房屋租赁合同协议书纠纷解决

房屋租赁合同协议书纠纷解决本房屋租赁合同协议书（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签订：出租方（甲方）：__________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________承租方（乙方）：__________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：____________________，建筑面积：______平方米，房屋类型：______（如：住宅、商铺、办公用房等），结构：______，权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并已清除房屋内所有欠费。第二条租赁用途该房屋租赁用途为______（如：居住、商业经营等），不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，须征得甲方书面同意。第三条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：□现金□银行转账3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。首期租金应于合同签订之日支付，即支付______年______月______日至______年______月______日的租金人民币______元（大写：____________________元整）。4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第五条押金1.为保证合同履行，乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，该房屋设施状况及水、电、燃气、物业管理等费用结清，且乙方无其他违约情形的，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六条房屋交付及返还1.甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的该房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住或使用条件，水、电、燃气等设施应能正常使用。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于______年______月______日前将该房屋及其附属设施、设备在完好状态下返还给甲方。乙方应配合甲方进行房屋及附属设施、设备的检查、验收。第七条房屋维修责任1.租赁期间，因甲方原因造成的房屋主体结构及公共设施（如：供水、供电、燃气管道、门窗、屋顶等）的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方应保持房屋内部设施的正常使用，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或支付维修费用。日常易耗品（如：灯泡、水龙头密封圈等）的更换由乙方负责。第八条转租除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。第九条水、电、燃气、物业管理等费用租赁期间，乙方应承担该房屋使用过程中产生的下列费用：1.水费2.电费3.燃气费4.电视收视费5.电话费6.物业管理费7.空调费8.其他：______上述费用应于发生时由乙方承担，并按甲方要求按时缴纳至相关费用收取单位。甲方有权要求乙方出示缴费凭证。第十条纠纷解决因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前书面通知对方。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式_____