办公场所装修与智能化改造合同

办公场所装修与智能化改造合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]电子邮箱：[甲方邮箱]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]电子邮箱：[乙方邮箱]鉴于甲方有意委托乙方对位于[办公场所详细地址]的办公场所进行装修与智能化系统改造，乙方具备相应的资质和能力。双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[办公场所详细地址]办公场所装修与智能化改造工程。1.2项目地点：[办公场所详细地址]。1.3项目内容：(1)装修部分：1.3.1.墙面工程：包括但不限于所有室内墙面的拆除（如需要）、基层处理、腻子打磨、乳胶漆涂刷（约定颜色及遍数）或墙绘等。1.3.2.地面工程：包括但不限于走廊、办公区域、会议室等地面的人字铺/条形铺地毯/地砖铺设/地板安装（约定品牌、规格、颜色）及地面找平、防水（如涉及）处理。1.3.3.天花工程：包括但不限于所有区域的天花板拆除（如需要）、龙骨安装、石膏板封顶、灯具安装（包括主灯、射灯、灯带等，约定品牌、数量、效果）。1.3.4.隔断工程：包括但不限于使用轻钢龙骨及石膏板搭建[数量]间办公室、会议室的隔断墙体，并完成隔断墙体的收口处理。1.3.5.水电工程：包括但不限于所有区域的强弱电线路重新布设、穿管保护，所有开关插座、灯具的安装位置确定及安装，水路改造（如涉及，如增加用水点），并包含所有相关工程的验收。1.3.6.门窗工程：包括但不限于[具体门窗位置和数量]的门窗拆除（如需要）及[具体类型，如木门、防火门]的安装或更换。1.3.7.其他：包括但不限于垃圾清运、施工现场的成品保护、工程竣工验收前的清洁等。(2)智能化改造部分：1.3.8.综合布线系统：包括但不限于全楼弱电桥架安装、线槽铺设、信息点（数据/语音）预埋及面板安装（约定数量和位置）、网络设备（路由器、交换机）的安装配置。1.3.9.安防监控系统：包括但不限于在[具体位置，如主要出入口、走廊、重要区域]安装[数量]个高清网络摄像头，连接至[数量]台硬盘录像机（NVR），实现监控画面的存储、回放和远程访问功能。1.3.10.门禁控制系统：包括但不限于在[具体门，如主入口、服务器机房]安装门禁控制器、读卡器、电锁，实现刷卡/密码/手机APP开门功能，并联网至管理主机。1.3.11.智能会议系统：包括但不限于在[具体会议室名称或编号]配置投影显示设备（如投影仪/LED屏）、无线麦克风、调音台、音箱、视频会议终端（如需），实现会议的音视频播放和远程会议功能。1.3.12.智能照明系统：包括但不限于在[具体区域，如办公区、走廊]的部分灯具安装智能控制模块或采用智能开关，实现通过手机APP、定时或场景模式进行控制。1.3.13.其他：根据需要还可包括访客管理系统、环境监测系统（温湿度、空气质量）等。1.4项目依据：本合同约定的设计图纸、技术规格书、材料清单、国家及行业相关标准规范（如适用）。1.5甲方提供：与本项目相关的现有装修图纸、结构图、水电图等资料；施工所需的水电接口；必要的场地准入许可（如涉及）。1.6乙方提供：完成本项目所需的全部人工、材料、设备、机械、技术支持、管理服务等。第二条合同文件构成2.1本合同由以下文件构成：(1)本合同协议书。(2)项目范围与内容清单及附件。(3)设计图纸及技术文件（包括但不限于装修施工图、智能化系统设计图纸、效果图等）。(4)主要材料设备清单及品牌规格（或样品确认记录）。(5)工程量清单（如采用）。(6)工程进度计划。(7)工程质量标准及验收规范。(8)售后服务承诺。(9)其他双方约定的文件。2.2各合同文件应相互解释，互为补充。若存在冲突，以约定顺序为准；无约定顺序的，解释权归甲方。第三条技术标准与要求3.1装修工程：严格按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范（如GB50210《建筑装饰装修工程质量验收标准》）及相关设计要求施工。3.2智能化系统工程：严格按照国家现行智能化系统工程验收规范（如GB50339《智能建筑工程质量验收规范》）及相关设计要求施工。3.3材料标准：本合同约定的主要材料品牌、规格、型号必须符合约定标准，并提供出厂合格证及检测报告。若采用样品，以双方确认的样品为准。所有材料必须符合环保要求。3.4验收标准：工程最终验收以本合同约定内容、设计图纸、技术规格书、国家及行业相关标准规范为准。第四条合同价款与支付方式4.1合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式确定。(1)固定总价：本项目总金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。(2)固定单价：按项目范围清单及相应单价计算。总价以双方确认的工程量乘以合同单价为基础计算。(3)可调价格：[具体约定调价因素和方式，如材料价格波动、政策变化等]。4.2合同价款包含内容：本项目总价款已包含设计费、所有材料费（指除甲方指定品牌材料外的乙方主材）、人工费、机械费、施工机械使用费、管理费、利润、税金（按国家规定税率）、垃圾清运费、成品保护费、智能化系统软件费、技术支持费、甲供材管理费（如有）、以及合同履行过程中发生的其他费用。4.3支付方式：(1)预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元，作为预付款。乙方需提供等额发票或提供履约保证金[金额]元并开具收据。(2)进度款：1.第一阶段进度款：主体结构/隔断工程完成经甲方确认后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。2.第二阶段进度款：水电工程完成/智能化布线工程完成经甲方确认后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。3.第三阶段进度款：整体工程完成约[百分比]%（或具体描述节点）经甲方确认后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。4.每次支付进度款前，乙方需向甲方提供符合要求的发票及相应的进度确认单。(3)质保金：竣工验收合格报告签署后[具体天数]日内，甲方扣除合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元作为工程质量保证金。质保期满且无遗留问题经甲方确认后[具体天数]日内，甲方将质保金无息返还给乙方。(4)竣工结算：质保金扣除后，乙方应在收到甲方支付通知后[具体天数]日内，向甲方提交完整的结算资料。甲方在收到资料后[具体天数]日内审核确认，并将剩余款项支付给乙方。4.4甲方付款账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]第五条工程期限与进度安排5.1开工日期：本合同生效后[具体天数]日内，或甲方书面通知乙方开工之日起[选择其一]。5.2竣工日期：自开工日期起[具体天数]日，即______年______月______日。5.3工期延误：(1)因甲方原因（如提供资料延迟、场地条件不具备、指令错误、未按时支付进度款等）或不可抗力导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。(2)因乙方原因（如管理不善、人员设备不足、技术方案不当、材料供应不及时、未遵守安全文明施工规定等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按合同总价款的[万分比或百分比]向甲方支付误期赔偿金，但累计赔偿不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同。5.4进度控制：乙方应编制详细的施工进度计划，并提交甲方确认。甲方有权根据实际情况对进度计划提出合理调整要求。第六条工程变更6.1变更范围：任何一方提出的对设计内容、材料、工艺、工程范围等的修改或增减均视为变更。6.2变更提出与确认：甲方提出变更应向乙方发出书面变更通知；乙方提出合理化建议，应以书面形式提交甲方，说明变更理由及对工期、造价的影响，经甲方书面同意后方可实施。涉及重大变更（如增加工程量超过[百分比]%或影响总价超过[金额]元）的，需经双方协商一致并签署书面变更协议。6.3变更估价：变更项目的价格由甲乙双方根据变更内容协商确定。协商不成的，按市场价格或合同相应单价计算，或委托第三方评估。6.4变更费用：因变更引起的额外费用（包括人工、材料、机械、工期等）由责任方承担。工期顺延或缩短按实际情况调整。第七条工程质量与验收7.1质量控制：乙方应建立完善的质保体系，严格按照设计图纸、技术规范和合同要求施工，并接受甲方的监督检查。隐蔽工程（如水电管线敷设）覆盖前需经甲方代表验收合格。7.2分阶段验收：[约定是否需要进行分阶段验收，如装修中期、智能化设备安装后等，并明确验收程序和标准]。7.3竣工验收：(1)条件：工程按合同约定完成，乙方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、验收报告、材料合格证、检测报告、使用说明、操作培训记录、维护手册等）。(2)程序：乙方申请竣工验收，甲方应在收到申请后[具体天数]日内组织相关单位（如设计、监理、甲方代表）进行验收。验收合格，签署竣工验收报告；验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并重新申请验收，直至合格。整改期不计入合同工期。7.4验收标准：以本合同第三条约定的标准为准。第八条保修期8.1装修部分：自竣工验收合格之日起[通常为]壹年保修。8.2智能化部分：(1)系统软件及核心设备（如网络交换机、监控主机、门禁控制器等）：自竣工验收合格之日起[通常为]叁年保修。(2)其他智能化设备（如摄像头、读卡器、音箱等）：自竣工验收合格之日起[通常为]壹年保修。8.3保修范围：因材料质量或施工工艺原因造成的损坏或故障。8.4保修响应：乙方在收到甲方保修通知后，应在[具体小时数或天数]内响应，并尽快安排维修。保修期内维修费用由乙方承担（非人为损坏）。8.5保修费用：保修期内提供免费维修服务。因使用不当、不可抗力或人为损坏造成的故障，维修费用由甲方承担。第九条安全文明施工与环境保护9.1安全责任：乙方是安全生产的责任主体，必须遵守国家及地方安全生产法律法规，制定安全施工方案，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育和技术交底。乙方应承担因其施工原因造成的安全事故的全部责任和费用。9.2文明施工：乙方应合理安排施工时间，采取措施控制噪音、粉尘、废弃物等对周围环境的影响，保持施工现场整洁有序，遵守甲方及物业管理处的各项管理规定。9.3环境保护：施工过程中产生的建筑垃圾应分类堆放，及时清运至指定地点，符合环保要求。第十条违约责任10.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按应付未付款项的[万分比或百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同。(2)无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，应按合同总价款的[万分比或百分比]向乙方支付违约金。(3)未按时提供必要施工条件导致工期延误，工期顺延，并承担因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约责任：(1)工期延误：按本合同第五条约定承担误期赔偿金或接受解除合同处理。(2)质量不合格：乙方应负责无偿返工、修理，直至验收合格，并承担因此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(3)未履行保修义务：甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付[金额或比例]的违约金。(4)未按合同约定提交竣工资料或提供完整的技术支持、培训，导致甲方无法使用，应承担相应责任。第十一条不可抗力11.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。11.2通知：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。11.3后果：因不可抗力导致合同无法履行或延期履行，双方互不承担违约责任。双方应根据事件影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：工程所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。/或提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、价格信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[具体年限，如壹年或贰年]内持续有效。第十四条通知与送达双方在本合同首页载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）、或通过电子邮件发送（发出后即时视为送达）、或直接送达对方授权代表。地址变更应及时书面通知对方。第十五条合同生效、变更与解除15.1生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。15.2变更：本合同的任何变更或补充，均需经双方协商一致，并签署书面文件。15.3解除：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，合同可解除：(1)双方协商一致解除。(2)因不可抗力致使合同目的无法实现。(3)一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除。15.4解除后果：合同解除后，双方应妥善处理已完成的工程