2026年房屋租赁琴房使用协议

2026年房屋租赁琴房使用协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁琴房使用事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的琴房出租给乙方使用，该琴房建筑面积为______平方米，室内设施包括但不限于钢琴、谱架、座椅、照明设备、空调等，具体设施清单见附件一，附件一作为本合同不可分割的一部分。

2、琴房的使用用途为音乐练习、教学或表演，乙方不得擅自改变使用用途或用于其他商业活动，不得在琴房内吸烟、饮酒或存放易燃易爆物品。

3、甲方应保证所出租的琴房符合国家相关安全标准，具备正常使用条件，并在合同签订前向乙方充分披露琴房的实际状况，包括但不限于结构安全、设施完好程度、是否存在渗水、漏水、电路老化等问题。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需使用该琴房，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续租，续租租金及条件由双方另行协商确定。

3、如乙方未在租赁期满前提出续租请求，本合同自动终止，乙方应按约定归还租赁物。

三、租金及支付方式

1、琴房月租金为人民币______元（大写：人民币______元整），租金包含琴房本身的使用权，但不包含物业费、水电费等其他费用。

2、租金支付方式为按月支付，首期租金于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在当期开始前____日内支付。

3、甲方应在收到乙方租金后开具正规发票，乙方应妥善保管发票作为费用凭证。

4、如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按照当期应付租金的千分之一向甲方支付滞纳金，逾期超过____日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他应承担的费用。

2、甲方应保证在合同签订前向乙方充分披露琴房的实际状况，如因甲方隐瞒琴房存在重大缺陷导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金。

3、在租赁期间，甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续，并确保乙方享有合法的租赁权益。

4、如因不可抗力因素导致琴房无法正常使用（如地震、火灾、政府征收等），本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

5、甲方应保证乙方在租赁期间享有琴房的使用权，不得非法干涉乙方的正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用琴房，并应爱护琴房内的设施设备，如人为损坏应赔偿甲方相应损失。

2、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如因乙方原因导致无法按时支付，应按约定承担违约责任。

3、乙方在使用琴房期间，应遵守国家相关法律法规，不得在琴房内进行任何违法活动，不得噪音扰民，影响周边居民正常生活。

4、乙方应自行负责琴房内的保险事宜，如因乙方原因导致发生意外事故，由乙方自行承担责任。

5、租赁期间，乙方如需对琴房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用，租赁期满后，除双方另有约定外，乙方对琴房进行的装修或改造无偿归甲方所有。

五、维修责任

1、琴房主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，甲方应定期对琴房进行维护保养，确保其处于正常使用状态。

2、琴房内部设施（如钢琴、谱架等）的维修责任由乙方承担，如因乙方使用不当导致设施损坏，应自行维修或赔偿。

3、如因维修需要进入琴房，甲方应提前通知乙方，并配合乙方进行维修工作。

六、违约责任

1、若甲方无故提前收回琴房，将构成违约，需向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。

2、若乙方无故提前终止合同，将构成违约，需向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并承担已支付的租金。

3、如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至琴房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

2、本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：