建筑工程租赁期满合同协议

建筑工程租赁期满合同协议出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于[租赁物详细地址，包括建筑物名称、楼层、具体位置]的建筑工程用房屋（以下简称“租赁物”）的租赁期满后的相关事宜，达成协议如下：第一条基本情况确认甲乙双方确认，原签订的《建筑工程租赁合同》（合同编号：[原合同编号，若有]）已约定租赁物位于[租赁物详细地址]，租赁用途为[原合同约定的租赁用途]，原租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]止。本协议是针对上述原租赁合同到期后的后续处理。第二条租赁期满处理1.原租赁合同期限于[原合同终止日期]届满。乙方应在租赁期满日或之前停止使用租赁物，并按照原合同约定或本协议约定完成腾空、清理及返还工作。2.如乙方希望续租租赁物，应在[原合同终止日期]前[例如：三十日]向甲方提出书面续租意向，并就续租条件（包括但不限于租赁期限、租金、支付方式等）进行协商。双方在上述期限内未能就续租条件达成书面协议的，则视为乙方放弃续租权利，原租赁合同于届满日自动终止，本协议按退租处理条款执行。如达成协议，双方应另行签订正式的续租合同。3.如乙方无意续租或续租条件未达成，则本协议以下关于退租的条款适用于双方。第三条租赁物返还1.乙方应在[原合同终止日期]或之前，将租赁物腾空、清理干净，恢复至[约定状态，例如：交付时状态、双方约定的可接受损耗状态或仅满足安全使用要求的状态]，并交还甲方。乙方负责拆除其设置的非永久性构筑物、设施（若有），并承担相关费用。对于拆除后留下的垃圾，乙方应负责清运处置。2.租赁物返还时应保持其结构及主要设备设施[例如：能够满足甲方继续使用或出租给第三方的基本条件]，非因乙方原因造成的自然损耗除外。乙方对租赁物造成的损坏（包括但不限于结构性损坏、超出正常磨损范围的设备损坏、擅自改动结构或设施等）应负责修复或赔偿。3.甲方或甲方委托的管理方将在[约定时间，例如：乙方完成腾空清理后X日内]对租赁物进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、主要设施设备状况、清洁程度等。双方应在验收合格后签署《租赁物返还验收确认书》（作为本协议附件）。若乙方未按时腾空、未恢复约定状态或返还不符合约定标准，甲方有权单方进行验收或委托第三方处理，相关费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付违约金[约定金额或计算方式]。第四条费用结算1.乙方应支付至[原合同终止日期]为止的租金。租金总额为[金额]元（大写：[大写金额]），支付方式按原合同约定执行。乙方应在[约定时间，例如：本协议生效后X日内或原租金最后支付期限]将上述款项支付给甲方。2.乙方应承担其在租赁期间发生的、与租赁物使用相关的水费、电费、物业管理费、网络费等一切费用，并在[约定时间，例如：甲方要求时或按原合同约定时间]结清。乙方应在租赁期满前将上述费用的结清凭证提交给甲方审核。3.原租赁合同项下的保证金/押金[金额]元（大写：[大写金额]）本协议另有约定前，用于冲抵乙方应支付给甲方的各项款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、维修费、违约金等）。冲抵后的剩余款项，甲方应在[约定时间，例如：乙方完成腾空、清理，交付相关费用凭证及验收合格后X日内]无息退还给乙方；若保证金不足以抵扣乙方应付款项，乙方应在收到甲方书面通知后[例如：十五日]内补足差额。第五条租赁物状况确认在本协议签署前或签署时，甲乙双方共同对租赁物的当前状况进行了检查确认，并就记录在案的租赁物状况达成一致（具体状况可参见本协议附件或双方签署的《租赁物状况确认单》）。第六条维修与保养责任租赁期间，租赁物的日常维护、保养责任按原合同约定执行。对于租赁期满时租赁物自然发生的、超出原合同约定由乙方承担的维修范围或属于主体结构、基础部分的损坏，由甲方负责维修；对于因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责或承担全部维修费用。第七条违约责任1.若乙方未按本协议第二条约定的期限提出续租意向，或虽提出意向但双方未能就续租达成协议，则视为乙方放弃续租，乙方应按时腾空并返还租赁物，并承担本协议第三条所述的返还责任及费用。2.若乙方未按本协议第三条约定的期限和状态返还租赁物，给甲方造成损失的（包括但不限于甲方自行收回租赁物产生的费用、出租给第三方租金损失等），乙方应承担赔偿责任，并支付违约金[约定金额或计算方式]。3.若乙方未按本协议第四条约定的期限支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[约定比例，例如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[例如：三十日]的，甲方有权解除本协议相关退租约定，并要求乙方立即腾空、返还租赁物，同时要求乙方支付全部租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若甲方未按本协议约定退还保证金/押金，每逾期一日，应按乙方应退还保证金/押金金额的[约定比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：三十日]的，乙方有权向甲方催告，甲方仍不退还的，乙方可依法向人民法院提起诉讼。5.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[约定法院，例如：租赁物所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条其他1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。4.本协议附件（包括但不限于《租赁物状况确认单》、《租赁物返还验收确认书》）是本协议不可分割的组成部分，与本