2026年智能建筑系统建设合同

2026年智能建筑系统建设合同一、合同编号ZNTB-2026-001二、合同当事人###甲方（发包方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系人：________________________联系电话：____________________统一社会信用代码：______________###乙方（承包方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系人：________________________联系电话：____________________统一社会信用代码：______________资质等级：____________________（需具备电子与智能化工程专业承包资质）三、前言/鉴于条款1.甲方为建设“________项目”（以下简称“本项目”）智能建筑系统，提升建筑智能化水平（包括但不限于楼宇自控、安防监控、能源管理、智能照明等功能），实现节能、高效、安全、便捷的管理目标。2.乙方具备智能建筑系统设计、设备采购、安装调试、运维服务等全流程能力，同意承接本项目建设任务。3.双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信原则，就本智能建筑系统建设事宜达成一致，签订本合同。四、项目概况###1.项目名称2026年________项目智能建筑系统建设###2.项目地点________________________###3.建设规模项目总建筑面积________平方米，主要功能区域包括：办公区、商业区、公共区域（大堂、走廊）、地下车库等，智能建筑系统需覆盖上述区域。###4.项目背景甲方为满足________（如“绿色建筑二星级标准”“智慧园区管理需求”等）要求，需通过智能建筑系统实现各子系统的集成联动与数据共享，提升建筑运营效率。五、建设内容与技术标准###（一）建设内容乙方负责本项目智能建筑系统的设计深化、设备采购、安装施工、系统调试、人员培训及质保期服务，具体包括以下子系统：1.楼宇自控系统（BAS）：对空调、给排水、送排风、电梯等设备进行监控与联动控制，实现温湿度自动调节、设备故障预警等功能。2.安防监控系统：包括视频监控（高清摄像头、存储设备、管理平台）、门禁控制（人脸识别/IC卡认证）、入侵报警（红外探测器、声光报警装置）及电子巡更系统。3.消防系统：火灾自动报警系统（探测器、报警控制器、联动模块）、消防联动控制系统（消防泵、排烟风机、防火卷帘等设备的自动/手动控制），符合GB50116《火灾自动报警系统设计规范》。4.能源管理系统（EMS）：对水、电、气等能源消耗进行实时监测、数据统计与分析，实现能源使用效率评估与节能控制。5.智能照明系统：公共区域采用智能照明控制（人体感应、光照度感应），办公区域支持场景模式切换，达到GB50034《建筑照明设计标准》要求。6.智能会议系统：包括视频会议终端、音响设备、投影显示系统、中控系统，支持远程会议与本地会议模式切换。7.停车场管理系统：车牌识别、道闸控制、车位引导、缴费（支持线上支付）等功能。8.综合布线系统：采用六类及以上非屏蔽双绞线、光纤等，构建建筑内数据传输网络。9.机房工程：包括数据中心机房的装修（防静电地板、吊顶）、供配电（UPS电源、配电柜）、空调（精密空调）、消防（气体灭火系统）及环境监控系统。###（二）技术标准1.本项目智能建筑系统需符合以下国家及行业标准（最新版本）：-GB50314《智能建筑设计标准》（不低于“乙级”标准）；-GB50339《智能建筑工程质量验收标准》；-GB50169《电气装置安装工程接地施工及验收规范》；-GB50303《建筑电气工程施工质量验收标准》；-以及甲方提供的《智能建筑系统技术规格书》核心内容（各子系统功能参数、设备品牌及型号范围等）。2.乙方提供的设备需为原厂正品，符合国家3C认证、节能认证等要求，主要设备需提供原厂质保书。六、合同价款与支付方式###（一）合同价款1.本合同总价为人民币________元（大写：________________________），含税（税率：____%）。2.价款构成：-设备费：________元；-安装调试费：________元；-设计深化费：________元；-培训费：________元；-质保金：________元（合同总价的10%）。3.本合同为总价包干合同，除非经双方书面确认的设计变更或工程量增减，价款不作调整。###（二）支付方式1.预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即________元；乙方需提供等额有效发票。2.到货款：主要设备运抵现场并经甲方验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的40%，即________元；乙方需提供设备清单、合格证及验收报告。3.安装调试款：系统安装调试完成，试运行期满7天且甲方初步验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的20%，即________元；乙方需提供调试报告、初步验收合格证明。4.质保金：质保期（自初步验收合格之日起2年）届满后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余10%质保金，即________元；乙方需提供质保期无质量问题书面承诺。七、工期与进度管理###（一）工期1.开工日期：________年____月____日（以甲方书面通知为准）；2.竣工日期：________年____月____日；3.总工期：____日历天。###（二）进度计划乙方需在开工后7个工作日内提交《施工组织设计及进度计划》，经甲方审批后执行；每周提交《进度报告》。###（三）工期延误1.因甲方原因（如场地未交付、设计变更），工期顺延，甲方承担增加费用。2.因乙方原因（如施工不当、设备延迟），每延误1日，乙方按合同总价的0.05%支付违约金，累计不超过3%；延误超过30日，甲方有权解除合同。###（四）工期提前乙方提前完工，每提前1日，甲方按合同总价的0.03%给予奖励，累计不超过2%。八、双方权利与义务###（一）甲方权利与义务1.权利：监督检查施工质量、进度、安全；审批设计方案、进度计划；对系统功能提出修改意见。2.义务：按约定支付款项；提供施工场地及必要图纸；协调第三方关系。###（二）乙方权利与义务1.权利：按约定收取款项；对甲方不合理要求提出异议。2.义务：严格按标准施工；遵守安全生产规定；提交完整竣工资料；提供7×24小时质保服务（2小时响应，24小时修复）。九、质量要求与验收标准###（一）质量要求符合本合同第六条约定的技术标准及国家规范，系统稳定、功能达标、数据安全，安装牢固美观。###（二）验收阶段1.设备进场验收：双方检查设备数量、型号、外观、合格证。2.隐蔽工程验收：隐蔽前乙方书面通知甲方验收。3.系统调试：各子系统及集成系统调试，确保联动功能正常。4.初步验收：调试完成后，甲方组织验收，出具《初步验收合格证书》。5.试运行：试运行期7天，系统连续稳定运行。6.竣工验收：试运行期满后，甲方组织竣工验收，出具《竣工验收合格报告》。###（三）验收不合格处理1.初步验收不合格，乙方限期整改；2.竣工验收不合格，乙方返工至合格，费用自负；3.验收超过3次，每超1次乙方按合同总价1%支付违约金。十、知识产权1.乙方开发的通用软件著作权归乙方所有；针对本项目定制的软件著作权、技术方案归甲方所有。2.甲方提供的技术资料知识产权归甲方所有，乙方仅可为履行合同使用，不得泄露。十一、保密条款1.双方对知悉的商业秘密（技术参数、成本信息等）负有保密义务。2.保密期限自合同生效之日起5年。3.未经书面同意，不得向第三方泄露保密信息。十二、违约责任1.甲方违约：-逾期付款，按日0.05%支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工。-无正当理由拒绝验收，视为验收合格。2.乙方违约：-设备不符合约定，甲方有权更换或退货，乙方承担费用并按合同总价10%支付违约金。-系统功能未达标，乙方限期整改；整改仍不合格，甲方有权解除合同，乙方退款并赔偿损失。-泄露甲方商业秘密，按合同总价20%支付违约金并赔偿损失。十三、不可抗力1.不可抗力指不能预见、避免且克服的客观情况（如地震、战争、政府行为）。2.受影响方需48小时内通知对方并提供证明，协商部分或全部免除责任。3.不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同，乙方退还已支付费用。十四、争议解决1.双方首先友好协商；协商不成，按以下第____种方式解决：（1）提交________仲裁委员会仲裁；（2）向________（甲方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。2.争议解决期间，双方继续履行合同其他条款。十五、合同生效与终止1.本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。2.合同终止情形：双方履行完义务；协商一致解除；不可抗力导致无法履行；一方违约导致解除。3.合同终止后，乙方7日内撤离现场，清理场地，移交所有设备、资料及知识产权。十六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲方____份，乙方__