2026年房地产土地交易合同

2026年房地产土地交易合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供房地产土地交易服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、交易标的物

1、土地基本信息

土地位置：__________________，土地面积：_______平方米，土地用途：__________________，土地性质：__________________，土地使用权类型：__________________，土地使用权期限：_______年，土地出让合同编号：__________________，土地宗地号：__________________。

2、房地产基本信息

如涉及房地产交易，房地产地址：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋用途：__________________，房屋性质：__________________，房屋结构：__________________，房屋层数：_______层，土地使用权与房屋所有权是否一并转让：是/否。

二、交易方式及价格

1、交易方式：甲方选择以下方式之一完成交易（□竞拍□协议转让□其他方式：__________________）。

2、交易价格：土地/房地产交易总价款为人民币_______元（大写：人民币__________________元整），其中土地出让金/房价款为人民币_______元（大写：人民币__________________元整），交易税费承担方式：__________________。

3、付款方式：甲方应于____年____月____日前分____次向乙方支付款项，具体支付安排如下：

（1）首付款：人民币_______元（大写：人民币__________________元整），于____年____月____日前支付；

（2）尾款：人民币_______元（大写：人民币__________________元整），于____年____月____日前支付；

（3）其他款项：__________________。

4、支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下账户：

开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其具备合法的土地/房地产交易资格，并有权处分该土地/房地产。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付交易款项，逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应配合乙方办理交易相关手续，包括但不限于提供身份证明、土地使用权证书、房地产证、完税证明等文件。

4、甲方应保证土地/房地产权属清晰，无查封、冻结、抵押或其他权利限制，若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

5、甲方应承担交易过程中产生的评估费、测绘费、公证费等费用，具体费用清单：__________________。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方保证其具备合法的土地/房地产交易资格，并有权处分该土地/房地产。

2、乙方应按照合同约定按时交付土地/房地产，交付内容包括：土地使用权证、房地产证、钥匙、相关文件等，并协助甲方办理交易过户手续。

3、乙方应保证土地/房地产权属清晰，无查封、冻结、抵押或其他权利限制，若因乙方原因导致交易无法完成，乙方应退还甲方已支付款项并赔偿甲方损失。

4、乙方应配合甲方办理交易相关手续，包括但不限于提供身份证明、土地使用权证书、房地产证、完税证明等文件。

5、乙方应承担交易过程中产生的评估费、测绘费、公证费等费用，具体费用清单：__________________。

四、交易手续办理

1、交易手续办理期限：自合同签订之日起____日内完成。

2、交易手续办理流程：

（1）提交交易申请；

（2）审核交易材料；

（3）缴纳交易税费；

（4）办理权属变更登记；

（5）交付土地/房地产。

3、如因政府政策变化或不可抗力因素导致交易手续无法按时办理，双方应协商解决，协商不成的，可解除合同，双方互不承担违约责任。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为交易总价款的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为交易总价款的_______%。

3、若甲方未按时支付款项，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付款项，乙方有权解除合同，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

4、若乙方未按时交付土地/房地产，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未交付土地/房地产，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付款项并赔偿甲方损失。

5、因一方违约导致交易无法完成，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于交易税费、评估费、测绘费、公证费等费用。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地/房地产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：