跨境电商仓储2025年租赁协议

跨境电商仓储2025年租赁协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：____________________________联系地址：____________________________联系人：______________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：____________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：____________________________联系地址：____________________________联系人：______________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：____________________鉴于甲方拥有合法权属的仓储设施，乙方有需要租赁仓储空间用于跨境电商商品存储及相关业务活动的需求，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于____________（详细地址）的仓储用房（以下简称“租赁仓库”）出租给乙方使用。1.2租赁仓库的具体面积为____________平方米，具体位置及空间布局以双方确认的场地照片或示意图（如有）为准。1.3租赁仓库用途：乙方仅能将租赁仓库用于存储、分拣、打包、贴标、贴面单、简单组装等与跨境电商业务相关的活动，不得擅自改变用途，不得存储易燃、易爆、易腐蚀、危险品、违禁品或其他不符合国家规定的物品。1.4租赁仓库内提供的设施设备包括但不限于：库内照明系统、温湿度控制系统（如配备）、消防设施、监控系统、____________、____________、____________等。甲方应保证租赁开始时上述设施设备能正常使用。乙方应合理使用并爱护，非因甲方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。第二条租赁期限2.1租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计壹年。2.2租赁期满，如乙方需要续租，应在本协议期限届满前____________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。如乙方未提出续租申请，本协议到期自动终止。第三条租金及支付3.1租金标准：本协议项下的年租金总额为人民币____________元整（大写：____________）。或按建筑面积计算，单位租金为人民币____________元/平方米/年（大写：____________）。3.2支付方式：租金采用一次性预付或按周期支付方式。采取一次性预付方式，乙方应在签订本协议后____________日内将全年租金一次性支付至甲方指定银行账户。采取周期支付方式，支付周期为____________（如按月、按季），每次支付前____________日支付下一周期租金。3.3甲方指定收款账户信息：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.4租金包含/不包含：本协议项下的租金是否包含物业管理费、水电费、网络费等，请明确约定。如不包含，则相关费用的承担方式约定如下：（1）物业管理费：由____________承担。（2）水电费：按实际计量收费，由____________负责缴纳。安装独立计量装置，乙方使用部分按____________标准（或阶梯价）支付。（3）网络费：由____________承担。（4）其他费用：____________。3.5押金：乙方应在本协议签订后____________日内向甲方支付人民币____________元整（大写：____________）作为租赁押金。此押金用于保证乙方履行本协议项下的义务。租赁期满，乙方无违约行为，且结清所有应付费用后，甲方应在乙方办妥退场手续后____________日内将押金无息退还乙方。若乙方发生违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，不足部分乙方应另行赔偿。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）按照本协议约定，按时提供租赁仓库给乙方使用。（2）保证其对租赁仓库拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证乙方依法使用租赁仓库不受他人干涉。（3）负责租赁仓库公共区域（包括但不限于走廊、楼梯间、消防通道等）的日常维护、清洁和安全管理，保证其符合国家相关安全标准。（4）有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用租赁仓库，对乙方违反本协议约定的行为，有权要求其纠正。（5）提供必要的协助，保障乙方出入库通道的畅通。4.2乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定按时足额支付租金、押金及应承担的其他费用。（2）按照本协议约定的用途合理使用租赁仓库，不得擅自改变结构、进行装修或增设固定设施。如确需改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。（3）负责租赁仓库内存储商品的采购、运输、报关、报检、保险、销售等所有业务环节，并自行承担相关风险和责任。（4）保证其存储的商品符合国家法律法规的要求，不得存储任何非法或危险物品。（5）负责租赁仓库内责任区域（包括存储货物及操作区域）的日常清洁卫生，保持环境整洁。（6）遵守甲方的各项规章制度，包括但不限于安全操作规程、出入库管理规定等。（7）负责管理其存储商品的库存安全，对于非因甲方原因造成的商品丢失、损坏，由乙方自行承担损失。（8）自行负责其存储商品的消防安全，并配备必要的消防器材（如有要求）。发现消防隐患应及时通知甲方处理。（9）保证其工作人员遵守仓库的安全管理规定，规范操作。（10）负责及时清理自身产生的垃圾，按规定处理。第五条安全与保险5.1双方应共同遵守国家和地方有关消防安全、治安防范的法律法规。甲方应保证租赁仓库的公共区域安全设施完好有效。乙方应在其责任区域内做好安全管理工作。5.2乙方应自行负责投保其存储商品的运输保险、仓储保险等，以防范商品损失风险。建议甲方自行投保仓库财产险及公众责任险。5.3双方均有义务配合对方或有关部门对本协议项下场所进行的安全检查。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按约定提供合格租赁仓库的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）擅自提前收回租赁仓库的，应向乙方支付相当于____________个月租金的违约金，并退还剩余租期内未使用的租金及押金。（3）擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____________%向甲方支付违约金。逾期超过____________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付所欠租金、违约金，以及腾退仓库造成的实际损失。（2）擅自改变租赁仓库用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币____________元以下的罚款。（3）存储违禁品、危险品或进行其他非法活动的，甲方有权立即解除本协议，将乙方货物清出仓库，并处以人民币____________元以下的罚款，乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。（4）损坏租赁仓库设施设备的，应负责修复或赔偿。赔偿金额为修复费用或重置费用（以较低者为准）。（5）未按时支付水电费等其他应承担费用的，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方可随时补足。（6）租赁期满未续租或协议解除后，未按约定时间腾退仓库并办理手续的，每逾期一日，应按日租金的____________倍向甲方支付仓库占用费，并承担甲方为催收、清场等产生的费用。6.3任何一方违反保密条款约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，双方应根据情况协商是否解除协议或变更协议条款。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向____________（甲方所在地/乙方所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条通知8.1双方在本协议中载明的联系地址、联系人、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____________日书面通知对方。8.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达。送达地址为本协议载明的联系地址。第九条合同变更与补充9.1对本协议的任何修改或补充，均需由双方协商一致，并签署书面文件后生效。书面文件的效力优先于口头约定。第十条合同解除10.1除本协议另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后____________日内仍未纠正的。（2）乙方擅自停止支付租金或其他费用的。（3）乙方存储违禁品、危险品或进行非法活动的。（4）因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁仓库的。10.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议自双方签字盖章之