2026年房地产开发公司合作合同

2026年房地产开发公司合作合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房地产开发合作服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作项目

乙方向甲方提供房地产开发合作服务，合作项目为位于__________________的房地产开发项目，项目总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，项目性质为_______（商品住宅、商业综合体等）。

二、合作方式

1、甲方负责提供房地产开发项目的土地使用权，并确保土地使用权合法合规，能够用于房地产开发。

2、乙方负责提供房地产开发的专业技术和管理服务，包括项目规划设计、工程建设管理、市场营销策划、物业管理等。

3、合作项目采用甲方负责投资，乙方负责管理的合作模式。乙方应向甲方提供详细的开发方案和投资预算，并确保项目按照计划顺利进行。

4、乙方应组建专业的开发团队，负责项目的整体开发工作，团队成员包括但不限于项目经理、设计师、工程师、营销人员等。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供房地产开发项目的土地使用权，并确保土地使用权的合法合规。

2、甲方应按照合同约定向乙方支付项目开发所需的资金，并确保资金及时到位。

3、甲方有权对乙方的开发工作进行监督、检查，并要求乙方按照合同约定履行职责。

4、甲方有权参与项目的重大决策，包括项目规划设计、工程建设、市场营销等。

5、甲方应配合乙方办理项目开发所需的各项审批手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备房地产开发的专业资质，并组建专业的开发团队，负责项目的整体开发工作。

2、乙方应向甲方提供详细的开发方案和投资预算，并确保项目按照计划顺利进行。

3、乙方应负责项目的规划设计、工程建设管理、市场营销策划、物业管理等工作，并确保项目质量符合国家相关标准。

4、乙方应按时向甲方提供项目开发进展报告，并接受甲方的监督、检查。

5、乙方应负责项目开发所需的各项审批手续的办理，并承担相关费用。

四、合作期限

本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合作期限届满前____个月，双方应就合作是否继续进行协商，并签订新的合作协议。

五、投资比例及收益分配

1、甲方投资比例为_______%，投资金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方投资比例为_______%，投资金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、项目开发完成后，项目收益按照双方投资比例进行分配。具体分配方式如下：

（1）项目销售收入扣除项目开发成本、税费等后，剩余收益按照双方投资比例进行分配。

（2）项目开发成本包括但不限于土地费用、设计费、工程款、营销费用、管理费用等。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为项目总投资额的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付项目开发资金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付项目开发资金，乙方有权解除合同。

3、若乙方未按本合同约定履行开发职责，导致项目开发进度严重滞后或项目质量不符合国家相关标准，甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除合同。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

4、因乙方原因导致项目开发过程中发生任何纠纷或诉讼，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式拾贰份，甲方执陆份，乙方执陆份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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