建筑工程合同变更范本

建筑工程合同变更范本第一章总则第一条本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，由发包人与承包人就承包人承担发包人委托的[项目名称]（以下简称“工程”）的施工事宜，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第二条发包人：[发包人全称]法定代表人：[发包人法定代表人姓名]注册地址：[发包人注册地址]通讯地址：[发包人通讯地址]联系电话：[发包人联系电话]邮政编码：[发包人邮政编码]第三条承包人：[承包人全称]法定代表人：[承包人法定代表人姓名]注册地址：[承包人注册地址]通讯地址：[承包人通讯地址]联系电话：[承包人联系电话]邮政编码：[承包人邮政编码]资质证书编号：[承包人资质证书编号]第四条工程概况（一）工程名称：[项目名称]（二）工程地点：[工程详细地址]（三）工程内容：[简要描述工程内容，如：土建工程、安装工程等]（四）工程规模：[描述工程规模，如：建筑面积、结构类型、层数等]（五）工期：本工程总工期为[总天数]日历天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。第五条合同文件及解释顺序（一）本合同文件包括：1.本合同协议书2.中标通知书（如适用）3.投标书及其附件（如适用）4.合同附件（包括但不限于：工程量清单、技术规格、设计图纸、地质勘察报告等）5.标准、规范及有关技术文件6.双方协商一致的其他文件（二）上述文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由发包人、承包人协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第六条语言文字本合同文件均使用中文文本。第七条法律适用与合同生效（一）本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规。（二）本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。第二章发包人权利与义务第八条发包人权利（一）有权监督工程进度、质量，对不符合合同约定的工程有权要求修改，直至合格。（二）有权要求承包人提交工程进度计划、施工组织设计、技术方案等文件。（三）有权对工程材料和设备进行检验，有权要求承包人使用符合合同约定的材料和设备。（四）有权根据合同约定对承包人进行奖惩。（五）有权在合同约定的范围内进行工程变更，并监督变更的实施。第九条发包人义务（一）按照合同约定及时向承包人支付合同价款。（二）负责办理工程报建、规划许可、施工许可等手续，并确保承包人能够顺利施工。（三）提供施工所需的水源、电源、道路等必要条件，并承担相关费用。（四）负责协调解决施工场地周围与工程相关的邻里关系，确保施工顺利进行。（五）按照合同约定组织工程验收。（六）提供合同约定的设计图纸、技术规范等文件。（七）及时审核承包人提交的工程量报告和支付申请。第三章承包人权利与义务第十条承包人权利（一）有权按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工。（二）有权要求发包人按时支付工程进度款。（三）有权要求发包人提供必要的施工条件和协助。（四）在发包人同意的情况下，有权将部分非主体工程分包，但须具备相应资质并事先报发包人批准。（五）对发包人提出的工程变更，有权提出建议，并要求发包人确认。第十一条承包人义务（一）按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工，并负责施工安全。（二）负责编制工程进度计划、施工组织设计、技术方案，并报送发包人审核。（三）负责工程材料和设备的采购、检验和管理，确保其符合合同约定。（四）负责施工现场的管理，保持施工现场整洁，并遵守环保规定。（五）按时提交工程进度报告、月度支付申请、竣工资料等文件。（六）工程竣工后，负责办理移交手续，并承担保修责任。（七）遵守国家有关法律法规，依法纳税。第四章工程变更第十二条变更范围本合同项下的变更包括但不限于以下内容：（一）对工程规模、内容、规格、型号的改变。（二）对工程数量增减。（三）对工程施工方法、程序的调整。（四）对工程材料和设备的替换。（五）发包人提出的其他变更。第十三条变更提出与通知（一）发包人有权提出变更。发包人提出变更时，应向承包人发出书面变更通知，并说明变更的内容、理由、依据以及对工期和价款的影响。（二）承包人在收到发包人提出的变更意向后，应在[通知时限]日内以书面形式向发包人提交变更建议书，包括变更实施方案、估算费用和对工期的影响等。（三）承包人有权提出合理化建议，发包人应在收到建议书后[通知时限]日内予以答复。第十四条变更确认与批准（一）发包人应在收到承包人提交的变更建议书后[确认时限]日内进行审核，并书面答复承包人是否同意其建议。（二）发包人提出的变更，承包人应在收到变更通知后[确认时限]日内予以确认，或提出书面异议及理由；无异议的，应书面确认。（三）对于重大变更，发包人应组织相关单位进行论证，并报上级主管部门批准。（四）变更确认后，发包人应向承包人发出书面变更指令。第十五条变更估价（一）变更估价应遵循公平合理的原则。（二）属于合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；合同中没有适用价格，但有类似价格的，参照类似价格确定。（三）合同中没有适用价格或类似价格的，由承包人根据变更内容提出报价，发包人审核确认。（四）变更估价应在变更指令发出后[估价时限]日内完成。第十六条变更费用与工期（一）因发包人变更导致合同价款增减的，由发包人承担，并应向承包人支付相应款项。（二）因发包人变更导致工期延误的，工期相应顺延，发包人应给予承包人合理的工期补偿。（三）因承包人原因提出的不合理变更，造成的损失由承包人承担，工期不予顺延。第十七条变更执行承包人应按照经发包人确认的变更指令进行施工，并做好变更执行的记录。第十八条变更记录与资料管理（一）所有变更文件，包括变更意向书、变更通知、估价文件、确认单、会议纪要等，均应作为合同附件，并妥善保管。（二）变更记录是最终结算和支付变更费用的重要依据。第五章工程进度与工期第十九条工程进度计划承包人应在合同签订后[计划提交时限]日内，向发包人提交详细的工程进度计划，并获得发包人认可。第二十条工期延误（一）因承包人原因造成工期延误的，承包人应承担违约责任，并按合同约定支付误期赔偿金。（二）因发包人原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，承包人应提交相关证明文件。第二十一条工期提前承包人提前完成工程，发包人应给予奖励，奖励标准和方式由双方协商确定。第六章工程质量与验收第二十二条质量标准本工程质量必须符合国家现行相关质量标准及设计图纸的要求，并达到[具体质量等级，如：合格/优良]等级。第二十三条质量保证承包人应建立健全质量保证体系，并采取有效措施确保工程质量。第二十四条隐蔽工程验收隐蔽工程完成后，承包人应先进行自检，自检合格后通知发包人或监理人进行检查验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。第二十五条分部分项工程验收工程达到一定阶段时，承包人应向发包人提出分部分项工程验收申请，发包人应在收到申请后[验收时限]日内组织验收。第二十六条竣工验收工程全部完成后，承包人应向发包人提出竣工验收申请。发包人应在收到申请后[验收时限]日内组织竣工验收。竣工验收合格后，工程方可交付使用。第二十七条质量保修工程竣工验收合格后，承包人应向发包人出具质量保修书，并在保修期内承担保修责任。保修期为[具体年限]年。第七章工程价款与支付第二十八条工程计价方式本合同采用[单价合同/总价合同]方式进行计价。第二十九条合同价款本合同总价为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。合同价款包括但不限于工程费、管理费、利润等。第三十条预付款发包人应在合同签订后[预付款比例]%日内，向承包人支付合同总价的[预付款比例]%作为预付款，计人民币[金额]元。预付款应按[支付方式]支付。第三十一条进度款承包人应按月（或按形象进度）向发包人提交工程进度款支付申请，并附相关证明材料。发包人应在收到申请后[支付时限]日内审核，并按合同约定支付进度款。第三十二条竣工结算工程竣工验收合格后，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到报告后[结算审核时限]日内完成审核，并支付至结算总价的[百分比]%。剩余款项在保修期满后[支付时限]日内支付完毕。第三十三条支付方式本合同项下的款项支付均通过银行转账方式进行。第八章安全文明施工第三十四条安全责任承包人应全面负责施工安全，建立安全管理体系，配备安全人员，并遵守国家有关安全生产的法律法规。第三十五条安全措施承包人应采取有效措施，防止安全事故发生。因承包人原因发生安全事故的，由承包人承担全部责任和费用。第三十六条文明施工承包人应文明施工，保持施工现场整洁，并遵守环保规定。因承包人原因造成环境污染的，由承包人承担全部责任和费用。第九章违约责任第三十七条发包人违约责任（一）发包人未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包人支付应付未付款项的[利率]%作为违约金。（二）发包人原因导致工期延误的，工期顺延，并应赔偿承包人由此造成的损失。（三）发包人提出的变更不合理，造成承包人损失的，由发包人承担赔偿责任。第三十八条承包人违约责任（一）承包人未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向发包人支付合同总价款的[利率]%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。（二）工程质量不符合合同约定，承包人应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。（三）承包人擅自进行分包或转包的，发包人有权解除合同，并追究承包人的违约责任。第十章不可抗力第三十九条不可抗力事件不可抗力事件是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争等。第四十条不可抗力影响发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方应暂停履行合同。第四十一条不可抗力通知发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后[通知时限]日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第四十二条合同解除因不可抗力事件持续[天数]日以上，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。第四十三条损失承担因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。第十一章争议解决第四十四条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。第十二章合同生效与终止第四十五条合同生效本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。第四十六条合同终止本合同在下列情况下终止：（一）工程竣工验收合格，发包人支付完全部工程款。（二）双方协商一致解除合同。（三）因一方违约导致合同解除。第十三章其他第四十七条保密双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第四