农村土地承包经营合同范本

农村土地承包经营合同范本合同编号：__________（可根据实际情况填写）甲方（发包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：省______市______县（区）乡（镇）村______组联系电话：______乙方（承包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：省______市______县（区）乡（镇）村/单位联系电话：______鉴证方（监督单位）：县（区）乡（镇）村民委员会负责人：______联系电话：________________________鉴于：为贯彻落实国家关于农村产业结构调整、土地流转管理及新农村建设的相关政策，推动农业规模化、集约化、产业化发展；乙方基于自身发展规划，经实地考察和科学论证，拟在甲方所在地开展农业生产经营活动；甲方系本合同项下土地的合法承包经营权人，自愿在本轮土地承包期限内将部分土地经营权依法流转给乙方；甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《农村土地经营权流转管理办法》等有关法律法规，就农村土地承包经营权流转事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条承包土地的位置、面积及性质1.1土地位置：位于______省______市______县（区）乡（镇）村______组，具体四至界限为：东至：____________南至：________________________西至：________________________北至：________________________（可附土地平面图作为本合同附件一，并由双方签字确认）1.2土地面积：共计______亩（大写：________________________亩），其中：水田：______亩旱地：______亩其他（如林地、荒地等）：______亩

（具体地块名称、面积详见附件二《土地明细清单》）1.3土地权属：该土地为甲方依法享有的农村家庭承包经营责任田，土地承包经营权证号为：________________________，土地用途为农业用地，未被依法征收或设定其他权利负担。第二条承包经营期限2.1流转期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。（注：不得超过甲方原土地承包期的剩余年限，且原则上不超过2027年本轮承包到期日；如涉及第二轮延包，应依法重新协商）2.2本合同到期后，如乙方需继续承包，在同等条件下享有优先承租权，但应于期满前六个月书面通知甲方，并经双方重新协商签订合同。第三条承包经营用途3.1乙方承包土地仅用于以下农业生产经营项目：□种植业（如：大树、花卉苗木、蔬菜、药材等）□养殖业（如：水草养殖、水产养殖等）□农业观光与休闲农业□其他：________________________3.2乙方不得擅自改变土地农业用途，不得用于非农建设、建房、挖砂、取土、堆放废弃物或从事其他破坏耕作层的活动。确需变更用途的，须经甲方书面同意，并报乡镇人民政府和县级农业农村主管部门审批。第四条承包费用及支付方式4.1承包单价：第一阶段（______年______月______日至______年______月______日）：每亩每年人民币______元，合计______元/年；第二阶段（______年______月______日至______年______月______日）：每亩每年人民币______元，合计______元/年；第三阶段（______年______月______日至______年______月______日）：每亩每年人民币______元，合计______元/年；

（可根据实际情况设定递增机制，如每4年递增______元/亩）4.2总承包费用：在承包期内合计人民币______元（大写：________________________元整）。4.3支付方式：乙方应于本合同签订并经鉴证方备案生效后______日内，向甲方支付首期承包费，金额为______元（覆盖前四年）；自第五年起，每年承包费应于当年______月______日前一次性支付；最后两年承包费应于倒数第三年______月______日前一次性付清；付款方式：□银行转账□现金支付（应出具收据）

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________4.4甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。逾期支付超过30日，甲方有权书面催告，催告后15日内仍未支付的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1有权按照合同约定按时收取承包经营费用；5.2有权监督乙方合理使用土地，防止土地荒芜、破坏或擅自改变用途；5.3应保证所流转土地权属清晰，无争议，协助乙方办理相关备案手续；5.4不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得单方面终止合同或另立项目收取不合理费用；5.5在合同履行期间，如遇国家征地，应配合乙方办理补偿事宜。乙方的权利与义务：5.6享有在承包期内对土地的规划、开发、投资、建设（限农业附属设施）、经营、管理、收益等自主权；5.7应依法经营，遵守国家法律法规及农村土地管理政策，不得造成环境污染或生态破坏；5.8承担承包期间因经营产生的全部成本、税费（含国家政策调整新增的农业相关税费）、债权债务及经营风险；5.9有权在土地上建设必要的农业附属设施（如大棚、灌溉系统、管理用房等），但须符合乡村规划并报备；5.10合同到期或解除后，应将土地恢复至可耕种状态交还甲方，或经甲方同意后折价移交。第六条土地征用与补偿6.1在承包期内，如遇国家依法征收、征用该土地，双方应服从国家需要，合同自动终止。6.2征收补偿费用按以下原则分配：土地补偿费：归甲方所有（作为土地承包权人）；青苗及地上附着物补偿费：归乙方所有（按实际投入和生长情况评估）；安置补助费：归甲方所有；经营性损失补偿：双方协商分配，原则上按投入比例或实际损失分担。6.3乙方应配合甲方及政府部门完成征收程序，不得阻挠。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同，并报鉴证方备案。7.2出现下列情形之一，守约方可单方解除合同：一方严重违约，经催告后30日内未纠正；乙方擅自改变土地用途或造成土地永久性破坏；甲方无权处分土地或土地存在权属争议；因不可抗力导致合同无法履行达一年以上。7.3合同解除后，乙方应在3个月内完成地上物处置并交还土地，甲方退还剩余期限承包费（按比例计算）。第八条违约责任8.1甲方违约（如干涉经营、擅自收回土地）：应赔偿乙方实际投入损失及预期收益损失，金额不低于承包费总额的20%。8.2乙方违约（如逾期付款、改变用途）：甲方有权要求赔偿，并可解除合同，地上物归甲方所有，不予补偿。8.3因一方违约导致诉讼或仲裁，违约方应承担守约方的律师费、鉴定费、差旅费等合理维权成本。第九条不可抗力因自然灾害、疫情、战争等不可抗力导致合同不能履行的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向：□乡镇农村土地承包调解委员会申请调解；□向______县（区）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁；□向______县（区）人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）并经鉴证方盖章确认之日起生效。11.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，鉴证方存档______份，报乡镇农村经济管理站备案______份，具有同等法律效力。11.4附件为本合同组成部分：附件一：土地位置平面图附件二：土地明细清单（含地块名称、面积、类型）附件三：双方身份证明或营业执照复印件附件四：土地承包经营权证复印件（以下无正文，为签署页）甲方（签字/盖章）：签署日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：签署日期：______年______月______日鉴证方（盖章）：______县（区）______乡（镇）______村民委员会负责人（签字）：签署日期：______年______月______日备案