收楼验房知识培训课件

收楼验房知识培训课件汇报人：XX目录01验房前的准备02验房流程概述03房屋结构检查04水电系统检验05房屋附属设施06验房问题处理验房前的准备01收集必要文件验房通知准备验房通知或相关预约文件，确保验房流程顺畅。购房合同携带购房合同，明确房屋基本信息及双方权责。0102准备验房工具携带卷尺、手电筒、空鼓锤等基础工具，便于初步检查房屋。基础验房工具准备相位检测仪、水平仪等专业设备，确保电路、墙面等细节无误。专业检测设备确定验房时间与开发商或物业提前沟通，确定双方都方便的验房时间。提前预约时间尽量避开周末或节假日等验房高峰期，确保验房过程更顺畅。避开高峰时段验房流程概述02验房步骤备齐验房工具，了解房屋基本信息与合同条款。准备阶段按顺序检查房屋结构、墙面、地面、水电等设施。实地验房详细记录发现的问题，与开发商沟通解决方案。问题记录关键检查点检查房屋主体结构是否稳固，有无裂缝或变形。结构安全01测试水电、燃气等设施功能是否正常，确保使用安全。设施功能02记录问题方法用简洁文字详细记录问题情况，如问题类型、程度等。文字描述对发现的问题进行拍照，清晰呈现问题位置和状态。拍照记录房屋结构检查03墙体与地面墙体检查要点查看墙体是否垂直平整，有无裂缝、空鼓或渗水现象。地面检查要点检查地面是否平整，有无起砂、空鼓或明显的高低差。门窗质量01外观检查查看门窗表面是否平整，有无划痕、变形或锈蚀现象。02功能测试测试门窗开关是否顺畅，密封性是否良好，有无漏风漏水情况。屋顶与天花板01屋顶结构检查查看屋顶是否有裂缝、变形或渗水痕迹，确保结构稳固。02天花板状况评估检查天花板是否平整，有无脱落、发霉或水渍，评估整体状况。水电系统检验04水管检查检查水管连接仔细查看水管各连接处是否紧固，有无渗漏现象。水管检查对水管中的水质进行检测，确保无杂质、异味，符合生活用水标准。水质检测电路安全仔细检查电线是否老化、破损，确保无裸露部分，预防短路风险。线路检查确认所有电器设备安装稳固，无漏电现象，保障使用安全。电器安全设备运行状况01电路运行检查检查电路是否通畅，有无短路、断路现象，确保用电安全。02水路运行检查查看水路是否漏水，水流是否顺畅，保障日常用水正常。房屋附属设施05电梯运行验房时检查电梯运行是否平稳，有无异常声响或震动。运行检查确认电梯内安全装置如紧急呼叫按钮、防夹装置等是否完好有效。安全装置消防设施简介：消防设施验收涵盖设计、安装、功能测试，确保符合安全标准。消防设施验收01简介：消防设施需定期检查、保养，确保紧急时正常运作。消防设施维护02公共区域维护定期清扫公共区域，保持环境整洁卫生定期检查公共设施，及时维修损坏部件清洁保养设施检修验房问题处理06问题分类涉及房屋主体结构，如墙体裂缝、地基下沉等，需专业评估与修复。结构安全问题01包括墙面不平、瓷砖空鼓等，影响美观但不影响安全，可协商修复。装修瑕疵问题02沟通协商技巧01保持冷静态度验房发现问题时，保持冷静，以平和态度与开发商沟通协商。02明确问题要点清晰、准确地指出验房中发现的问题，避免模糊不清的表述。后续维修跟