仓库转租合同协议书

仓库转租合同协议书甲方（出租人）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________乙方（转租人）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________丙方（次承租人）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________鉴于：甲方是位于____________________________________（以下简称“仓库”）的合法出租人，乙方依据甲方出具的编号为________、签订日期为________年________月________日的《仓库租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），承租该仓库用于________（原租赁合同用途）。乙方现愿意将其在原租赁合同项下享有的部分或全部权利，在原租赁合同约定的租期及甲方允许转租的范围内，转租给丙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就仓库转租事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条标的物1.1乙方同意将位于____________________________________的仓库（具体范围：____________，面积：____________平方米）转租给丙方使用。1.2仓库现状详见原租赁合同附件或本协议附件一《仓库现状描述清单》。乙方保证向丙方交付的仓库状况符合约定。第二条转租依据2.1本协议的签订基于乙方对原租赁合同的全权享有及履行。2.2乙方确认，其依据原租赁合同享有的租赁权利及对甲方应履行的义务，在本协议项下相应转移给丙方。丙方直接向甲方主张原租赁合同项下部分或全部权利的，甲方仅根据原租赁合同的约定及本协议的约定承担相应义务。2.3除非本协议另有约定并经甲方书面同意，乙方不得将超出原租赁合同约定范围的权利进行转租。第三条转租期限3.1本协议项下的转租期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。3.2本协议转租期限不得超出原租赁合同项下的租赁期限。若原租赁合同在转租期限届满前终止，本协议相应终止。第四条转租租金4.1丙方同意向乙方支付转租租金，租金标准为：人民币________元/月（大写：____________元整）。4.2租金支付方式为：______（现金/银行转账）。丙方应于每月________日前将当月租金支付至乙方指定的以下账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________4.3乙方收到丙方支付的租金后，应于收到当日或约定时间内，将其中________元（或按约定比例/金额）支付给甲方作为原租赁合同项下的租金。乙方未按原租赁合同约定向甲方支付租金的，丙方应承担相应的违约责任。4.4如乙方需向丙方收取超出甲方应付租金部分的转租租金，应在本协议中明确约定，并确保丙方的权益。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）依据原租赁合同享有仓库的出租权，并有权收取原租赁合同项下的租金及相关费用。（2）监督乙方和丙方是否按照原租赁合同的约定使用仓库。（3）有权按照原租赁合同的约定，对乙方和丙方行使检查、维修、收回等权利。（4）保证其对仓库拥有合法、有效的出租权，并保证乙方和丙方的租赁行为不侵犯任何第三方合法权益。5.2乙方的权利与义务：（1）保证其具有合法的转租资格和能力。（2）在本协议约定的范围内，享有转租期间仓库的实际占有和使用权。（3）按照原租赁合同的约定，履行其对甲方应尽的各项义务（包括但不限于支付租金、税费、管理费、水电费等，具体以原租赁合同约定为准）。（4）负责收取丙方支付的转租租金，并按时足额转付给甲方。（5）有权监督丙方按照本协议和原租赁合同的约定使用仓库，制止丙方的违约行为。（6）负责转租范围内的日常维护和保养，因乙方原因造成的仓库损坏，由乙方负责修复或赔偿。（7）保证丙方在转租期间享有仓库的安静、安全的使用环境，除非因第三方原因或不可抗力导致。（8）在本协议履行期间，不得擅自提前收回仓库，除非发生本协议约定的解除情形。5.3丙方的权利与义务：（1）按照本协议约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库结构或用途。（2）按时足额向乙方支付转租租金。（3）负责保管和合理使用租赁期间接触到的仓库设施、设备，因丙方使用不当造成的损坏，由丙方负责修复或赔偿。（4）遵守甲方及物业管理机构制定的各项规章制度。（5）不得将承租的仓库进行转租、分租或转借。（6）负责支付在转租期间发生的、除原租赁合同约定由甲方或乙方承担的费用之外的其他费用（如增加用电量产生的电费等）。（7）配合乙方及甲方对仓库进行的合理检查。第六条维修责任6.1原租赁合同中关于维修责任的约定在本协议转租范围内继续有效。即：（1）属于甲方责任范围的维修（如主体结构、公共设施等），由甲方负责；甲方未及时维修或在合理期限内不予维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，丙方应予以配合。（2）属于乙方责任范围的维修（如乙方使用的设备、装修部分等），由乙方负责。（3）属于丙方责任范围的维修，由丙方负责。（4）紧急维修：发生紧急情况时，任何一方均有权要求对方立即采取应急措施，相关费用由责任方承担。6.2具体的维修范围和程序，以原租赁合同约定为准。第七条保险7.1甲方应确保其依据原租赁合同购买的相关保险（如财产保险、责任保险等）有效，并覆盖本协议项下的转租活动可能产生的风险。7.2甲方应在保险合同中列明丙方为共同被保险人或受益人，或采取其他方式保障丙方的权益。7.3乙方应自行负责购买与其转租行为相关的必要保险（如责任保险等）。第八条合同的变更、解除与终止8.1经三方协商一致，可以书面形式变更本协议内容。8.2发生下列情形之一，本协议可以解除：（1）原租赁合同被解除或终止。（2）甲方根据原租赁合同约定，收回仓库。（3）乙方根据本协议约定，提前终止本协议。（4）丙方严重违反本协议约定，经乙方书面催告后仍未改正的。（5）因不可抗力导致本协议目的无法实现的。8.3本协议在约定期限届满自动终止。终止或解除后，各方应按照约定办理交接手续。8.4退租：仓库退租时，丙方应于约定退租日前将仓库腾空、清理干净，恢复至可使用状态（或原租赁合同约定的状态），并同乙方进行验收交接。双方对仓库状况无异议后，办理退租手续。保证金（如有）的退还按照约定执行。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。9.2丙方未按时支付转租租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的________%向乙方支付违约金。逾期超过________日，乙方有权解除本协议，并要求丙方承担违约责任。9.3乙方未按时向甲方支付原租赁合同项下租金的，应按原租赁合同的约定承担违约责任。给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。9.4乙方擅自提前收回仓库，给丙方造成损失的，应予以赔偿。9.5丙方擅自改变仓库结构或用途，给乙方或甲方造成损失的，应予以赔偿。9.6除本协议另有约定外，违约方还应承担守约方为处理违约事宜所支付的合理费用。第十条通知10.1本协议项下的所有通知、文件等均应按本协议首页所示的地址或经书面变更的地址送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后________日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出当日视为送达。10.2任何一方变更联系方式或地址，应提前________日书面通知其他方。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后________日内书面通知其他方，并提供相关证明。因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十二条法律适用与争议解决12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向____________________________________（选填：有管辖权的人民法院诉讼解决/甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决/提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁）。第十三条其他13.1本协议构成甲、乙、丙三方就本协议标的物转租事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定。13.2本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：《仓库现状描述清单》（如有）。13.3对本协议的任何修改或补充，均须经三方书面同意。13.4本协议自