房地产营销策划 -青铜骑士-武汉-十堰国瑞文旅城竞标方案

国瑞文旅城是独一的√选择没有文旅地产开发经验（甚至于房地产开发经验都不成熟）的土地上√5000亩的体量对比常规文旅项目其实不算大而我们却设想了包含几乎所有文旅形态在内的蓝图√更为触动的是——欢乐世界的初衷，是董事长想为十堰创造“一种始终鲜活的力量”√十堰未曾有过的，可能未来十年也不会有的（更多项目开发会倾向汉水九歌的模式）√一个因为炽烈与热爱而诞生的项目！前期沟通信心不足是我们当前最大的困境【破题思路】文旅不止是时代主旋律更是发展新方向政策导向——大文旅、大健康、大产业需求导向——奔赴诗与远方，寻找星辰大海经济导向——小镇模式带动板块经济发展文旅城恰逢时代所趋一场全域旅游推动经济结构转型的实验 文旅城恰逢时代所趋 一场十堰新城市梦想的解放功能聚而合；产业美而强；文化特而浓“一千个小镇”计划、健康中国2030、田园经济复苏浩浩荡荡的时代背景之下，文旅城底层逻辑跃然而出商业运营为引擎；资源开发为依托；小镇模式再复制有有无 十堰2030时代转身，文旅产业首发阵营为十堰为十堰造一城三十年的城市情怀筑就新十年的时代底色国瑞三十年一座文旅城，激活新十堰文旅不止是产业未来更是城市未来 城市新一极 口山 世界级会客厅）， 文旅不止是度假模式更是经济模型++++全线路：多重选择，多重想象1日游：环山儿童游乐+环湖商业....1+1周末游:农旅体验+主题酒店+家庭游乐馆+中华博览园......365一生游：高端住区+K12教育+医疗康养等全生命配套全季节：四时不同，欢乐无穷全主题：全维业态，复合欢乐全年龄：从幼及长，欢乐所享亲子萌宠环湖商业休闲体验生态养生星级酒店园艺博览高端住区湿地公园康养配套亲子萌宠环湖商业休闲体验生态养生星级酒店园艺博览高端住区湿地公园康养配套K12优质一站式教育儿童乐园主题酒店 文旅不止是假日经济更是生活模式小镇的生活是一个有自我造血功能的有机生命体用房子安放身体、用服务安放需求、用社群文化安放心灵把生活变成假日，造一个十堰人的理想国 至此，舞台已经搭好好戏，正式登场【心伟大】十年计划十年计划【运营逻辑】1.0过渡到2.0、2.0同步于3.0的并线终极目标实现4.0站位十年计划【价值重塑】宏观信心宏观信心中观同心中观同心微观微观决心造心十堰，交心十堰01.造国家政策之心：l开篇“十四五”，擘画十堰文旅新名片十堰十四五战略定位，打造十堰为”世界文旅康养休闲胜地“，未来旅游业发展势头强，有机会成为十堰支柱产业。02.造城市发展之心：l北拓新十堰，圈定城市发展新潮向郧阳并县城区，意味着十堰城区向北扩容，在这片新起之地，紧抓城市未来潮向，建设城市发展洼地，抢占城市崛起机遇，与城市共生长。03.造品牌历程之心：l国瑞三十年，共建十堰未来新发展一步一印、一城一作，入十堰三十年，参与城市基础设施建设、投入城市高端人居开发，实力与经验并存，认可与信赖共生，国瑞阳光，和十堰共赴新程。04.造文旅大城之心：l5000亩旗舰，开创文旅度假新物种国瑞文旅城，大师手笔开发约5000亩文旅旗舰项目，打造成为十堰唯一的文商旅综合体，构筑全方位、多业态、复合型、体验式生态休闲旅游功能及生态居住社区为一体的大型文商旅生态休闲度假区。05.造城市功能之心：l世界会客厅，款待全球家庭新胜地择址十堰中央活力区，集合旅游集散中心、生态博览园、休闲度假区、儿童游乐区、度假酒店、农旅体验区等功能，打造接见全球游客的城市会客厅。06.造游玩体验之心：l欢乐大世界，呈现欢乐假期新体验集游乐设备、科技体验、特色美食、精彩演艺等于一体的文商旅综合体，全维度、全业态、全时区度假旅游目的地。07.造生态康养之心：l生态养心地，安放身心健康新呵护外邻十堰最大水域、7大城市公园，生态湖山，高浓度负氧离子，尽享自然绿氧生活；内享田园、健康、养生、养老、休闲、文化、旅游等多元化功能为一体的康养小镇。08.造秦巴文化之心：l古文化小镇，漫游千年文化新场景秦巴水镇，依托千年秦巴文化，打造欢乐休闲之城、热情会客之地、文创产业之林、传统文化之脉、潮流时尚之峰。。09.造高端人居之心：l全生命周期，时代品质住宅新享受高端品质住宅、湖山极致院墅、邻里消费商业天街，全生命周期产品、全维度人居需求，享受未来极致生活。10.造优质成长之心：l高质量优教，陪伴从幼及长新护航引进超10000㎡品牌幼儿园,九年一贯制公立学校、车城高中紧邻在侧，湖北交通大学(规划中)等人文学府临近在旁，全方位精英式全龄教育矩阵，精心铺陈下一代锦绣未来，引聚—城精英云集。 十年计划【IP设定】01全新IP引擎02四大欢乐主题03社群构建 漫游世界绿野仙踪一日农夫快乐星球漫游世界绿野仙踪一日农夫快乐星球逍遥客运动天团不焦虑联盟逍遥客运动天团实现多项目客户活动的联动以及交叉，打破距离，形成品牌的大社群社群内，实现物业交换，度假交换等自主功能，完成社群内部的自我转换以社群为核心，实现客户与客户，项目与客户之间的社交以及引入作为品牌下的第一组织，实现多地客户俱乐部的组织与运营如何实现？不只是概念，而是可以落地运营的社群创建社区聚集，志同道合的人“+”在国瑞，实现现实所需，满足理想追求，达成比当下更好、更多的成就“瑞享”“+倍精彩，趣享生活”国瑞文旅城，以欢乐堰请世界 十年计划【推广落地】 #让十堰人为十堰骄傲##让十堰人为十堰骄傲#PARTPART2.城市告白刷屏追随向上的浪潮，铮铮豪情惊叹世界。珍视细腻山水，渲染出自然的斑斓。标注时代新穹音。从过往到未来，#来自未来的一封信#进行回复，制作成H5全网推送。PART2.插画长图呈现《十堰向北启新，瑞见时代的序章》欢购十月热爱十堰国瑞文旅城新品加推7重欢购礼，回馈城市热爱！ 是给孩子最好的礼物MrMr.孙：赶着上班的、赶着上学的，还遇到大堵车，这大早上的，心情简直不知道怎么形容！熊孩子他娘：捕捉一个出门上学不慌不忙的熊孩子，毕竟家在学校旁，上学不用慌。名校热力图分析名校在各个区域的稀缺性十堰学区房价走势图分析学区房的劣势之处十堰知名私立学校收费情况算清教育成本帐教育利好兑现在即价值更有感知度。周末在项目现场进行小学课程、奥数兴趣班、读书会等培优指导、家长教育讲眼部初检查眼科医生大讲堂我是爱眼小“护”眼部初检查眼科医生大讲堂我是爱眼小“护”士2000万人的生活新趣向 创意包装——原创插画欢乐世界VI——方向一.欢乐世界VI——方向二.欢乐世界形象创意——方向一.欢乐世界形象创意——方向二.文旅城案场包装.人物IP设定——方向一.人物IP设定——方向二.社群搭建.从汽车之都到住假之都，再一次站立时代潮头PART2.城市话题讨论《宜商宜居宜游核芯区，献礼十堰的大城样本#》【88种方案X国瑞文旅城】拆物见喜落笔了，才有故事发生方寸间，藏有大乐趣放轻/放松，