租赁场地免责协议书

租赁场地免责协议书甲方（出租方）：________________________身份证号：______________________________联系电话：______________________________联系地址：______________________________乙方（承租方）：________________________身份证号：______________________________联系电话：______________________________联系地址：______________________________鉴于乙方因________（具体用途，如经营、活动举办等）需要，向甲方租赁位于________（场地具体地址，需明确到门牌号/楼层/房间号）、建筑面积为________平方米的场地（以下简称“该场地”），双方经平等协商，就租赁期间责任划分及免责事项达成如下约定：一、租赁标的与期限1.甲方仅提供该场地的使用权，场地内现有设施（列明设施清单，如墙面、地面、水电线路、消防设备等）的自然状态以双方交接时签署的《场地交接确认单》为准。2.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、甲方免责情形1.因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、台风、雷击等自然灾害；战争、罢工等社会异常事件；政府征收、拆迁、政策调整等行政行为）导致场地损毁、无法使用或乙方及第三方人身、财产损失的，甲方不承担赔偿责任。2.因第三方行为（包括但不限于第三方侵权、盗窃、破坏等）导致乙方或乙方邀请/允许进入场地的人员（包括但不限于员工、客户、访客等，下同）人身伤害、财产损失的，甲方不承担责任，但甲方应在知悉后协助乙方处理相关事宜。3.乙方未按约定用途使用场地，或超出约定范围改造、装修（未经甲方书面同意），或使用不符合安全标准的设备、材料，导致场地结构损坏、消防隐患或其他损失的，甲方不承担责任。4.场地内原有设施（以《场地交接确认单》为准）在租赁前已符合国家及地方相关安全标准，若因乙方使用不当（包括但不限于超负荷用电、违规操作设备等）导致设施损坏或引发事故的，甲方不承担责任。三、乙方免责情形1.乙方按约定用途使用场地，且未对场地及原有设施进行超出约定的改造、装修，若因场地本身固有缺陷（如建筑质量问题、设计缺陷等，且甲方未在交接前明确告知）导致乙方或第三方损失的，乙方不承担因该缺陷引发的连带责任，但应立即通知甲方处理。2.因甲方未履行基础维护义务（如未按约定提供水电供应、未修复租赁前已存在的明显安全隐患等）导致乙方无法正常使用场地或产生损失的，乙方不承担因此延误使用或额外支出的责任。四、责任划分特别约定1.乙方负责租赁期间场地的日常管理与安全维护，包括但不限于：（1）对自行添加的设备、装饰、物品（包括但不限于家具、电器、宣传物料等）进行安全管理，因该等物品引发的火灾、坍塌、漏电等事故由乙方承担全部责任；（2）对进入场地的人员进行安全提示与管理，因乙方未履行提示义务或管理不善导致人员摔倒、碰撞等人身伤害的，由乙方承担责任；（3）遵守消防、环保、治安等法律法规，若因乙方未履行法定义务被行政机关处罚或引发事故的，由乙方自行承担责任。2.乙方承诺不利用场地从事违法违规活动（包括但不限于赌博、传销、制假售假等），否则由此产生的一切法律后果由乙方自行承担，甲方不承担连带责任。五、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____