共享办公空间工位租赁合同模板

共享办公空间工位租赁合同模板合同编号：_________甲方（出租方）：名称：___________________________统一社会信用代码：_________________法定代表人/负责人：_______________地址：___________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________乙方（承租方）：姓名/名称：_______________________身份证号/统一社会信用代码：________地址：___________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________鉴于：甲方系依法设立并合法经营共享办公空间的运营主体，具备提供工位租赁及相关服务的资质与能力；乙方因办公需要，拟租赁甲方提供的共享办公空间内的工位，并接受甲方提供的共享服务；双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方同意将位于___________________________（具体地址）的共享办公空间内的以下工位出租给乙方使用：工位编号：_________工位类型：□固定工位□灵活工位（可选座）数量：____个使用面积：约____平方米（以实际布局为准）1.2该工位位于第____层____区，具体位置以甲方提供的平面图或现场标识为准。甲方有权根据运营需要，在提前通知乙方的前提下对工位位置进行合理调整，但应保障乙方的正常使用权益。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3租赁期满未续签且乙方继续使用工位的，视为不定期租赁，甲方有权按原租金标准的120%收取费用，并可随时通知解除合同。第三条租金及费用3.1租金标准：每个工位每月租金为人民币____元（大写：___________________________元整）；乙方合计每月应支付租金：人民币____元（大写：___________________________元整）。3.2支付方式：租金按【□月/□季/□半年】支付，乙方应于每期开始前5个工作日内将当期租金支付至甲方指定账户；甲方账户信息：

开户行：___________________________

户名：___________________________

账号：___________________________3.3其他费用：押金：乙方应于本合同签订之日支付押金人民币____元（大写：___________________________元整），相当于____个月租金。租赁期满且乙方无违约、无损坏设施设备、结清所有费用后，甲方在15个工作日内无息退还。水电费：包含在租金内□/按实际使用量分摊支付□（若选择分摊，标准为：_________）；网络使用费：包含在租金内□/另行计费□；增值服务费（如打印、会议室使用、快递代收等）：按甲方公示的收费标准另行支付。第四条使用范围与限制4.1乙方租赁的工位仅限用于办公用途，不得用于居住、仓储、生产、加工或从事违法违纪活动。4.2乙方不得擅自转租、转借、分租或与第三方共用工位，未经甲方书面同意，不得允许非本合同约定人员长期使用该工位。4.3乙方应遵守甲方制定的《共享办公空间管理规范》（作为本合同附件一），包括但不限于出入管理、安静时段、卫生维护、设备使用等规定。第五条甲方权利与义务5.1提供符合安全、消防、卫生标准的办公环境及基本设施（包括桌椅、电源插座、照明、网络接口等）。5.2提供基础服务，包括：高速互联网接入；公共区域清洁服务；前台接待与快递代收；公共打印/复印/扫描设备（限定量使用）；会议室、茶水间等公共设施的共享使用（使用规则见附件二）。

5.3负责公共区域的维护、修缮及安全管理，定期检查消防、电力等设施。

5.4有权对乙方使用行为进行监督，对违反管理规范的行为予以劝阻、警告或采取必要措施。第六条乙方权利与义务6.1按合同约定使用工位及公共设施，享受甲方提供的基础服务。6.2妥善使用并维护工位及公共设备，因使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。6.3配合甲方进行安全检查、消防演练及突发事件应急处理。6.4保证其工作人员遵守甲方管理规定，不得干扰其他租户正常办公。6.5乙方人员进出应佩戴甲方发放的门禁卡或登记身份信息，门禁权限由甲方统一管理。第七条知识产权与保密7.1乙方在使用共享空间过程中产生的所有工作成果、数据、文件等知识产权归乙方或其所属单位所有，甲方不得擅自使用或泄露。7.2双方应对在履行本合同过程中知悉的商业秘密、客户信息等承担保密义务，保密义务持续至合同终止后三年。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，没收押金，并追究损失赔偿责任。8.2乙方违反使用规定或管理规范，经甲方书面警告后仍不改正的，甲方有权暂停其使用权限，情节严重的可解除合同。8.3甲方未按约定提供基本服务或擅自提前收回工位的，应退还乙方未使用期间的租金及押金，并赔偿乙方实际损失。第九条合同解除与终止9.1经双方协商一致，可书面解除本合同。9.2出现下列情形之一，守约方可书面通知解除合同：一方严重违约，经催告后未在10日内纠正；因不可抗力导致合同无法履行连续超过30日；一方被宣告破产、解散或吊销营业执照。

9.3合同终止后，乙方应在3日内搬离物品并交还工位及门禁设备，逾期未搬离的，甲方有权处置遗留物品，相关费用由乙方承担。第十条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、疫情、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：《共享办公空间管理规范》附件二：《公共设施使用规则及收费标准》附件三：工位平面图（可选）12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。12.4本合同以中文书写，若有其他语言版本，以中文版为准。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：____年____月____日附件清单：附件一：《共享办公空间管