高层建筑消防安全检查细则

高层建筑消防安全检查细则高层建筑因功能复杂、人员密集、火灾荷载大，消防安全管理难度高。科学、细致的消防安全检查是预防火灾事故、保障生命财产安全的关键环节。本细则从建筑设计、设施设备、疏散系统、日常管理等维度，梳理检查要点与实操标准，为消防管理工作提供专业指引。一、建筑防火设计与布局检查（一）防火分区与耐火等级检查建筑各功能区域的防火分区划分是否符合规范，防火隔墙、楼板的耐火极限是否达标（如住宅建筑楼板耐火极限不应低于1.5小时，公共建筑防火墙耐火极限不应低于3.0小时）。核实防火卷帘、防火门的设置位置、耐火性能及启闭功能，重点排查卷帘下方是否堆放杂物、防火门是否常闭且闭门器完好。（二）防火间距与消防车道测量建筑与周边建（构）筑物的防火间距，确保无违规搭建占用（如高层与多层民用建筑间距不应小于9米）。检查消防车道的净宽、净高（均不应小于4米）及回车场设置，核实车道是否被车辆、障碍物堵塞，扑救面是否有登高作业场地且承载力达标。二、消防设施设备检查（一）消火栓系统室内消火栓：检查箱体完整性、组件（水枪、水带、阀门）是否完好，启泵按钮功能是否正常；测试消火栓静压（不应低于0.07MPa）、动压（充实水柱不应小于10米），确保管网无渗漏。室外消火栓：核实数量、位置是否符合规划，检查阀门开启灵活性、接口密封性，冬季需确认防冻措施到位。（二）自动喷水灭火系统喷头：检查选型是否适配场所（如公共区域采用快速响应喷头）、有无损坏或被遮挡，吊顶内喷头是否隐蔽安装且无漏喷。报警阀组：测试报警阀启动功能，检查延迟器、水力警铃是否正常报警，阀组周边有无杂物堆积。喷淋水泵：手动/自动启动水泵，检查供水压力（最不利点压力不应低于0.05MPa）、水泵接合器接口是否完好。（三）火灾自动报警系统火灾探测器：检查烟感、温感的清洁度、灵敏度，模拟火灾信号测试报警功能，核实探测器与灯具、风口的间距是否合规（如与灯具间距不小于0.2米）。消防控制室：检查设备运行状态，核实报警信息传输、联动逻辑是否正常（如报警后应联动启动声光警报、关闭空调系统），确保24小时专人值班且持证上岗。（四）防排烟与通风系统防烟分区：检查挡烟垂壁的完整性、电动控制功能，核实分区面积是否符合规范（每个防烟分区不应大于500平方米）。排烟风机：测试手动/自动启动功能，检查风机风量、风压是否达标，风管是否有破损、漏风，排烟口是否能正常开启。通风系统：排查厨房、地下车库等区域的排油烟、排风系统，确保与消防排烟系统可靠切换，避免烟气倒灌。（五）应急照明与疏散指示应急照明：检查灯具安装高度（距地≤2.5米）、亮度（地面最低水平照度不应低于1.0lx），测试断电后自动点亮功能及持续时间（不应少于90分钟）。疏散指示标志：核实标志灯安装位置（距地≤1米或在顶部）、间距（不应大于20米），检查箭头指向是否清晰，有无遮挡、损坏。三、安全疏散系统检查（一）疏散通道与安全出口检查疏散通道宽度（住宅不应小于1.1米，公共建筑不应小于1.2米），确保无堆放杂物、违规封闭，常闭式防火门保持关闭且无锁闭。安全出口数量、宽度应符合规范（如高层住宅每个单元不应少于2个安全出口），核实出口是否直通室外或避难层，严禁设置卷帘门、栅栏封堵。（二）疏散楼梯间封闭楼梯间：检查门的耐火性能（不应低于0.5小时）、闭门器功能，确保楼梯间无违规堆放可燃物、管道井门是否防火封堵。防烟楼梯间：核实前室面积（住宅≥4.5平方米，公共建筑≥6.0平方米），检查正压送风系统是否正常，楼梯间与前室门窗是否为乙级防火门窗。（三）避难层（间）检查避难层（间）的设置高度（第一个避难层距地面≤50米，相邻避难层间距≤50米），核实避难区域是否被占用，应急物资（如担架、灭火器）是否齐全，防烟、防火设施是否完好。四、电气与易燃易爆管理检查（一）电气系统线路敷设：检查电缆井、管道井的防火封堵是否严密，电气线路是否穿管保护，老旧线路有无绝缘老化、私拉乱接现象。用电设备：排查电梯机房、配电室、厨房等区域的用电负荷，核实设备接地是否可靠，大功率设备是否单独回路供电。电气火灾监控：检查系统探测器安装位置（如配电箱、电缆桥架），测试报警功能，确保与消防控制室联动。（二）易燃易爆物品管理储存场所：检查柴油发电机房、燃气锅炉房的通风、防爆设施（如防爆灯具、事故排风），核实燃料储存量是否超规（如柴油储存量不应超过8小时用量）。使用规范：排查餐饮场所的燃气管道、灶具是否合规，易燃易爆化学品（如油漆、酒精）是否专库储存、分类存放，使用时有无违规操作。五、日常消防安全管理检查（一）管理制度与责任落实检查消防安全制度（如巡查、培训、值班制度）是否完善，核实各级责任人（消防安全责任人、管理人、岗位责任人）职责是否明确，档案资料（如维保记录、检测报告）是否齐全。（二）消防巡查与隐患整改日常巡查：查看巡查记录，重点检查消防设施运行、疏散通道畅通、用火用电安全等情况，核实巡查频次（公共区域每日不少于2次）。隐患整改：检查隐患台账，核实整改措施、期限、责任人是否明确，重大隐患是否暂停使用并报消防部门。（三）人员培训与应急能力培训教育：检查员工培训记录，核实新员工岗前培训、定期全员培训是否开展，内容是否涵盖灭火、疏散、逃生技能。值班值守：确保消防控制室、微型消防站24小时专人值班，值班人员是否熟悉设备操作、应急处置流程。六、应急预案与演练检查（一）预案制定与修订检查应急预案是否涵盖火灾报警、疏散组织、初期扑救、医疗救护等内容，是否结合建筑实际（如超高层需明确直升机救援预案），每年至少修订1次。（二）应急演练与物资储备演练频次：公共建筑每半年、住宅建筑每年至少组织1次演练，检查演练记录、影像资料，评估疏散效率、协同配合能力。物资储备：核实灭火器、灭火毯、呼吸器等器材的数量、有效期，检查消防沙、应急水源是否可用，微型消防站装备是否齐全（如配备破拆工具、通讯