2026年考试题集土地登记知识测试题库

2026年考试题集：土地登记知识测试题库单项选择题（共10题，每题2分）1.根据《土地管理法实施条例》，下列哪项不属于土地登记的基本原则？（）A.合法性原则B.公开性原则C.一物一权原则D.行政许可原则2.在农村集体土地所有权登记中，登记主体通常是谁？（）A.县级自然资源主管部门B.乡（镇）人民政府C.村集体经济组织D.村民个人3.下列哪种土地权利登记属于非不动产物权登记？（）A.国有建设用地使用权登记B.宅基地使用权登记C.地役权登记D.土地承包经营权登记4.土地登记申请材料中，哪项文件通常用于证明土地使用权来源？（）A.身份证明B.土地出让合同C.户口簿D.营业执照5.在土地登记过程中，对权属争议土地的处理方式通常为？（）A.暂缓登记B.暂不登记C.协商解决后登记D.登记后裁决6.根据《不动产登记操作规范》，土地登记的完成时限一般为多久？（）A.5个工作日B.10个工作日C.15个工作日D.30个工作日7.下列哪项不属于土地登记的效力类型？（）A.物权效力B.行政效力C.程序效力D.债权效力8.在土地变更登记中，主要涉及哪种登记类型？（）A.初始登记B.转移登记C.更新登记D.查封登记9.《土地登记办法》规定，土地登记费由谁承担？（）A.登记申请人B.登记机构C.政府财政D.土地使用权人10.对于已登记土地的权属变更，需要办理哪种登记手续？（）A.初始登记B.变更登记C.注销登记D.预登记多项选择题（共5题，每题3分）1.土地登记的基本类型包括哪些？（）A.初始登记B.转移登记C.变更登记D.注销登记E.预登记2.申请土地登记时，通常需要提交哪些材料？（）A.土地权属证明B.土地用途证明C.身份证明文件D.土地出让金缴纳凭证E.设计规划图纸3.土地登记的程序一般包括哪些环节？（）A.受理申请B.材料审核C.实地调查D.登记记载E.发证归档4.在农村土地承包经营权登记中，哪些主体可以作为登记申请人？（）A.农民合作社B.家庭农场C.个体农户D.非农企业E.村集体经济组织5.土地登记中可能涉及的争议类型包括哪些？（）A.权属争议B.用途争议C.面积争议D.价格争议E.界址争议判断题（共10题，每题1分）1.土地登记必须由登记机构主动发起。（）2.土地登记费可以由双方协商分担。（）3.土地抵押权登记属于初始登记的一种。（）4.土地登记完成后，权利人可以自行变更登记信息。（）5.未登记的土地使用权不具有法律效力。（）6.土地登记申请材料不符合要求时，登记机构应直接拒绝。（）7.土地登记的效力仅限于登记完成后的法律行为。（）8.土地登记过程中，权属调查必须由第三方机构实施。（）9.土地登记费可以因经济困难申请减免。（）10.土地登记簿是土地登记的最终载体。（）简答题（共3题，每题5分）1.简述土地登记的基本原则及其意义。2.列举农村集体土地所有权登记的主要程序。3.解释土地登记与不动产登记的关系。案例分析题（共2题，每题10分）1.某农民张某于2020年通过招标方式获得一块国有建设用地使用权，2023年因经营需要将土地出租给某公司。请说明张某应办理哪些土地登记手续，并简述其流程。2.某村集体土地因历史原因存在权属争议，甲村声称该土地属于其所有，乙村则提出该土地应归其管理。在土地登记过程中，登记机构应如何处理此类争议？答案与解析单项选择题1.D（行政许可原则不属于土地登记基本原则，土地登记主要基于法律授权而非行政许可）2.C（农村集体土地所有权登记主体为村集体经济组织，而非政府机构）3.B（宅基地使用权登记属于非不动产物权登记，其权利不具有完全的物权排他性）4.B（土地出让合同是证明国有建设用地使用权来源的关键文件）5.A（权属争议土地应暂缓登记，待争议解决后再办理登记）6.B（根据《不动产登记操作规范》，一般登记完成时限为10个工作日）7.D（土地登记的效力包括物权效力、行政效力和程序效力，不包括债权效力）8.B（土地变更登记主要涉及权利人或权利内容的变更）9.A（土地登记费由登记申请人承担，根据《土地登记办法》规定）10.B（权属变更需办理变更登记，其余选项均为干扰项）多项选择题1.A、B、C、D、E（土地登记类型包括初始、转移、变更、注销和预登记）2.A、B、C、D（申请材料通常包括权属证明、用途证明、身份证明和出让金凭证）3.A、B、C、D、E（土地登记程序包括受理、审核、调查、记载和归档）4.A、B、C、E（农村土地承包经营权登记主体可以是合作社、家庭农场、个体农户或村集体经济组织）5.A、C、E（土地争议主要包括权属、面积和界址争议）判断题1.×（土地登记由权利人申请，登记机构被动受理）2.√（登记费可协商分担，但需符合相关规定）3.×（抵押权登记属于变更登记，而非初始登记）4.×（登记信息变更需经登记机构审核）5.×（未登记的土地使用权仍具一定法律效力，但受限制）6.×（材料不符合要求时，登记机构应要求补充或更正）7.×（土地登记效力具有溯及力，而非仅限于完成后的行为）8.×（权属调查可由登记机构自行实施）9.√（经济困难可申请减免登记费）10.√（土地登记簿是登记的最终法律载体）简答题1.土地登记的基本原则及其意义-基本原则：合法性原则（依据法律授权）、公开性原则（登记信息对社会公开）、一物一权原则（确保土地权利的唯一性）、权利推定原则（无相反证据则推定权利有效）、属地管理原则（登记机构按地域管辖）。-意义：保障土地权利人的合法权益，维护土地市场秩序，促进土地资源合理利用。2.农村集体土地所有权登记的主要程序-申请：村集体经济组织提交申请材料；-受理：登记机构审核材料；-调查：实地核实土地权属和界址；-公示：公告土地登记事项；-核准：上级主管部门审核；-登记：记载于土地登记簿；-发证：颁发土地权利证书。3.土地登记与不动产登记的关系-土地登记是不动产登记的重要组成部分，不动产登记已整合土地、房屋、林地、海域等权利登记。土地登记的规则、程序和效力均适用于不动产登记体系，但土地登记仍保留其特殊性（如农村集体土地所有权登记）。案例分析题1.张某的土地登记手续-初始登记：张某需办理国有建设用地使用权初始登记，提交土地出让合同、缴纳出让金凭证、身份证明等材料；-变更登记：出租土地需办理抵押权变更登记（若涉及抵押），或仅更新登记信息