商业体租赁协议

商业体租赁协议第一章合同双方及标的物第一条合同双方1.1甲方（出租方）：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）联系方式：（甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）联系方式：（乙方联系电话）第二条标的物2.1租赁物：位于（租赁物所在地）的（租赁物名称、规格、型号等）。2.2租赁物的面积：约（租赁物面积）平方米。2.3租赁物的使用性质：用于（租赁物使用性质，如商业用途、办公用途等）。第二章租赁期限及租金第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自（起租日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限，如3年）。3.2租赁期限届满后，如双方同意续租，则续租期限不得超过（续租期限，如3年）。第四条租金4.1租金总额：本合同租赁期限内，租金总额为人民币（租金总额）元。4.2租金支付方式：（如每月、每季度、每年等）支付，具体支付日期为（支付日期，如每月5日）。4.3租金支付方式：（如银行转账、现金等）。4.4租金调整：（如有调整，说明调整依据及调整方式）第三章租赁物的使用及维护第五条租赁物的使用5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观、用途等。5.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供给他人使用。5.3乙方在使用租赁物过程中，应保证租赁物及配套设施的安全、完好。第六条租赁物的维护6.1租赁物在使用过程中，如发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后（如2日内）进行维修或更换。6.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物的损坏或故障，应由乙方承担维修或更换费用。6.3租赁物日常维修及保养责任，双方可根据实际情况约定。第四章押金及费用第七条押金7.1乙方在签订本合同后，应向甲方支付人民币（押金金额）元作为押金。7.2押金在租赁期满后无损坏、欠款等情形下，甲方应退还乙方。第八条费用8.1水电费、物业管理费、税费等由乙方承担。8.2如有其他费用，双方可根据实际情况约定。第五章合同的解除及终止第九条合同解除9.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（如租赁物不符合约定、甲方违约等）第十条合同终止10.1租赁期满，本合同自然终止。10.2合同解除后，本合同终止。第六章附属设施与设备第条附属设施1.1甲方将向乙方提供租赁物内的附属设施，包括但不限于：空调、电梯、消防设施、监控设备等。1.2乙方应合理使用这些附属设施，并遵守相关使用规范和安全规定。1.3如附属设施出现故障或损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时修复或更换。第条设备2.1租赁物内包含的设备清单如下：（此处列出设备清单）2.2乙方应妥善保管上述设备，不得擅自拆卸或更改设备配置。2.3设备的日常维护和保养责任，双方可根据实际情况约定。第七章保险第条甲方保险责任3.1甲方应为其拥有的建筑物和附属设施购买相应的保险，并在合同签订前将保险单提交乙方备案。3.2保险范围应包括但不限于：火灾、自然灾害、盗窃等。第条乙方保险责任3.2乙方应自行负责购买与租赁活动相关的保险，如财产保险、责任保险等。3.3乙方购买的保险应覆盖租赁期限内的全部租赁活动。第八章使用限制第条使用规定4.1乙方承诺，在租赁期限内，仅将租赁物用于（租赁物使用性质）。4.2乙方不得在租赁物内从事违法活动或经营禁止的业务。4.3乙方不得对租赁物进行任何形式的结构改造。第条商业运营4.2如乙方在租赁物内经营商业活动，需遵守相关法律法规，并取得必要的经营许可。4.3乙方应保证其经营活动不影响甲方的其他租赁户或公共安全。第九章租赁物维护责任第条甲方的维护责任5.1甲方负责租赁物主体结构、公共设施的维修和保养。5.2甲方应在发觉租赁物存在安全隐患时，及时采取措施予以修复。第条乙方的维护责任5.2乙方负责租赁物内部设施和设备的日常维护。5.3乙方在使用过程中对租赁物造成的任何损坏，应负责修复或承担相应费用。第条维修费用5.3如因乙方原因造成的维修，甲方有权向乙方收取合理的维修费用。第条乙方不得自行修复5.4乙方未经甲方同意，不得自行对租赁物进行修复或改造。第条报修流程5.5乙方发觉租赁物损坏或故障时，应按照以下流程报修：5.5.1乙方应及时以书面形式通知甲方。5.5.2甲方应在收到通知后（如24小时内）予以回应。5.5.3甲方应及时安排维修工作，乙方应提供必要的协助。第条维修期间的租赁关系5.6在维修期间，租赁关系继续有效，乙方仍需按照约定支付租金。第条维修延误的责任5.7如因甲方原因造成维修延误，导致乙方经营活动受到影响的，甲方应给予乙方相应的补偿。第十一章通知与送达第条通知方式6.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。6.2通知可以通过以下方式发送：6.2.1邮寄：通过挂号信或快递，以甲方或乙方提供的地址为收件人。6.2.2邮件：通过邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。6.2.3专人递送：由专人直接递送到对方提供的地址。第条通知生效6.3通知自发送之日起生效，除非发送方能够证明收件方已实际收到通知。第条送达确认6.4收件方应在收到通知后（如3个工作日内）以书面形式确认已收到通知。第十二章其他条款第条不可抗力7.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决。7.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、行为、社会骚乱等。第条合同附件7.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：租赁物清单、维修保养记录等。第条法律适用与争议解决7.3本合同适用中华人民共和国法律。7.4如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第条合同的修改与补充7.5本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字确认。第十三章合同的解除与终止第条合同解除的条件8.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：8.1.1另一方严重违约。8.1.2出现不可抗力事件，且双方协商无法继续履行合同。8.1.3法律法规或政策变化，导致本合同无法继续履行。第条合同终止的程序8.2合同解除或终止时，双方应按照以下程序进行：8.2.1一方提出解除或终止合同的通知。8.2.2另一方在收到通知后（如15个工作日内）予以回应。8.2.3双方协商确定合同解除或终止的具体事宜。甲方（出租方