商业项目承包合同协议书

商业项目承包合同协议书甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码或身份证号]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]资质证书编号：[乙方相关资质证书编号]鉴于甲方有意发包位于[项目具体地点]的商业项目（以下简称“本项目”），该项目的具体内容详见附件一《项目概况》，乙方具备承揽本项目的相应资质和能力，愿意按照本协议约定承建本项目，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况与范围1.1项目名称：[填写具体项目名称]1.2项目地点：[填写项目详细地址]1.3项目内容与范围：乙方根据附件一《项目概况》及附件二《技术规格书》（如有）的约定，负责完成本项目的[详细描述具体工作内容，例如：设计、采购、施工、安装、调试、调试、培训、维护等，应具体到各个主要环节和交付成果]，包括但不限于：（1）[具体工作内容细项一]（2）[具体工作内容细项二]（3）[具体工作内容细项三]（4）[具体工作内容细项四]...（根据实际情况详细列举）1.4项目范围说明：本协议约定的项目范围以附件一《项目概况》、附件二《技术规格书》（如有）及本协议其他相关条款为准。任何对本项目范围的变更，需经双方书面确认。第二条合同价款与支付方式2.1合同总价款：本项目的合同总价款为人民币（大写）[金额大写]元整，其中包含[说明是否含税，如含税请注明税率，例如：增值税税率13%]。合同总价款已包含乙方为完成本协议项下全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金（根据价格形式确定是否包含风险金等）。2.2价格说明：本协议采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式定价。2.3支付方式：（1）本协议签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额大写]元整，作为预付款。乙方应在收到预付款后[天数]日内向甲方提供等额发票。（2）本项目主体工程完成[描述完成节点，例如：达到某个里程碑节点/完成主体结构施工]后，甲方在[天数]日内向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额大写]元整，作为进度款。乙方应在收到进度款后[天数]日内向甲方提供等额发票。（3）本项目整体竣工验收合格后[天数]日内，甲方在扣除按照本协议第8.3条约定应扣除的质保金后，向乙方支付合同总价款扣除已支付款项后的[百分比]%，即人民币（大写）[金额大写]元整，作为竣工验收合格款。乙方应在收到该款项前向甲方提供最终等额发票。（4）质保金：本协议项下的质保金为合同总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额大写]元整。质保期自本项目竣工验收合格之日起[天数]个月/年。质保期内，若因乙方原因出现质量问题导致维修，乙方应自行承担全部维修费用，且甲方有权从未支付给乙方的质保金中扣除该部分费用。质保期满且无遗留质量问题后[天数]日内，甲方将剩余质保金一次性无息返还给乙方。乙方应在收到质保金前向甲方提供等额发票。（5）甲方应将上述款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方全称]开户行：[乙方开户银行名称]账号：[乙方银行账号]（6）乙方应在收到每笔款项后[天数]日内向甲方提供符合要求的等额发票，否则甲方有权相应延迟支付该笔款项。（7）若甲方未能按本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，例如：万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，例如：10%]。第三条项目周期/工期3.1本项目的计划工期为自本协议生效之日起[天数]日历天，即至[具体完成日期]。3.2工期起算条件：本协议生效且甲方已向乙方支付预付款后开始计算。3.3工期顺延：因以下原因导致工期延误，经甲方书面确认后，乙方工期相应顺延：（1）甲方原因导致的暂停施工或变更；（2）不可抗力事件；（3）甲方未能按时提供必要的施工条件或资料；（4）设计变更非因乙方原因引起；（5）甲方同意的工期调整。3.4逾期完工：若非因上述可顺延工期原因导致乙方未能按计划工期完成项目，每逾期一日，乙方应按合同总价款的[百分比，例如：万分之五]向甲方支付逾期完工违约金，但逾期完工违约金累计总额不超过合同总价款的[百分比，例如：5%]。逾期超过[天数，例如：30]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。逾期完工违约金自约定的竣工日次日起算，直至项目实际完成日止。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）负责提供本项目所需的规划许可、施工许可等必要政府批准文件，并确保乙方合法施工。（2）负责提供本协议约定的项目场地，确保场地具备乙方进场施工的基本条件，并协调解决施工所需的水、电、通讯等接入问题（费用承担另议）。（3）按本协议第二条约定的内容和时间向乙方支付款项。（4）负责组织或参与本项目的竣工验收工作。（5）对乙方在本项目实施过程中提交的涉及甲方商业秘密的技术文件和信息承担保密义务。（6）监督乙方施工过程中的安全生产、文明施工及环境保护，对乙方违规行为有权提出整改要求。（7）履行本协议约定的其他义务。4.2乙方的权利与义务：（1）拥有本项目的设计、施工、安装、调试等（根据范围确定）工作的全部自主权，但须确保工作符合本协议约定及国家、地方相关法律法规和标准。（2）组建本项目专项施工队伍，配备满足项目需求的管理人员和技术人员，并对所有工作人员进行安全、质量、环保教育培训。（3）严格按照本协议约定的项目范围、技术规格书（如有）、设计图纸及国家/行业相关标准进行施工、安装、调试，确保项目质量达到约定标准。（4）负责本项目的施工安全管理，采取一切必要的安全措施，确保施工过程中无重大安全事故发生。如发生安全事故，乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。（5）负责本项目的质量管理，建立完善的质量保证体系，按约定提交中期及竣工验收报告、竣工图纸及相关技术文件。（6）负责本项目所使用的材料、设备的质量，确保其符合约定标准。由乙方采购的材料、设备需事先报甲方确认。（7）遵守国家及当地关于环境保护、劳动用工、治安管理等相关法律法规，接受甲方的监督检查。（8）按时提交项目进度报告，配合甲方及监理（如有）进行质量、进度检查。（9）履行本协议约定的其他义务。第五条项目验收标准与程序5.1验收标准：本项目的验收应依据以下标准：（1）本协议附件二《技术规格书》（如有）；（2）国家及地方现行的相关法律、法规、规章和标准规范；（3）经甲方确认的设计图纸及变更文件。5.2验收程序：（1）项目完工后，乙方应向甲方提交书面竣工验收申请报告及完整的竣工资料一套。（2）甲方应在收到竣工验收申请报告及完整竣工资料后[天数]日内组织相关单位或聘请具有相应资质的第三方机构进行竣工验收。甲方应在验收前[天数]日书面通知乙方验收时间、地点及参与人员。（3）验收组对项目进行现场检查、测试、资料核查，并形成验收结论。（4）验收结论为“合格”的，乙方应配合甲方办理项目移交手续，双方签署《项目竣工验收合格确认书》。验收结论为“不合格”的，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新提交验收申请。整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担相应责任，甚至解除合同。（5）若甲方在收到竣工验收申请后[天数]日内未组织验收，视为项目验收合格。第六条质量保证与保修6.1质量保证：乙方保证其提供的服务和交付的成果符合本协议约定的各项质量标准。6.2保修期：本项目的保修期为自本项目竣工验收合格确认书签署之日起[天数，例如：12或24]个月/年。保修范围包括本项目在保修期内出现的非使用不当或外力破坏造成的功能性、结构性缺陷。6.3保修责任：在保修期内，若项目出现保修范围内的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[天数，例如：24或48]小时内响应，并在[天数，例如：7或14]日内派员到场免费维修，直至修复完成并达到使用要求。因维修造成的费用由乙方承担。6.4保修费用：保修期内因乙方原因需要更换的零配件，其费用由乙方承担。因使用不当或外力破坏造成的损坏，乙方提供有偿维修服务。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议约定按时支付款项，除按本协议第二条第2.3款（6）项约定支付违约金外，每逾期一日，还应按逾期支付金额的[百分比，例如：千分之一]向乙方支付利息。7.2若乙方未按本协议约定工期完工，除按本协议第二条第2.3款（7）项约定支付逾期完工违约金外，甲方有权根据项目实际情况，要求乙方支付合同总价款[百分比，例如：5%]的违约金作为误期损害赔偿。逾期超过[天数，例如：30]日，甲方有权单方面解除本协议，乙方应向甲方支付合同总价款[百分比，例如：10%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方解除合同的，乙方应妥善处理已完成的工程及现场物品，并承担相应的费用。7.3若乙方施工质量不符合本协议约定标准，甲方有权要求乙方立即停止施工，返工、修理，并承担由此产生的一切费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。7.4若乙方在施工过程中违反安全生产规定，发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权立即解除本协议。7.5若乙方违反本协议的保密条款，泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。7.6除本协议另有约定外，任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.3遭遇不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本协议义务。因不可抗力造成的合同部分或全部不能履行，双方可协商变更或解除本协议。已发生的费用按实际情况协商处理。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息等）承担保密义务。非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。9.2本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[年数，例如：2或3]年。9.3乙方应采取合理的措施保护甲方的商业秘密，并对其员工及分包商进行保密指示和约束，确保其履行保密义务。9.4任何一方违反本保密条款，应赔偿因此给对方造成的全部损失。第十条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或者选择仲裁：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条通知与送达11.1双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。11.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达上述有效地址或联系方式。11.3通知在专人递送时视为送达当日送达；在挂号信发出后[天数]日视为送达；在电子邮件发送成功后视为送达（除非发送方有证据证明对方未收到）。送达地址为上条约定地址。第十二条合同生效、变更与解除12.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。12.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。12.3除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议可解除：（1）本协议约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致同意解除；（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除。12.4解除本协议后，双方应妥善处理已发生的费用结算、财产返还等事宜。因解除合同给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第十三条合同附件本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）附件一：《项目概况》（2）附件二：《技术规格书》（如有）（3）附件三：《设计图纸》（如有）（4）附件四：乙方资质证明文件复印件（5）[其他根据实际情况列出的附件]