农业基地租赁合同2026年协议

农业基地租赁合同2026年协议甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的农业基地事宜，达成如下协议：第一条租赁物甲方将其位于________________________（详细地址）的农业基地出租给乙方使用。该基地土地性质为______（例如：耕地、林地等），总面积______亩（或______平方米），具体四至范围如下：东至______，南至______，西至______，北至______。该基地现状______（例如：土壤类型、肥力水平、灌溉条件、是否有建筑物、地上附着物等）。第二条租赁期限本合同租赁期限为______年，自2026年______月______日起至202____年______月______日止。第三条租赁方式本合同采用______（选择：连续租赁/有优先续租权）方式。若租赁期满，甲方继续出租该基地的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先续租权的行使应在租赁期满前______个月，以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后______日内，书面答复乙方是否同意以同等条件续租。如甲方同意，双方另行签订续租合同；如甲方不同意或提出不同条件的，视为放弃优先续租权，乙方可以解除本合同，并享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.本合同租金标准为每亩每年人民币______元（或每平方米每年人民币______元），总计人民币______元（大写：____________________）。2.租金支付方式为______（选择：一次性支付/分期支付）。具体支付方式为：*一次性支付：乙方应于______年______月______日前一次性向甲方支付租赁期内全部租金。*分期支付：乙方应于每年______月______日前向甲方支付下一年度的租金。3.甲方有权要求乙方在签订本合同前向甲方支付人民币______元（大写：____________________）作为押金。租赁期满，乙方按照本合同约定交还租赁物，并结清所有应付款项后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。第五条甲方的权利与义务1.甲方的权利：*按时足额收取租金。*监督乙方依照国家法律法规和本合同约定使用租赁土地。*在租赁期内，依法享有该土地的所有权或使用权。*如租赁土地被征收、征用或占用，所获得补偿费中，归甲方所有的部分，甲方应在获得补偿费后______日内，将属于乙方的部分支付给乙方。2.甲方的义务：*保证其对出租土地拥有合法权利，并能够依法出租。*按照本合同约定，于租赁期开始时将租赁土地交付给乙方使用。*保证租赁土地符合国家规定的农业用地条件，并具备基本的农业生产条件（例如水、电、路等）。*协助乙方解决农业生产中遇到的水利、电力等方面的问题。第六条乙方的权利与义务1.乙方的权利：*享有租赁期内该土地的占有、使用、收益权，并有权利用该土地进行农业生产经营活动。*在租赁期内，依法享有该土地的使用权。*在同等条件下，享有优先承租权（见本合同第三条）。2.乙方的义务：*按时足额支付租金。*合理利用租赁土地，按照国家有关农业技术规范进行耕种，不得擅自改变土地用途，不得进行破坏性、掠夺性经营。*保护和爱护土地，不得损坏土地基础设施和地上附着物。租赁期满后，应恢复土地原状或达到本合同约定的状态。*遵守国家有关法律法规、政策及乡规民约，搞好安全生产工作，合法经营。*租赁期满或合同解除后，应在约定的期限内将租赁土地及其附属设施恢复原状或达到约定状态，并交还给甲方。第七条违约责任1.甲方违约责任：*未按本合同约定提供租赁土地，或提供的土地不符合约定条件的，应赔偿乙方因此遭受的损失，并应在______日内采取补救措施使土地达到可用状态。*未经乙方同意，擅自提前收回租赁土地的，应向乙方支付相当于______年租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任：*未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。*擅自改变土地用途或进行破坏性、掠夺性经营的，甲方有权立即解除本合同，乙方应支付相当于______年租金的违约金，并恢复土地原状，赔偿甲方因此遭受的其他损失。*租赁期满或合同解除后，未按约定时间交还土地的，每逾期一日，应按年租金的______%向甲方支付场地占用费，并承担甲方保管土地期间产生的费用。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回土地，并要求乙方支付场地占用费及因此遭受的损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同