建筑工程承包合同协议要求

建筑工程承包合同协议要求甲方（发包人）：[发包人法定全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[发包人注册地址]联系地址：[发包人联系地址]联系电话：[发包人联系电话]统一社会信用代码：[发包人统一社会信用代码]乙方（承包人）：[承包人法定全称]法定代表人：[法定代表人姓名]或项目经理：[项目经理姓名]，[项目经理注册执业资格]注册地址：[承包人注册地址]联系地址：[承包人联系地址]联系电话：[承包人联系电话]统一社会信用代码：[承包人统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方拟建项目[工程名称]（项目地点：[工程地点]）的建筑工程承包事宜，达成如下协议：第一条项目概况与范围1.1本合同项下工程名称：[工程名称]。1.2本合同项下工程地点：[工程地点]。1.3本合同项下工程内容：[详细描述工程内容，如：新建/改建/扩建XX建筑物，包括土建工程、装饰装修工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、消防工程等]。1.4本合同项下工程规模与特征：[详细描述，如：建筑面积XX平方米，结构类型为XX结构，层数XX层，高度XX米；主要装修标准达到XX等级；主要设备安装范围包括XX等]。1.5本合同范围：承包人按照国家及地方相关法律法规、技术标准和本合同约定的设计图纸、技术文件及工程量清单（如适用）的要求，完成本合同项下全部工程的建设施工。第二条合同文件构成2.1本合同由以下文件组成，并构成对双方有约束力的整体：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如适用）（3）投标书及其附件（如适用）（4）专用合同条款（5）通用合同条款（6）技术标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书（10）双方协商一致的其他文件，包括但不限于会议纪要、补充协议等。2.2上述各合同文件应相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其解释顺序依次为：协议书及其附件、中标通知书（如适用）、投标书及其附件（如适用）、专用合同条款、通用合同条款、技术标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书、双方协商一致的其他文件。后签订的补充协议优先于先签订的协议。第三条合同工期3.1开工日期：[具体开工日期，或约定为甲方发出开工通知的日期，或施工条件具备的日期]。3.2竣工日期：[具体竣工日期]。3.3总工期：自开工日期起计，总工期为[总工期天数]日历天。3.4工期延误：因发包人原因（如提供图纸延误、提供施工场地延误、指令错误等）、设计变更、不可抗力等原因导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延。因承包人原因（如施工组织不力、人员设备不到位、质量返工等）导致工期延误的，承包人应承担违约责任，并应采取措施加快进度，工期不予顺延。具体误期赔偿金计算方法按本合同[具体条款号]约定执行。第四条工程质量与标准4.1工程质量标准：本工程的质量必须达到国家及地方现行的相关工程建设质量验收标准的[合格/优良]等级要求。4.2承包人应严格按照设计图纸、技术规范、标准及合同要求进行施工，确保工程质量，并对施工过程中和最终工程的质量负责。4.3质量检验：按照国家及行业相关规范标准进行自检、互检、交接检，并接受甲方代表或监理人的检查和验收。隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收等均按国家相关规定执行。检验结果应经相关方签字确认。4.4竣工验收：承包人完成工程后，应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[具体天数]日内组织相关单位进行验收。验收合格的，甲方应签署竣工验收报告；验收不合格的，承包人应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。第五条合同价款与支付5.1合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式计价。合同总价款为人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元）。合同价款已包含承包人为完成本合同项下全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金。5.2如采用可调价格，调价因素及方法按本合同[具体条款号]约定执行。5.3计价依据：[如采用工程量清单计价，应说明清单编制依据和格式；如采用其他方式，应作相应说明]。5.4支付方式：（1）预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。预付款在[具体条件，如：工程款累计支付到合同总价款的XX%后]分[X期]扣回。（2）进度款：承包人完成相应工程量后，应向甲方提交工程进度款支付申请及相关证明文件。甲方应在收到申请后[具体天数]日内审核确认，并支付该阶段应付工程款的[百分比]%，即人民币[金额]元。按此方式分[X期]支付，直至累计支付至合同总价款的[百分比]%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，承包人应提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到后[具体天数]日内完成审核，并支付至结算总价的[百分比]%，即人民币[金额]元。剩余[百分比]%作为质保金，于工程交付后[具体时间，如：一年]期满且无质量问题后支付。（4）支付货币：本合同项下所有款项均以人民币支付。（5）发票要求：乙方应在每次收到甲方支付的款项后[具体天数]日内，向甲方开具等额、合法的增值税发票。第六条材料设备供应6.1主要材料、构配件及设备由[发包人/承包人]供应。具体供应清单、规格型号、质量要求、供应时间、地点等按本合同附件[具体附件名称]约定执行。6.2如由发包人供应，发包人应保证材料设备的质量符合约定标准，并按时运至指定地点。发包人应承担材料设备的运输费、保险费及保管费至交付承包人之前。承包人应负责办理材料设备的接收、检验、保管、使用等事宜，并承担保管费及使用后的所有风险。6.3如由承包人采购，承包人应按照合同约定的规格型号、质量标准进行采购，确保所采购材料设备符合国家及行业相关标准，并承担采购、运输、保险及保管等所有费用和风险。承包人应在材料设备使用前[具体天数]日内书面通知甲方及监理人（如有）进行验收，验收合格后方可使用。因材料设备质量不合格导致的后果由承包人承担。6.4发包人不得指定承包人购买其指定的生产厂厂家的材料设备，除非合同中有明确约定或经甲方书面同意。承包人不得将工程转包或违法分包。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）负责办理工程报建手续及取得必要的施工许可。（2）提供施工所需的水、电、通讯线路等施工条件，保证施工场地具备开工条件。（3）组织设计交底和图纸会审。（4）审核承包人提交的施工组织设计、专项施工方案。（5）按合同约定及时支付合同款项。（6）组织工程竣工验收。（7）负责协调解决施工过程中与当地政府、邻里、相关部门的关系等外部关系。（8）有权对工程进度、质量、安全进行监督和管理。7.2乙方的权利与义务：（1）负责组建项目管理机构，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。（2）负责编制施工组织设计、专项施工方案，并报甲方审核。（3）按设计图纸、技术规范、标准及合同要求组织施工，确保工程质量、安全，按工期完成工程建设。（4）负责施工现场的管理，包括安全文明施工、环境保护等。（5）按时提交工程进度报告、月度报表、报告期已完工程量及形象进度、工程款支付申请等文件。（6）负责竣工资料的整理、编制和移交。（7）按合同约定开具发票。（8）遵守国家及地方有关法律、法规，办理相关施工手续（如按规定需要承包人办理）。（9）接受甲方、监理单位（如有）的监督、检查和管理。第八条安全文明施工与环境保护8.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律、法规、规章及标准，建立安全生产责任制，制定安全措施，并进行安全教育培训。8.2乙方应对其施工人员进行安全管理和教育，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。8.3乙方应采取措施减少施工噪音和粉尘污染，做好文明施工，保持现场整洁。8.4乙方应遵守环境保护法规，妥善处理施工废弃物，不得污染周边环境。第九条违约责任9.1发包人违约责任：（1）未按合同约定支付工程预付款、进度款或竣工结算款的，每逾期一日，应向承包人支付逾期付款金额[百分比，如万分之五]的违约金。逾期支付超过[具体天数]日的，承包人有权暂停施工，由此造成的损失由发包人承担。（2）因发包人原因导致工期延误的，应承担由此给承包人造成的损失，并向承包人支付工期延误赔偿金，具体计算方法按本合同[具体条款号]约定执行。（3）提供的图纸、技术文件有错误或遗漏，导致返工或工期延误的，应承担由此造成的损失。（4）未按合同约定组织竣工验收或无故拖延验收的，应承担由此造成的责任。9.2承包人违约责任：（1）未按合同约定的工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如万分之五]的违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，承包人应赔偿由此给甲方造成的损失。（2）工程质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求承包人返工、修理，并承担由此发生的费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。因质量问题造成的工期延误，承包人应承担责任。（3）擅自更换合同约定的材料设备或将工程转包、违法分包的，甲方有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。（4）未按合同约定提交竣工资料、办理移交手续的，应承担相应责任。（5）发生重大安全质量事故的，承包人应承担全部责任，并接受相关处罚。9.3误期赔偿金：若工程未按期竣工，承包人除应承担上述违约责任外，还应按本合同[具体条款号]约定向甲方支付误期赔偿金。赔偿金的计算方法为：误期赔偿金=合同总价款×[百分比，如每日万分之五]×逾期天数。误期赔偿金累计不超过合同总价款的[百分比，如10%]。9.4任何一方违反保密条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。10.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/[具体仲裁委员会名称]申请仲裁]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/依法向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3诉讼或仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本合同在以下条件满足时终止：（1）工程竣工验收合格，甲方支付完成合同约定的全部款项（包括质保金）；（2）合同解除；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。12.3合同终止后，双方应进行工程移交、结算、资料归档、保修等善后工作。保修期按国家相关规定执行。第十三条保密条款13.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息等（以下简称“保密信息”）承担保密义务。保密信息包括但不限于技术方案、设计图纸、工程数据、财务信息、客户信息等未公开的信息。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。13.3本保密义务不因本合同的订立、履行、变更、解除或终止而失效。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限，如：三]年。第十四条其他条款14.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。14.2通知送达：双方在本合同中载明的地址为合法有效的通讯地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或送达至对方授权代表，即为有效送达。14.3合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4知识产权：承包人使用甲方提供的设计图纸等技术文件，不得侵犯任何第三方的知识产权。工程所形成的知识产权归属按[约定或法律规定]执行。14.5分包与转包：承包人不得将本合同项下的工程转包给第三方。承包人需要分包部分非主体、非关键性工作应事