建筑工地施工管理合同范本

建筑工地施工管理合同范本发包方（甲方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]承包方（乙方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供的[项目名称]建筑工地施工管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的与范围本合同标的为施工管理服务。乙方根据本合同约定，在甲方授权范围内，对[项目名称]（以下简称“本项目”）的施工现场进行统一管理，提供包括但不限于以下内容的服务：1.建立和实施本项目的施工现场管理体系；2.编制、报批并实施项目总体施工组织设计及年度、月度施工计划；3.编制、报批并实施危险性较大的分部分项工程专项施工方案；4.对施工现场的工程质量、进度、成本（指管理成本）进行日常监控和管理；5.对施工现场的安全生产、文明施工、环境保护实施全面管理，落实安全责任，组织安全检查，消除安全隐患；6.管理和协调进入施工现场的分包单位（若有）及甲供材的接收、检验与管理；7.负责施工现场的测量复核、技术文件审核、施工记录管理等工作；8.负责收集、整理、归档与施工管理相关的各类文件、资料；9.根据甲方要求，配合完成与本项目施工管理相关的外部协调工作；10.接受甲方对施工现场管理工作的监督、检查和指导；11.甲方委托的其他与本项目施工管理相关的工作。本合同项下乙方管理服务的具体范围详见附件一《管理范围清单》，该附件为本合同不可分割的一部分。除本合同明确约定的服务范围外，乙方不承担本项目工程实体施工的任何责任，也不承担因设计变更、工程量增减等直接导致的工程款结算责任。第二条管理权限与职责1.乙方在甲方授权范围内，对项目现场拥有日常管理权，包括对施工人员、施工机械设备的统一调度和管理指令权，但须遵守甲方现场的各项管理规定。2.乙方负责编制施工组织设计、专项施工方案及各类计划，报甲方审核批准后方可实施。对施工过程中的重大调整，须重新履行报批程序。3.乙方负责建立现场质量安全管理体系，对进场的材料、设备进行见证取样或检查，监督施工工序，配合质量检查，对管理范围内的质量问题负管理责任。4.乙方负责编制和执行项目进度计划，确保项目按计划推进，并对因管理不善造成的进度延误承担相应责任。5.乙方负责建立现场安全生产责任制，制定并落实安全措施，定期进行安全检查，及时消除安全隐患，对发生的安全事故承担相应的管理责任，并按国家规定上报。6.乙方负责保持施工现场的整洁、有序，满足文明施工及环境保护的要求。7.乙方有权要求甲方提供合同约定的必要施工条件，如场地、水电接入、基础资料等。甲方应在合理期限内提供。8.甲方有权对乙方的管理工作进行监督、检查和指导，乙方应予以配合。甲方有权对乙方现场管理人员进行考核，对不称职人员有权要求乙方更换。第三条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自本项目[开工日期]起至本项目[竣工验收合格日]止。如项目整体工期顺延，本合同期限相应顺延。第四条管理服务费及支付方式1.乙方管理服务费采用[固定总价/按建筑面积/按合同估算价的百分比]方式计算，具体金额为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.支付方式：甲方按[月度/季度/按形象进度节点]向乙方支付管理服务费。3.支付条件：乙方在每次申请支付时，应向甲方提交符合要求的付款申请，并附相关证明材料（如进度报告、发票等）。甲方在收到申请及材料后[具体天数]日内，审核无误后支付。4.甲方应在项目竣工验收合格并完成结算审计（如需）后[具体天数]日内，支付至管理服务费总额的[百分比]%，剩余[百分比]%作为质保金，质保期满且无遗留问题后[具体天数]日内支付。5.乙方应向甲方开具合法有效的增值税[专用/普通]发票。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方履行本合同约定的管理服务义务。2.按照本合同约定，及时向乙方提供必要的施工场地、基础资料、技术文件等。3.按照本合同约定，及时审核乙方提交的施工组织设计、专项方案、计划等文件，并在规定时间内给予书面答复。4.按照本合同约定，及时支付乙方管理服务费。5.负责协调解决与本项目无关的外部关系，为乙方现场管理工作提供必要的协助。6.负责组织或委托监理单位组织本项目的竣工验收工作。7.有权对乙方现场管理人员及管理行为进行考核。（二）乙方权利与义务1.依据本合同约定，在授权范围内对施工现场进行有效管理。2.组建满足项目管理要求的管理团队，配备合格的项目经理、技术负责人及各类管理人员，并保持人员相对稳定。3.建立完善的现场管理体系，包括质量、安全、进度、环境、资料等管理制度。4.严格按照国家及地方有关法律法规、规范标准、设计文件及合同要求进行施工管理。5.负责施工现场的日常安全保卫、场容场貌维护、环境保护等工作。6.加强与甲方、监理（若有）、设计及分包单位（若有）的沟通协调。7.负责管理和监督分包单位（若有）在本项目现场的管理行为，确保其遵守甲方的各项管理规定。8.按时提交本合同约定的各类报告、报表、记录等文件。9.积极配合甲方的检查、验收工作。10.承担因管理不善给甲方造成的损失。11.自行负责其在现场从事管理活动的人员的社会保险、劳动保护、后勤保障等费用。12.自行负责其管理团队及现场管理活动所需设备（如电脑、通讯设备、交通工具等）的购置、维护及使用费用。第六条施工组织设计与方案管理乙方应在项目开工前[具体时间]日内，编制详细的施工组织设计报送甲方审核。专项施工方案应按照相关规定编制并报批。所有方案在实施前均需获得甲方书面同意。项目实施过程中，如遇条件变化需对方案进行调整，乙方应修改方案并重新履行报批程序。第七条质量管理1.乙方应建立质量管理体系，严格按照设计文件、施工规范及标准进行管理，对材料进场、工序转换、隐蔽工程等进行控制和检查。2.乙方应积极配合甲方及监理（若有）的质量检查、验收工作。3.因乙方管理不善导致出现质量问题，乙方应负责协调处理，并承担由此产生的一切后果。第八条进度管理1.乙方应编制项目总体施工计划、年度计划、月度计划，并报甲方审核。2.乙方应严格按照计划组织施工，定期（如每周/每月）向甲方报告进度执行情况及存在的问题。3.因乙方原因导致进度延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度。第九条安全生产与文明施工管理1.乙方应建立安全生产责任制，明确各级人员的安全职责，制定安全措施，并进行安全技术交底。2.乙方应定期组织安全检查，及时消除安全隐患，确保施工现场符合安全文明施工标准。3.乙方应负责处理其管理范围内发生的安全生产事故，按规定上报，并承担相应的管理责任。4.乙方应做好现场文明施工和环境保护工作，保持现场整洁，减少噪声、粉尘污染，妥善处理废弃物。第十条资料管理乙方应负责收集、整理、归档与本项目施工管理相关的所有文件、记录、报告等资料，确保资料的完整性、准确性和系统性。合同终止后，乙方应将所有管理资料移交给甲方存档。第十一条变更管理1.任何一方提出变更要求，均应向对方发出书面通知，说明变更内容、理由及相关文件。2.变更内容涉及工程费用或工期的，由双方根据实际情况协商确定。3.双方就变更费用及工期达成一致的，应签订书面变更协议作为本合同的补充部分。变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条索赔与反索赔1.因甲方原因（如未提供必要条件、指令错误、延迟支付等）导致乙方无法履行合同或造成损失的，乙方有权向甲方提出索赔，并应提供相关证据。双方应协商解决索赔事宜。2.因乙方原因（如管理不善、违反合同约定等）给甲方造成损失的，甲方有权向乙方提出反索赔，并应提供相关证据。乙方应在收到反索赔通知后及时处理。第十三条违约责任1.甲方未能按本合同约定及时支付管理服务费的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[万分之几]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及赔偿损失。2.乙方未能按本合同约定履行管理服务义务，导致项目进度、质量、安全等受到实质性影响的，甲方有权要求乙方限期整改，并承担由此产生的一切后果。逾期未整改或后果严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。损失赔偿以实际发生额为限，但累计赔偿总额不超过合同总价款的[百分比]%。3.乙方在管理过程中违反安全生产规定，发生重大安全事故的，除承担相应的法律责任外，还应赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.任何一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十四条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.发生不可抗力后，双方应立即通知对方，并在[具体天数]日内提供不可抗力影响的证明文件。3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并可根据情况变更或解除合同。已发生的费用按实际发生情况结算。第十五条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/指定的仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第十六条合同生效、变更与终止1.本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。3.合同终止条件：*本合同约定的履行期限届满；*双方协商一致解除；*因一方严重违约，守约方根据合同约定或法律规定解除；*项目提前终止。4.合同终止后，双方应在[具体天数]日内完成工作交接，包括但不限于管理资料、未完成事项的处理等。乙方应配合甲方完成结算，甲方应在结算核对无误后[具体天数]日内支付剩余款项。第十七条保密条款1.甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息等）以及本项目的相关信息承担保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或政府部门依法要求披露的除外。3.保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后[具体年限]年。第十八条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。任何书面通知按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）、或按电子邮件发送（以发出时视为送达）、或由法定代表人/授权代表亲自递交，均视为有效送达。第十九条其他条款1.本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.