2026年土地增值税协议

2026年土地增值税协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等有关规定，就甲方就其名下土地使用权转让或房地产项目开发涉及的土地增值税事宜，与乙方协商一致，订立协议如下：

一、协议背景与目的

甲方因名下位于__________________（详细地址）的土地使用权转让或房地产项目开发，需计算并缴纳土地增值税。甲方委托乙方提供专业的土地增值税测算、筹划及相关咨询服务，以合法合规的方式降低税负，维护甲方合法权益。乙方承诺基于专业知识和经验，为甲方提供全面、准确、高效的土地增值税相关服务。

二、服务内容

1、土地增值税政策解读：乙方向甲方提供现行有效的土地增值税相关法律法规、政策文件及地方实施细则的解读，包括税率、扣除项目标准、清算程序等，帮助甲方充分理解政策要求。

2、土地增值税测算：乙方根据甲方提供的土地使用权获取成本、开发成本、期间费用、土地使用权转让收入等相关资料，按照税法规定，协助甲方进行土地增值税的初步测算，明确潜在税负水平。

3、土地增值税筹划方案制定：乙方基于对甲方项目具体情况的分析，结合土地增值税政策，设计并提供建议的土地增值税筹划方案，可能包括但不限于交易结构优化、成本费用归集调整、扣除项目金额最大化安排等，旨在在合法合规前提下，实现税负最低化目标。

4、相关资料准备与审核：乙方协助甲方收集、整理、审核与土地增值税计算相关的各项资料，如土地出让合同、建设工程造价资料、财务会计凭证、发票等，确保资料的真实性、完整性和合规性。

5、税务申报与清算支持：乙方可为甲方提供土地增值税纳税申报的代理服务，包括填写申报表、准备纳税申报资料、办理纳税申报及税款缴纳等事宜。如涉及土地增值税清算，乙方可全程参与清算工作，协助甲方与税务机关沟通协调，确保清算顺利进行。

6、税务风险识别与应对：乙方在服务过程中，将帮助甲方识别土地增值税相关的税务风险点，并提出相应的风险防范和应对措施建议。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照协议约定提供服务，并监督乙方的服务过程与质量。

2、甲方应向乙方如实提供与土地增值税相关的全部资料，包括但不限于土地权属证明、土地使用权转让合同、房地产开发合同、工程结算报告、财务会计报表、各类成本费用凭证及发票等，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。

3、甲方应积极配合乙方开展工作，及时提供乙方要求的补充资料或信息，并对乙方的专业建议给予必要的考虑和配合。

4、甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用。

5、甲方应对乙方接触到的商业秘密信息承担保密义务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备从事税务代理业务的合法资质，并指派具有相应资格和经验的专业人员负责甲方的土地增值税服务事宜。

2、乙方应勤勉尽责，恪守职业道德，运用专业知识为甲方提供高质量的土地增值税测算、筹划及相关服务。

3、乙方应严格依据国家法律法规和政策规定提供专业建议，确保所提供的方案和执行的服务合法合规。

4、乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对其保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5、乙方应按时完成协议约定的服务内容，并主动向甲方汇报工作进展和结果。

6、乙方有权根据服务工作量及市场价格等因素，按照本协议约定向甲方收取服务费用。

四、服务费用及支付方式

1、本协议项下的服务费用为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、费用构成：该费用可能包含但不限于土地增值税测算费、方案设计费、资料整理审核费、申报代理费等（具体费用构成及分项金额由双方另行约定或在服务过程中根据实际发生情况确定）。

3、支付方式：甲方应在本协议签订之日起____日内，向乙方支付总服务费用的_______%即人民币_______元（大写：__________________元整）；剩余_______%即人民币_______元（大写：__________________元整），于乙方完成全部服务内容，并取得甲方确认后____日内支付。

4、支付账户：甲方应将服务费用支付至乙方指定以下账户：

开户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

5、乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。

五、协议期限与终止

1、本协议的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，或直至甲方土地增值税相关事宜处理完毕为止（以较早者为准）。

2、协议期满，若双方均未提出异议，本协议可自动续期____年，续期次数不限。

3、协议提前终止：经双方协商一致，可以书面形式提前终止本协议。如因甲方原因提前终止，甲方应支付已完成服务部分的服务费用；如因乙方原因提前终止，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的费用，并承担相应的违约责任。

六、违约责任

1、甲方未按本协议约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停服务或单方解除协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

2、乙方未按本协议约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方修正服务或退还部分/全部服务费用。

3、因乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4、任何一方违反本协议约定解除协议，应向对方支付违约金，违约金数额为服务费用总额的_______%。

七、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代