方式，如按场次收费需明确单价和计算基准）。3.2支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定银行账户：户名：[甲方账户名]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]3.3支付时间：乙方应于每月[具体日期或时间，如到期日]前向甲方支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付。3.4逾期处理：乙方如未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[滞纳金比例，如万分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条租赁用途4.1乙方租赁租赁放映厅主要用于[电影放映、相关宣传活动等具体用途]。4.2乙方不得将租赁放映厅用于任何非法活动、与约定用途不符的长时间占用、进行可能严重损坏放映厅设备或设施的活动。4.3乙方如需在放映厅内进行映后交流、现场表演或其他宣传活动，须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方的相关规定。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1按时向乙方提供符合约定条件的租赁放映厅及相关设备。5.1.2保证租赁放映厅的放映设备能够满足乙方正常放映需求，并对设备进行必要的日常维护（日常维护不包含因设备自然损耗或乙方使用不当造成的故障维修）。5.1.3有权按照本合同约定收取租金及其他应承担的费用。5.1.4负责维护影院的整体秩序、安全及消防管理，确保影院符合国家相关安全标准。5.1.5有义务协助乙方处理放映活动中涉及影院运营管理方面的问题，如与影院其他部门协调等。5.2乙方的权利与义务：5.2.1按时足额向甲方支付租金及本合同约定的其他费用。5.2.2按照本合同约定的用途使用租赁放映厅，爱护并合理使用租赁放映厅内的设备、设施，不得擅自拆卸、改装或设置影响设备设施正常运行的因素。5.2.3负责准备符合国家法律法规要求的放映内容，确保放映活动合法合规。自行承担因放映内容引发的任何法律责任。5.2.4负责安排放映设备的具体操作人员，操作人员需具备相应资质并遵守操作规程。如需甲方提供操作人员或培训，相关费用由乙方承担，具体事宜双方另行协商。5.2.5承担因乙方自身活动安排所产生的相关费用，包括但不限于宣传物料制作、现场人员费用、设备运输安装费等，除非本合同另有明确约定。5.2.6遵守甲方的场内管理规定，包括但不限于安全须知、秩序维护要求等，确保乙方活动期间及活动后租赁放映厅内人员及财产安全。5.2.7活动结束后，应负责将租赁放映厅清理干净，恢复至本合同签订前的状态或双方约定的状态。第六条放映设备与技术支持6.1乙方负责放映设备的日常操作和一般性维护。如遇设备故障，应立即停止使用并通知甲方。6.2甲方应在接到乙方故障报修通知后，在[具体时间，如4小时]内响应，并尽快安排维修。重大故障的维修时间应与乙方协商确定，但甲方应尽力缩短维修周期，以减少对乙方放映计划的影响。6.3对于因设备自然老化、磨损或不可抗力造成的故障或损坏，维修费用由甲方承担。对于因乙方使用不当、操作失误或第三方原因造成的故障或损坏，维修费用由乙方承担。6.4租赁期间，放映设备的技术升级、改造或更换由[甲方/乙方]负责并承担相关费用，具体事宜双方根据实际情况协商确定。第七条安全与责任7.1双方应各自对在本合同履行期间因自身原因造成的人身伤害或财产损失承担相应责任。7.2乙方应在放映活动开始前，根据活动规模和内容，自行购买足额的公众责任险等必要保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人，以保障租赁放映厅使用期间可能发生的意外风险。7.3乙方及其活动人员应遵守甲方的消防安全管理规定，不得携带易燃易爆等危险品进入租赁放映厅。活动期间的消防安全管理责任由乙方承担，但甲方有义务提供必要的消防设施并监督其有效使用。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：8.2.1一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。8.2.2甲方未能按时交付租赁放映厅，或交付的租赁放映厅不符合本合同约定，经乙方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。8.2.3乙方未能按时支付租金，经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未支付的。8.2.4乙方将租赁放映厅用于非法活动或严重损害租赁放映厅的情形。8.2.5出现不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的。8.3本合同在租赁期限届满后自动终止。合同终止时，乙方应将租赁放映厅及其附属设施、设备按本合同约定恢复原状或双方约定的状态并交还甲方。第九条违约责任9.1除本合同第三条关于租金逾期支付处理的规定外，乙方违反本合同第五条第5.2.1、5.2.2、5.2.3、5.2.6项约定的，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方由此遭受的全部实际损失。9.2甲方违反本合同第五条第5.1.1项约定的，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方由此遭受的全部实际损失。9.3任何一方违反本合同第七条第7.2项约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方及第三方造成的损失。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1甲乙双方在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于本合同内容、租金水平、客户信息、技术资料等）均负有保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十三条法律适用与通知13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在本合同履行过程中发生的任何通知或文件，均应采用书面形式，并按照本合同首页所列地址或双方后续书面变更的地址送达。送达地址变更的，应及时书面通知对方。第十四条合同生效与份数14.1本合同自双