民宿品牌住进童话里异形屋商业合作案第三稿

“住进童话里”异形屋商业合作案达岸传媒Fairy

House住进童话里异形屋商业合作案中国旅游业再迎黄金十年2016年9月，

国家旅游局发布《国家

全域旅游示范区认定标准》

，全方位提出全域旅游的建设目标和方向。2016年12月，

发布《“

十三

五

”

旅游业发展规划》

提出，积极

推动以抓点为特征的景点旅游发展模式向区域资源整合、

产业融合、共建共享的全域旅游发展模式加速转变。2017年6月，

国家旅游局发布《全域

旅游示范区创建工作导则》

，为全域旅游示范区创建工作提供行动指南。2018年3月，

印发《关于促进

全域旅游发展的指导意见》

，提出旅游发展全域化、

旅游供给品质化、旅游治理规范化、

旅游效益最大化四大目标。2016年12月，

发布《

“

十三

五

”

旅游业发展规划》

中，

明确要

求加快推进旅游业供给侧结构性改革：

一是旅游产品供给突出

“新”；二是

旅游业态供给突出

“融”；三是旅游

区域供给突出

“特”；

四是公共服务供给突出

“细”；五是旅游制度供给突出“统”。2018年1月，

中央一号文件提

出，到2020年，农业供给体系质量明

显提高；实施休闲农业和乡村旅游精

品工程，建设一批设施完备、

功能多

样的休闲观光园区、

森林人家、康养基地、

乡村民宿、

特色小镇。2018年10月，发改委印发《促进乡

村旅游发展行动方案》

，为乡村旅游提质扩容指明方向。2016年4月，

国家旅游局公布《全国旅游标准化发展规划（

2016-2020）》

，提出到2020年，实现以

下三个目标：旅游标准体系更加健全，

标准质量水平显著提升；旅游标准化

实施效益明显增强；旅游标准化发展

基础更加坚实。2017年8月，

国家旅游局发布《旅游经营者处理投诉规范》、

《文化主题旅游饭店基本要求与评价》、

《旅游民宿基本要求与评价》、

《精品旅游饭店》等4项行业标准，从环境、

安

全、

卫生等多方面对旅游行业品质进行规范化管理。2015年8月，

关于印发《促进

大数据发展行动纲要》

，纲要提出

，

建立旅游投诉及评价全媒体交互中心，

实现对某省市、

重点景区游客流量的监控、

预警和及时分流疏导，为规某省市场秩序、

方便游客出行、提升旅游服务水平、

促进旅游消费和旅游产业转型升级提供有力支撑。2017年3月，

国家旅游局公布《

“十三五”全国旅游信息化规划》

，提出到2020年旅游信息化发展目标，即信息服务集成化某省市场营销精准化、产业运行数据化、

行业管理职能化，并

明确了旅游信息化的4大具体量化目

标。相关政策不断出台，政府扶持旅游业大力发展标准化促进旅游产业转型旅游品质提升成关注焦点大数据助力旅游信息化旅游智慧化水平提升融合加速标准化促进旅游产业转型供给侧改革深化高品质旅游供给成重点数据来源：

、

国家旅游局、

发改委等公开资料整理房车露营旅游据国家旅游局预计，到

2020年

，

我国房车数

量将超过10万辆

，

自

驾车房车营地将超过2千家。邮轮旅游据国家旅游局预计，到

2020年

，

我国国内邮

轮旅游将达350万人次，

国际邮轮旅游将达30

万人次。研学旅行

2016年底

，

教育部联合十一部委出

台《关于推进中小学生

研学旅行的意见》

，此

后，研某省市场需求

不断释放。据中国旅游研究院调查

显示，

四分之三的受访

者表示了解研学旅行

，

六成左右受访者参加过

研学旅行

。

未来3

-

5年内，研某省市场总体

规模将超千亿元。国家旅游局发布《全国

工业旅游创新发展三年

行

动

方

案(

2

0

1

8

-2020)

》，

计划到2020年

，

全国将培育

100个国家工业旅游示

范基地、

国家工业遗产

旅游基地等示范品牌。目前，

国家工业旅游示

范基地某省市烟台张

裕葡萄酒文化旅游区等

10家

；

国家工业遗产

旅游基地某省市黄石

国家矿山公园等10家。康养旅游

是包含了康

复医疗

、

中医药养生等

多种内容的新型旅游方

式

，

随着人们对健康及

生活质量的关注度提升，

康养旅游成为出游的热

门选择。2018年3月

，

国家旅游

局和国家中医药管理局

确定

，

北京昌平中医药

文化博览园等73家单位

为第一批国家中医药健

康旅游示范基地创建单

位。旅游

→

旅游+，自身的内涵和外延不断扩大旅游与农业、

交通、

教育、

工业、

健康、

冰雪等行业跨界融合，工业旅游、

田园综合体、

房车旅游、

研学旅行、

康养旅游、

冰雪旅游等旅游新业

态新产品竞相发展，旅游的内涵和外延不断扩大，旅游业态全面升级，旅游大消费时代已经到来。田园综合体

是农业综合开发的新尝试，

是集现代农业、

休闲旅游、

田园社区为一体的乡村综合发展模式

，

2018年中央一号文件

，将

其

作

为

乡

村

新

型产业发展的亮点措施。首

批

国

家

田

园

综

合

体项

目

有

河

北

唐

山

迁

西花乡果巷、

山东沂南县朱家林、

广西南宁美丽南方、

广东珠海岭南大地等共10个。冰雪旅游

2017-2018

年冰雪季，

习总书记指

出，

“大力发展寒地冰雪经济”，推动冰雪旅

游向冰雪经济综合产业

发展。这一季，我国冰雪旅游

人数达到1.97亿人次

，

冰

雪

旅

游

收

入

约

合3300亿元，

分别比2016

-

2017冰雪季增

长16%、22%，我国冰雪旅游进入爆发式增

长的黄金时代。旅游+教育交通农业工业冰雪健康数据来源：

国家旅游局、

中国旅游研究院等公开资料整理2018年，我国国内旅游人数达55亿人次

，

同比增长10.8%，

国内旅游收入达到5.

13万亿元，

同比增长12.3%。

2013-2018年，国内旅游人数和旅游收入均保持两位数的增长速度，

国某省市场持续高速发展。某省市场火爆，旅游人数达到55亿人次数据来源：

国家旅游局；注：

1、

根据国家旅游局统计口径，

国内旅游是指我国内某省市市，不包括港澳台；

2、

2018年旅游人数及收入预期数据，

来自《

2019年全国文化和旅游厅局长会议报告》

中对2018年度工作的总结。与2013年对比，

2017年，第一和第二产业增长相对缓慢，

以商品和服务为主的第三产业对

经济增长的拉动作用较为明显。

2017年，我国旅游业对GDP的综合贡献为9.13

万亿元，

占GDP总量的11.04%，与2014年对

比，旅游业对GDP的综合贡献增长了2.

52万亿

元，

占GDP总量的比重亦有所提升。

旅游业对

经济增长的拉动作用增强。旅游业拉动经济，对GDP的贡献额持续增长旅

游

业

进

入

黄

金

十

年

最

显

著

特征旅游消费正在发生变化中

国

经

济

增速进入“6时代”消费成经济发展的主要驱动力作为旅游经济的核心驱动力

——2018旅游消费新趋势：个性化、

品质化、

特色化、

多元化随着某著名企业互联网带来的消费碎片化、

个性化、

多元化消费需求某省市场出现了一些新特点：年轻人已经进入某省市场，他们对旅游的需求主要体现在旅游目的地的多样化和旅游消费的全球化。

当前文旅产业要素已扩展为“食、

住、

行、

游、

购、

娱、

体、

会、

养、

媒、

组、

配”。数据来源：根据公开资料整理2018年，

国内旅游用户中，

35岁及以下用户比

例达到70.2%，年轻用户是国内旅游用户主体。

与2017年对比，2018年，

19岁以下（

即00后）

旅游用户占比增长最快。

00后出生于千禧年之

后，其成长环境中物质条件优厚、

信息网络发

达，对未知充满好奇心，他们愿意走出家门

，

探索外面的未知世界，00后成为旅游新势力。35岁及以下用户达70.2%，00

后成为旅游新势力人群变化数据来源：TalkingData

某著名企业数据研究中心女性用户比例提升，某省市场热度提升人群变化数据来源：TalkingData

某著名企业数据研究中心

目的变化

用户更加注重精神追求和文化体验随着大众旅游需求的不断升级，走的踩点式旅游已经无法满足游客需求，而富有文化内涵的博物馆等文物类机构对游客的吸引力显著提升；

特色小镇开发热度持续走高，其中，文旅类特色小镇占比近50%。

我国旅游用户越来越看重旅游过程中的文化体验和精神熏陶。数据来源：文化和旅游部，住房城乡建设部；注：特色小镇计划根据公开资料整理，不代表全部，参考

方式变化

休闲度假游在国某省市场的比重提升国内旅游收入中，城镇居民旅游消费带来的收入占比达到82%，城镇居民是国内旅游的主力军，城镇居民的出游特征在很大程度上代表了国内旅

游用户的整体特征。

2017年，

国某省市场中，以休闲度假为目的的城镇居民为30.1%，以观光游览为目的的城镇居民为22.1%，与2010年对比，

以观光游览为目的的旅游比重降低，以休闲度假为目的的旅游比重提升。数据来源：

国家旅游局，

中国旅游研究院旅游消费转变的关键点洞察旅游产品设计个性化、

多元化注重体验感的民某省市场青睐00后、

女性、

亲子游比重上升旅游群体较过去更加多元化通过文化互动产生粘性设计内涵功能注重精神追求和文化体验休闲度假游比例上升相比观光游

，休闲度假

游在酒店停留时间更长目的人群方式设计上个性化、

多元化内

容

上

深

度

挖

掘

地

域

文

化

特色体验感更强的主题民宿将迎来一片新蓝海注重体验感的民某省市场青睐旅游产品设计

个性化、

多元化通过文化互动产生粘性内涵功能设计

”民宿到底有多火爆民宿到底有多火爆民宿到底有多火爆？民宿到底有多火爆民宿到底有多火爆民宿到底有多火爆民宿到底有多火爆民宿到底有多火爆民宿到底有多火爆民宿到底有多火爆民宿到底有多火爆互联网技术发展提升民宿预订体验某著名企业互联网技术大大提高了民宿用户预订体验

，

用户通过预订平台以图片、

短视频、

VR等多元

形式匹配房屋；

与此同时

，

民宿房屋也获得了

APP

、

小程序等多渠道多形式的展示机会

，

民

宿预订平台通过互联网技术高效地解决了供给

与需求的优质匹配，实现了资源互联互通。民宿住宿预订在线渗透持续加深根据Trustdata数据显示，

2018年民宿住宿

用户中，通过在线平台预订的用户已经达到

84%，而房东在线获客占比亦持续增加，

同

时，用户在线支付、

在线办理入住、

房东在

线管理等都呈现快步提升趋势

；资本不断某省市场规模持续扩大根据Trustdata数据，2018年-2019年3月，

民宿

预订平台投融资接近30起，

涉及金额近50亿元

（不含未披露金额）

，资本涌入，

民宿平台宣传

力度强劲，竞争进入白热化某省市场高速发展；近两年民宿标准化文件、

设施及服务规范文件相继出台，短期内将加速民宿行业洗牌

，

迎来升级转型阵痛，但长远来看，行业标准

规范化发展将促进民宿产业的再次繁荣

；政策、

资本、

技术多因素助力，前景一片大好宏观环境民宿产业进入转型升级通道，前景广阔数据来源：Trustdata某著名企业大数据监测平台2018年在线民宿房源数量增至百万规模

2019年民宿线上交望突破200亿元市场经济数据来源：Trustdata某著名企业大数据监测平台民宿消费契合用户物质型向体验型消费转变

覆盖场景及人群较酒店更胜一筹覆盖人群为什么要做主题民宿？利

用

当

地

闲

置

资

源

，结合在地人文、自然景观、生

态

、环

境

资

源

及

农

林渔牧生产活动，从策划、设

计

到

推

广

深

耕

某

一

主

题

类

型

，为

外

出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。什么是主题民宿？主题民宿个

性

化

消

费

升

级

时

代独

特

主

题

为

民

宿

核

心

竞

争

力未来，

同质化产品某省市场淘汰，主题化将成为民宿品牌的差异化，核心竞争力，从众多同类产品中脱颖而出，迅速抓住消费者眼球酒店VS主

题

民

宿

外

形

和

室

内

设

计

都

可

深

度

定

制契

合

地

方

特

色

文

化

，

满某省市场

精

神

需

求

和

文

化

体

验主题民宿可布置在景区，相对不受各种场地限制利用景区闲置场地，可大范围打造，也可小范围装点，草坪上，水上，树上均可搭建主题民宿，经过设计的民宿外形本身成为景观的一部分一

个

专

注

于

策

划

设

计

主

题

民

宿

的

品

牌“

住

进

童

话

里

”“住进童话里”正是贴合当某省市场的需求应运而生，

专注于利用景区天然空旷的闲置场地，

结合当地人文、

自然景观、

生态环境资源及农林渔牧等生产活动，

从策划、

设计到推广深耕某一主题类型，

为外出郊游或远行的旅

客

提

供

仿

佛

“

住

进

童

话

里

”的

个

性

化

住

宿

场

所。旅游大消费时代来临，

业态全面升级，

政策不断完善某省市场从关注景点逐渐转向关注旅游过程中的体验感和舒适度。

民宿行业随着旅某省市场的爆发，

用户需求的变化，

渐成住宿主流，

前景广阔。

民宿用户呈多元化发展，

对于住宿的个性化及特色化越来越注重。设计上——融入时下个性化元素内容上——可结合地方特色文化、

主题乐园进行深度定制功能上——广泛用于主题民宿也可用于主题乐园的场馆搭建、

售卖亭、

游戏厅、

设备间“

住

进

通

话

里

”五

大

核

心

业

务后

期装

修主

题评

估定

制维

护室

内项

目建

造施

工“住进童话里”异形屋目前已有果蔬、

昆虫、

海洋、

森林、

动物等多个系列，

满足不同主题需求。

更多系列产品

还

在

开

发

中

，

也

可

根

据

项

目

的

实

际

需

求

及

当地文化进行深度定制。主题定制特色设计：星空天窗特色设计：观景窗•

根

据

景

区

特

色

及

项

目

实

际

需

求

对

异

形

屋

外

观

及

室

内

进

行

定

制

设

计•

采

用

国

内

先

进

的

光

固

化

3

D

打

印

设

备

，实

现

异

型

造

型

等

比

缩

小

三

维

还

原

打

印

成

型

，提

前

预

览异形屋的成

品

效

果•

整

体

结

构

采

用

钢

筋

搭

建

，新

型

混

凝

土

浇

筑

一

体

化

施

工

，具

强

抗

震

、抗

裂

、防

水

等

特

点

。施工建造外

观

由

自

主

研

发

的

新

型

丙

烯

颜

料

绘

制

，较

传

统

漆

面

颜

色

更

加

鲜

艳

，保

存

时

间更长涂层