酒店酒店用地租赁合同协议书

酒店酒店用地租赁合同协议书签订双方信息出租方（甲方）：[甲方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[甲方注册地址]，联系电话：[甲方联系电话]。承租方（乙方）：[乙方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[乙方注册地址]，联系电话：[乙方联系电话]。签订地点与日期本合同于______年______月______日在[签订地点]签订。租赁标的物甲方同意将位于[具体土地坐落地址]，四至范围[简述四至范围或地块编号]，面积为[具体土地面积]平方米的土地（以下简称“该土地”）出租给乙方使用。该土地现状为[描述土地现状，如“空地”或“包含现有构筑物”]，地上/地下现有[描述地上/地下物情况]。该土地权利证明文件为[甲方权利证明文件名称及编号]，甲方应向乙方提供复印件供核对。权利证明甲方保证其是该土地的合法权利人，有权出租该土地。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。租赁期限该土地租赁期限为[具体租赁年限]年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金与支付方式1.租金标准：该土地每平方米每年租金为人民币[具体金额]元，总计年租金为人民币[计算后总金额]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付周期：租金按[年/半年/季/月]支付。3.首期租金支付时间：乙方应于______年______月______日前向甲方支付[第一期租金金额]元。4.以后各期租金支付时间：每期租金应在下一期租金支付周期开始前[具体天数，如30]日内支付。5.租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的如下账户：开户行：[甲方开户行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]6.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例，如千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如30]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。费用承担1.与该土地相关的税费（如土地使用税、契税等）由[甲方/乙方]承担。2.甲方应承担该土地租赁期间的相关管理费用（如有）。3.乙方负责酒店项目的全部开发建设费用、建设期间的一切手续费用。4.酒店建成运营后，乙方负责酒店运营期间所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费（若有）、清洁费、安保费、保险费、员工工资、税费（营业税、所得税等）及其他运营相关费用。5.市政配套费（如接入水电管网等费用）由[甲乙双方根据实际情况约定，如按比例分摊或全部由乙方承担]。地上物与地下物该土地交付时为[“空地”/“包含现有地上物”]状态。如有现有地上物，约定[甲方负责拆除并补偿乙方/乙方负责拆除并承担费用/移作他用等]。乙方在租赁土地上进行建设时，所建建筑物、构筑物的所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除时，乙方应按约定[恢复土地原状/将建筑物、构筑物按现状移交甲方/支付补偿费用等]。双方权利与义务甲方权利与义务：1.按合同约定按时交付该土地，并保证交付的土地符合约定条件。2.配合乙方办理酒店项目所需的相关报批报建手续（如甲方责任）。3.在租赁期间，保证乙方对土地的占有、使用、建设、经营不受非法干涉。4.按时收取乙方支付的租金。5.租赁期满，在乙方付清所有应付款项并履行完合同约定的返还义务后，有权收回该土地。乙方权利与义务：1.按合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.严格按照土地用途和当地规划要求，合法建设、经营酒店项目。3.自行负责办理酒店项目的各项建设、消防、环保、卫生等审批手续及费用。4.负责酒店项目的日常运营管理、安全保卫和设施设备的维护保养。5.爱护该土地及土地上现有设施（如有）。6.不得擅自改变该土地的用途或进行与酒店项目无关的活动。7.租赁期满或合同解除时，应按约定返还该土地（或按约定处理）。建设与运营1.乙方的酒店建设方案需符合当地规划要求，并需取得相关政府部门批准。甲方应提供必要的协助（如甲方责任）。2.酒店建设期限应不超过[具体年限]。3.乙方应在租赁期满前[具体时间]或合同约定的某个时间点前，建成符合国家及地方标准并能够投入运营的酒店。若未能按期建成并投入运营，甲方有权解除合同或采取其他补救措施。土地交付与返还1.甲方应于______年______月______日前将该土地交付给乙方，交付时土地应达到[“七通一平”/“毛地”或其他约定状态]。2.交付程序：甲方应提供相关交付文件，乙方进行验收。双方签字确认后交接。3.返还条件：租赁期满或合同解除时，乙方返还该土地应保持[“现状”/“按损耗程度补偿”或其他约定状态]。4.返还程序：乙方应在租赁期满或合同解除后[具体天数]内通知甲方进行返还验收。双方就返还情况进行确认并签字。维修责任甲方负责维修该土地本身及交付时属于甲方所有的地上/地下设施（如有）。乙方负责维修其建设和使用的所有建筑物、构筑物及设施设备。违约责任1.若甲方未按时交付土地或交付的土地不符合约定条件，应向乙方支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按时支付租金，除应按约定支付滞纳金外，还应承担甲方为实现债权而支付的合理费用（如诉讼费、律师费等）。3.若乙方擅自改变土地用途、非法占用土地或进行其他违反合同约定的行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.[可根据实际情况增加其他违约责任条款]合同的变更、解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同。2.发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现，双方可以解除合同。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并提供有效证明。3.出现以下情况之一，守约方有权解除合同：(1)一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]内仍未纠正的；(2)乙方未按约定建设或运营酒店，导致无法实现合同目的的；(3)甲方非法收回土地的；(4)[其他约定解除情形]4.本合同在租赁期限届满后自动终止，或在双方约定的其他条件下提前终止。5.合同终止或解除后，双方应按照约定处理财产返还、费用结算、违约责任承担等事宜。不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]内通知对方，并提供相关证明文件。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。法律适用与不可分割性本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。合同生效与其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件[附件清单]是本合同不可分割的组成部分。4.本合同一式[具体份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]