2026年商业场地租赁使用合同

2026年商业场地租赁使用合同甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/公司统一社会信用代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/公司统一社会信用代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业场地事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的商业场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地建筑面积为[具体面积]平方米，包含[附属设施描述，例如：卫生间、走廊等]。第二条租赁期限租赁期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2028年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁年限]年。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁场地每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.租金总额：租赁期间租金总额为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。4.支付周期：租金按月支付。5.支付时间：每期租金应于每自然月[具体日期]前支付至甲方指定银行账户。6.逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。第四条保证金1.保证金金额：乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途：保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且场地设施完好无损的，甲方应在乙方办妥场地返还手续后[具体天数]日内将保证金无息退还给乙方。3.保证金没收：若乙方发生本合同约定的违约行为，甲方有权没收部分或全部保证金。第五条场地交付及返还1.场地交付：甲方应于2026年[交付月份]月[交付日期]日前将符合本合同约定的租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同检查租赁场地的现状，并签署场地交接清单。2.场地返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体期限]内将租赁场地返还给甲方。返还时，场地应保持整洁，设施设备应保持正常使用状态，乙方添加的装修或设施（除非双方另有约定）应拆除或恢复原状。第六条双方权利义务1.甲方权利义务：*按时交付符合约定的租赁场地。*负责承担租赁场地的水、电、物业等费用（由双方协商确定）。*保证乙方在租赁期间对租赁场地的占有和使用不受他人干涉。*按时收取租金和保证金。*妥善保管乙方的个人信息和商业秘密。2.乙方权利义务：*按时支付租金和保证金。*按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地结构或用途。*负责承担租赁场地的水、电、物业等费用（由双方协商确定）。*妥善保管租赁场地及其附属设施。*不得将租赁场地转租、转让或分租给他人，除非本合同另有约定。第七条维修责任1.甲方负责维修租赁场地的主体结构、基础配套设施（例如：供水、供电、排水等）。2.乙方负责维修租赁场地的内部装修、设施设备。第八条违约责任1.甲方违约责任：*若甲方延迟交付租赁场地超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*若甲方交付的租赁场地存在质量问题影响乙方使用，甲方应负责修复并承担相关费用。2.乙方违约责任：*若乙方延迟支付租金超过[具体天数]日，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同，收回租赁场地，并要求乙方赔偿损失。*若乙方擅自改变场地结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用。*若乙方擅自转租、转让或分租租赁场地，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。第九条合同解除1.法定解除：发生不可抗力事件、一方严重违约等法定情形时，双方可以依法解除合同。2.约定解除：*经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。*出现本合同第八条约定的违约行为时，守约方有权解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.通知条款：双方之间的通知应采用书面形式，并送达本合同载明的地址。一方变更地址的，应提前[具体天数]日书面通知对方。2.保密条款：双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力条款：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据事件影响协商解除合同或部分免除责任。4.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]