商铺租房合同(标准版)

商铺租房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜，订立本合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，结构类型为______，室内装修情况为______，附属设施包括但不限于____________。

2、乙方应于本合同签订后____日内对商铺进行初步查验，确认无重大质量问题后正式使用。商铺交付使用前的水、电、燃气等费用由甲方承担，自乙方使用之日起由乙方承担。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、商铺租金实行____（月/季/年）付方式，每期租金为人民币______元（大写：__________________元整）。首期租金应于本合同签订后____日内支付，后续每期租金应在下一期开始前____日内支付。

2、租金支付方式为银行转账，乙方应在每期租金到期前将款项转入甲方指定账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、租金包含商铺的租赁使用权，不包含物业管理费、水电费、燃气费等费用，这些费用由乙方另行承担。

四、押金

1、乙方应于本合同签订后____日内向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：__________________元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥相关手续后____日内退还押金。押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁物符合国家规定的安全标准。

2、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够正常使用。

3、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，如遇不可抗力导致无法交付的，甲方应提前通知乙方并相应顺延交付期限。

4、租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的维修和维护，但维修行为不得影响乙方的正常使用，如需乙方配合的，应提前通知并承担相关费用。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，如需改造的，应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，保持室内整洁，不得存放危险品或违禁品。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付的，每逾期一日应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

4、租赁期间，乙方不得擅自将租赁物转租或分租给他人，如需转租的，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

5、乙方应自行办理租赁期间所需的相关手续，如营业执照、消防审批等，并承担相关费用。

六、维修责任

1、因正常使用造成的租赁物及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿；因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。

2、乙方应在发现损坏情况后____日内通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以维修。如甲方未及时维修影响乙方使用的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，应提前____日书面通知对方。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变租赁物结构或用途的；

（2）逾期支付租金超过____日的；

（3）存放危险品或违禁品危害安全的；

（4）转租或分租未经甲方同意的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）交付的租赁物存在重大质量问题的；

（2）未按约定履行维修义务严重影响使用的；

（3）擅自收回租赁物的。

八、违约责任

1、甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日应按月租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方擅自解除合同的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；给甲方造成损失的，还应另行赔偿。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于押金、预期收益等。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章